San Pedro Pinula Jalapa 4 Manzanas

Aldea El Pinalito, San Pedro Pinula, Jalapa Una opción interesante para quienes buscan una propiedad rural para agricultura, finca de recreo, proyecto familiar o inversión patrimonial a largo plazo. Características principales Área: 27,952 m² Aproximadamente 4 manzanas Equivalente a 2.79 hectáreas Terreno de forma irregular Acceso mediante servidumbre de paso de aproximadamente 3 metros Aproximadamente 3 km desde la carretera asfaltada Camino de terracería Últimos 1.6 km con terreno más rocoso Se recomienda vehículo 4x4 para mayor comodidad de ingreso Potencial agrícola El Pinalito es una zona con actividad agrícola, donde se ha documentado producción de cultivos como: Maíz Frijol Rábano Cilantro Chipilín Repollo Brócoli Acelga Ayote Lechuga y otras hortalizas Por su extensión, puede resultar interesante para actividades agrícolas; sin embargo, cualquier cultivo específico deberá evaluarse según suelo, disponibilidad de agua y condiciones particulares del terreno. Ubicación La propiedad se encuentra en Aldea El Pinalito, San Pedro Pinula, Jalapa, aproximadamente a: 15 minutos de San Pedro Pinula 35 minutos de Jalapa Alrededor de 3 horas de Ciudad de Guatemala Los tiempos son aproximados y pueden variar según clima, tránsito y condiciones del camino. Documentación La propiedad cuenta con: Escritura pública de derechos de posesión Plano de ubicación Es importante aclarar que actualmente la operación corresponde a derechos de posesión y no a la compraventa de una finca individual con dominio inscrito en el Registro General de la Propiedad. La documentación podrá ser revisada por el abogado o notario del comprador antes de formalizar cualquier negociación. Condiciones de operación Precio de venta: Q699,000 negociables Precio sujeto a negociación y aprobación del propietario. La propiedad se comercializa bajo la modalidad de derechos de posesión. No se promociona como propiedad apta para financiamiento hipotecario bancario. Cualquier reserva o compraventa deberá realizarse después de la revisión correspondiente de la documentación. Gastos notariales, impuestos y costos relacionados con la formalización serán determinados según corresponda a la operación. Se recomienda al comprador verificar personalmente acceso, medidas, colindancias, servicios y condiciones del inmueble antes de cerrar la compraventa. Información y visitas