venta De 4.3 Caballerías en Aldea Chapernas Escuintla

Se ofrece en venta una finca de amplia extensión ubicada en Aldea Las Chapernas, Escuintla, una zona reconocida por su vocación agrícola y ganadera, clima cálido y condiciones ideales para el desarrollo de proyectos productivos y de inversión. Esta propiedad destaca especialmente por la presencia de agua natural en abundancia, convirtiéndola en una opción estratégica tanto para producción como para desarrollo recreativo o turístico. Área del terreno 4.13 caballerías 267 manzanas aproximadamente 1,867,321.956 m² 2,672,137.72 varas cuadradas Precio de venta Q. 22,695,000 USD $3,026,000 Forma de pago: al contado Recursos hídricos Uno de los mayores atributos de esta propiedad es su riqueza en agua: La finca es atravesada por dos ríos Aproximadamente 4.5 kilómetros de orilla de río Alrededor de 653.49 metros de río interno dentro del terreno Presencia de áreas donde el río forma pozas naturales, aptas para recreación y esparcimiento familiar Dos lagunas que pueden ser utilizadas para proyectos acuícolas La disponibilidad de agua durante todo el año abre oportunidades tanto para producción intensiva como para el desarrollo de espacios recreativos o turísticos. Infraestructura Energía eléctrica instalada (posteado y cableado propio), con inversión aproximada de Q300,000 Acceso a agua potable Construcciones en block con techos de lámina, distribuidas dentro de la propiedad: Casa de guardianía Áreas para manejo y crianza de animales Espacios adaptables como establos o caballerizas Áreas para procesamiento y manejo de productos Galpones funcionales Potencial de desarrollo Por sus características, ubicación y recursos, la finca es altamente versátil y apta para múltiples proyectos: Producción pecuaria Ganado bovino (engorde o lechero) Crianza de cerdos Desarrollo de caballerizas Acuicultura Producción de tilapia u otras especies Expansión de sistemas de estanques aprovechando las lagunas existentes Agricultura La zona de Escuintla es altamente productiva y permite cultivos como: Maíz y sorgo Palma africana Frutales tropicales (mango, papaya, entre otros) Sandía y melón Hortalizas Pastos mejorados para ganadería Desarrollo turístico o recreativo Gracias a sus ríos, entorno natural y extensión, la propiedad también es ideal para: Proyecto eco-turístico Áreas de recreación privada Desarrollo de espacios para descanso, camping o actividades familiares Inversión en turismo rural Ventajas clave Abundante recurso hídrico natural Amplia extensión de terreno utilizable Infraestructura existente Ubicación en zona productiva Potencial para múltiples líneas de negocio Observaciones importantes La propiedad se vende en su totalidad No se fracciona Documentación en orden y disponible para proceso de compraventa formalizado