4.5 manzanas en venta Caserio El Silencio Escuintla

Desde Q259,000 negociables En venta tres terrenos de amplia extensión que colindan con orilla de rio en Caserío El Silencio, San Vicente Pacaya, rodeados de naturaleza y con vocación agrícola, forestal y recreativa. Las propiedades pueden adquirirse por separado o como parte de una misma negociación. Dos de los terrenos son colindantes entre sí y el tercero se encuentra aproximadamente a 100 metros de distancia, dentro del mismo sector. En conjunto representan aproximadamente 31,419 m², equivalentes a 3.14 hectáreas o alrededor de 4.5 manzanas. Los precios de comercialización fueron establecidos tomando como referencia los avalúos realizados en 2026 y las condiciones actuales del mercado de San Vicente Pacaya. Opciones disponibles Terreno 1 – 12,975.50 m² Precio: Q389,000 negociables Propiedad de aproximadamente 1.30 hectáreas, con abundante vegetación y topografía variable. Cuenta con una zona superior de menor pendiente y sectores más inclinados hacia otras partes de la propiedad. El avalúo reporta también presencia de cauce natural y vocación para actividades agrícolas y forestales. Terreno 2 – 12,230.68 m² Precio: Q359,000 negociables Terreno de aproximadamente 1.22 hectáreas, ubicado junto al terreno anterior. Presenta vegetación abundante y una topografía predominantemente inclinada, por lo que resulta especialmente interesante para quien busque una propiedad de carácter rural, forestal, agrícola o recreativo y esté dispuesto a adaptar el proyecto a las características naturales del terreno. Terreno 3 – 6,213 m² Precio: Q259,000 negociables Ubicado aproximadamente a 100 metros de los otros dos terrenos. Es la opción de menor extensión y también la que presenta una topografía comparativamente más favorable. Según el avalúo, aproximadamente el 30% del terreno tiene pendientes suaves y el resto pendientes moderadas, sin identificarse una sección superior al 25%. Análisis comparativo de mercado… Por su tamaño y configuración puede resultar atractivo para una finca recreativa, vivienda rural, cultivos, reforestación o proyecto familiar, sujeto a los estudios y permisos correspondientes. Precio especial por las tres propiedades Existe la posibilidad de negociar las tres propiedades dentro de una misma operación: Área total: 31,419.18 m² Aproximadamente 3.14 hectáreas / 4.5 manzanas Precio de paquete: Q975,000 negociables El precio conjunto permite adquirir una extensión considerable dentro del mismo sector por un valor inferior a la suma de los tres precios individuales. Características del sector y acceso Las propiedades se encuentran en Caserío El Silencio, San Vicente Pacaya, Escuintla, en un entorno rural con abundante vegetación. El acceso principal hacia la comunidad ha recibido mejoras, mientras que el tramo final hacia los terrenos presenta características rurales y de terracería. Los avalúos reportan disponibilidad de servicios en el sector; sin embargo, la conexión individual de agua, energía eléctrica y demás servicios deberá verificarse para cada propiedad. Potencial de las propiedades Por su extensión y características naturales, pueden considerarse para diferentes usos, entre ellos: Finca recreativa Agricultura Árboles frutales Sistemas agroforestales Reforestación Manejo forestal Conservación Vivienda rural Inversión patrimonial en tierra Cualquier construcción, fraccionamiento, urbanización o cambio de uso deberá evaluarse conforme a topografía, acceso, disponibilidad de servicios y autorizaciones correspondientes. Precio y negociación Terreno 1: Q389,000 negociables Terreno 2: Q359,000 negociables Terreno 3: Q259,000 negociables Paquete de las tres propiedades: Q975,000 negociables Se escuchan propuestas formales.