Terreno en Venta - San José El Tablon Villa Canales

Precio de venta: Q350,000 negociables Propiedad en venta ubicada en Aldea El Tablón, Villa Canales, ideal para quien busca un terreno propio en un entorno natural, con construcción existente y una atractiva vista hacia parte del Lago de Amatitlán y los volcanes. Cuenta con 174.58 m² de terreno, aproximadamente 8.40 metros de frente, acceso directo desde Calle al Cementerio y se encuentra a aproximadamente 400 metros de la ruta principal de El Tablón. El terreno presenta una topografía inclinada, característica que permite aprovechar la elevación y las vistas del sector para futuras mejoras o remodelaciones. Características principales Área registral: 174.58 m² Frente aproximado: 8.40 metros Laterales aproximados: 21.50 metros Acceso directo desde Calle al Cementerio Terreno inclinado 3 habitaciones 1 baño completo Área de estar Área de lavado Pisos cerámicos en varios ambientes Techos de lámina Galera para almacenamiento Parqueo para motocicleta Acceso mediante portón Entorno boscoso Clima fresco Vista hacia parte del Lago de Amatitlán y volcanes Construcción existente La propiedad cuenta con una construcción de características rústicas, funcional para ser utilizada en su estado actual o como base para un proyecto de remodelación. Dispone de tres habitaciones de diferentes dimensiones, un baño completo de uso general, espacio para estar, área de lavado y una galera posterior utilizada para almacenamiento. Algunas secciones cuentan con lámina que se percibe recientemente renovada, mientras que otras áreas presentan acabados sencillos propios de una construcción rústica. Por esta razón, la propiedad se comercializa principalmente por el valor del terreno, ubicación, vista y mejoras existentes, y no como una vivienda formal de acabados residenciales. Ubicación La propiedad se encuentra en Aldea El Tablón, Villa Canales, con acceso directo desde Calle al Cementerio. Referencias aproximadas: A 400 metros de la ruta principal de El Tablón A aproximadamente 2.6 km de Paseo Villa Canales A aproximadamente 3.6 km del Parque Central de Villa Canales Con conexión hacia Santa Elena Barillas Con salida hacia Carretera a El Salvador Los tiempos de recorrido pueden variar según tránsito y condiciones de la ruta. Un terreno con potencial Por su ubicación, pendiente y vista, la propiedad puede resultar interesante para quien busque: Vivienda propia Remodelar la construcción existente Proyecto de casa con vista Propiedad familiar Inversión patrimonial Espacio rodeado de naturaleza sin alejarse demasiado del centro de Villa Canales Cualquier ampliación o nueva construcción deberá realizarse conforme a estudios técnicos y permisos correspondientes. Precio de venta Q350,000 negociables Se escuchan propuestas formales para consideración de los propietarios. Área registrada: 174.58 m²