Terreno en venta - San Miguel Petapa

Terreno en Venta – Ideal para Proyectos de Desarrollo en San Miguel Petapa Información General: Presentamos una excelente oportunidad de inversión en uno de los sectores con mayor crecimiento urbanístico del municipio de San Miguel Petapa. Superficie total: 40,000 varas² Equivalente en metros cuadrados: 27,999.98 m² Medidas aproximadas: Frente: 92.56 metros Fondo: 313.85 metros Topografía: Totalmente plano Precio: USD $4,000,000Aproximado en quetzales: Q31,400,000 (según tipo de cambio referencial de Q7.85 por $1) Precio por metro cuadrado: USD $142.86 / m² Q1,121.44 / m² (aproximado) Condición: No se vende fraccionado Visitas: Con previa cita de 24 a 48 horas Ubicación Estratégica: El terreno se ubica a pocos metros de la Municipalidad de San Miguel Petapa, en una zona urbana en expansión con múltiples accesos: Conexión directa al mercado central municipal Ruta continua hacia el Boulevard Guillén, la cual conduce al mercado nuevo Villa Nueva Próximo acceso a Boulevard Los Reformadores, Metrocentro Villa Nueva y otras zonas comerciales clave Cercano a Plaza San Miguel, restaurantes, servicios públicos, instituciones educativas y áreas de alta afluencia Potencial de Desarrollo: Gracias a su topografía completamente plana y ubicación estratégica, este terreno es ideal para diversos tipos de desarrollos: Proyectos residenciales: Lotificaciones, condominios, viviendas unifamiliares Instituciones educativas: Colegios, academias, universidades Comercio y servicios: Bodegas, tiendas de abasto, supermercados, gasolineras Centros de distribución: Logística, predios, centros de acopio Cultivos urbanos o viveros Salones de eventos y recreación privada Su cercanía a vías principales y zonas urbanas densamente pobladas hace de esta propiedad una excelente inversión con alta proyección de rentabilidad.