Casa en Venta - Villa Nueva Zona 5 Colonia Castillo

Se vende propiedad con excelente ubicación en Colonia Castillo, zona 5 de Villanueva, justo frente al Cementerio Central sobre la Calle Real, calle que conecta directamente con el Parque Central de Villanueva y a pocos metros de Metrocentro. Ideal como inversión para generar ingresos por alquiler, remodelación o desarrollo de un proyecto mixto. Precio negociable abiertos a escuchar propuestas serias. Distribución y Generación de Ingresos Casa principal (primer nivel): División en 2 ambientes y 1 baño. Cisterna de 20 toneles. Ingreso actual: Q1,400 mensuales. Apartamento A (primer nivel): 3 ambientes (dos cuartos y cocina, o sala, cuarto y cocina). Baño privado Ingreso actual: Q1,300 mensuales. Apartamento B (segundo nivel): 2 ambientes con espacio de gradas para pila. Baño privado Ingreso actual: Q1,200 mensuales. Tercer nivel: terraza con tendedero y bodega de lámina. Tinaco de 11 toneles ubicado en el tercer nivel. Ingreso total: Q.3,900 (excelentes inquilinos con contrato) Características Generales Área total de terreno: 200 m². Medidas: 10 metros de frente x 20 metros de fondo. Construcción: 180 m² en 2 niveles aprox. IUSI actual: Q10. Acceso inmediato desde el cementerio general sobre calle real de Villa Nueva con portón comunal con cuota de servicio de Q75 mensuales. Ubicación Estratégica Frente al Cementerio Central de Villanueva. Conexión al zona 1 de villa nueva Parque Central y a Metrocentro. Cercanía a plazas comerciales, Mercado Nuevo, San Miguel Petapa, Boulevard Guillen, Boulevard Libertadores, VAS, ruta a Amatitlán y Carretera a El Salvador. Potencial de Inversión Propiedad urbana con potencial de crecimiento y alta plusvalía. Ideal para uso propio, inversión en renta o remodelación.