Casa de Esquina en Venta – Villa Hermosa, Zona 7 de San Miguel Petapa

Precio de venta: Q795,000 negociables La propiedad cuenta con 204.635 m² de terreno y aproximadamente 187 m² de construcción sólida, ofreciendo ambientes amplios, habitaciones de buen tamaño, terraza, patio, parqueo y una importante inversión en acabados y mobiliario de madera elaborado a la medida. Su ubicación también resulta muy práctica para el día a día: al cruzar la calle se encuentran una tienda y tortillería, mientras que a pocos metros hay cancha deportiva, centros educativos, mercado y acceso al Bulevar Principal de Villa Hermosa. Características principales Propiedad de esquina Área registrada de terreno: 204.635 m² Construcción aproximada: 187 m² 3 habitaciones 2 baños completos Sala amplia Comedor independiente y espacioso Cocina en ambiente separado Gabinetes de cocina incluidos Ventana de servicio hacia el comedor Parqueo para hasta 2 vehículos en tándem, dependiendo de sus dimensiones Portón eléctrico Patio posterior Área de lavandería techada Pila Terraza sobre gran parte de la vivienda Bodega o espacio de almacenamiento bajo las gradas Puertas y closets de madera hechos a la medida Construcción sólida Garita de seguridad Área social Al ingresar encontramos espacios amplios para distribuir cómodamente la sala y el comedor. La vivienda destaca por sus acabados en madera, presentes en puertas, closets y diferentes detalles interiores. Se trata de mobiliario elaborado a la medida que permanece como parte de la propiedad y representa una inversión adicional para el nuevo propietario. Cocina La cocina se encuentra en un ambiente independiente y cuenta con: Gabinetes de madera Buen espacio de almacenamiento Área de trabajo Ventana de servicio hacia el comedor Su distribución permite mantener separada el área de preparación de alimentos sin perder comunicación con los espacios sociales. Habitaciones Las tres habitaciones destacan por sus dimensiones; no se trata de dormitorios pequeños. Habitación principal Cuenta con: Espacio amplio Closet de madera Baño completo de uso privado Habitaciones secundarias Las otras dos habitaciones también ofrecen buen espacio y closets de madera hechos a la medida. Ambas comparten un segundo baño completo. Patio y lavandería En la parte posterior se encuentra un patio que incorpora: Pila Área para lavandería Espacio techado para proteger la zona de lavado La vivienda también cuenta con una terraza que se extiende sobre casi toda la construcción, brindando un área adicional con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Parqueo La propiedad dispone de portón eléctrico y espacio para aproximadamente dos vehículos estacionados en modalidad tándem. La capacidad final dependerá del tamaño de los automóviles. También existe un área de almacenamiento aprovechada bajo las gradas. Ubicación La propiedad se encuentra en Villa Hermosa, Zona 7 de San Miguel Petapa, aproximadamente a 250 metros del Bulevar Principal de Villa Hermosa. Entre las principales referencias y servicios cercanos se encuentran: Tienda y tortillería al cruzar la calle Cancha deportiva a pocos pasos Escuela dentro del sector con garita Colegios cercanos Mercado del sector Banrural como referencia para el ingreso Bulevar Villa Hermosa Conexión hacia Boca del Monte Salida hacia Villa Canales Acceso por el sector de Ecocentro Los Álamos Conexión hacia El Frutal Acceso hacia Avenida Petapa Su ubicación permite tener servicios cotidianos muy cerca y diferentes alternativas de salida hacia San Miguel Petapa, Villa Canales y otros sectores del área metropolitana. Una propiedad pensada para una familia que busca espacio Por su extensión, ubicación de esquina y distribución, esta vivienda puede ser especialmente atractiva para quienes valoran: Habitaciones amplias Construcción sólida Acabados y closets de madera Espacios sociales cómodos Cocina independiente Patio Lavandería techada Terraza amplia Parqueo dentro de la propiedad Seguridad Comercios y servicios cercanos Precio y condiciones de operación Condiciones de Operación – Financiamiento Bancario • Precio de venta: Q795,000 • Enganche 20%: Q159,000 • Saldo a financiar: Q636,000 Escenario referencial: • Plazo: 25 años / 300 meses • Tasa estimada: 8% anual • Cuota mensual aproximada: Q4,910 Ingresos familiares sugeridos: • Al 40%: aproximadamente Q12,275 mensuales • Al 35%: aproximadamente Q14,030 mensuales Rango recomendado de ingresos: Q12,300 a Q14,100 mensuales La operación queda sujeta a avalúo de la propiedad, análisis crediticio y aprobación bancaria. También deben contemplarse por separado los gastos de escrituración, Registro, avalúo, seguros, impuestos y demás costos asociados a la compraventa.