Venta de Propiedad comercial zona 6 - Calle Marti

La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 365.5 m² (8.50 x 43 m) y cuenta con estructura reforzada, columnas robustas, hierro grueso y instalación eléctrica de modo industrial, lo que permite una amplia variedad de usos: comercial, institucional, religioso, oficinas o renta habitacional. Aparte del salón con entre piso, actualmente el inmueble cuenta con 4 apartamentos independientes en funcionamiento, cada uno rentado y un cuarto apartamento en obra gris, que se entregara terminado, lo que representa ingresos inmediatos y potencial de crecimiento. La propiedad permite además la posibilidad de un tercer nivel, incrementando aún más su capacidad de desarrollo. Gracias a su altura, mezzanine para una tercera planta en una parte, solidez estructural y licencia de usos diversos, este inmueble se posiciona por encima de una vivienda tradicional y se alinea con pequeños edificios comerciales o multifamiliares, altamente demandados en el sector. Precio de Venta 💰 Q3,550,000 Opción de Financiamiento Bancario (referencial) • Enganche (35%): Q1,242,500 • Saldo a financiar (65%): Q2,307,500 • Plazo: 25 años (300 meses) • Tasa de interés anual: 8% • Cuota mensual aproximada: Q17,800 – Q18,200 Ingresos sugeridos Para mantener una relación cuota–ingresos del 35% al 40%, se recomiendan ingresos mensuales aproximados desde: Q44,500 a Q52,000