Venta de Casa - Hacienda San Juan Alotenango

Precio de venta: Q2,827,492 (equivalente aproximado de US$370,000; sujeto al tipo de cambio) Condiciones de Operación – Financiamiento Bancario • Enganche 20%: Q565,498 • Saldo a financiar: Q2,261,994 Escenario referencial: • Plazo: 25 años / 300 meses • Tasa estimada: 8% anual • Cuota mensual aproximada: Q17,458 Ingresos familiares sugeridos: • Al 40%: aproximadamente Q43,650 mensuales • Al 35%: aproximadamente Q49,880 mensuales Rango recomendado de ingresos: Q44,000 a Q50,000 mensuales La operación queda sujeta a avalúo, análisis crediticio y aprobación bancaria. También deben contemplarse aparte los gastos de escrituración, Registro, avalúo, seguros, impuestos y demás costos asociados a la compraventa. Diseñada para quienes valoran la amplitud, el confort y las vistas espectaculares a los volcanes, esta propiedad combina estilo colonial con acabados modernos. Precio de venta: US$370,000 Ubicación Estratégica A 10 minutos de Antigua Guatemala A 5 minutos del centro de Ciudad Vieja A 3 minutos del centro de San Juan Alotenango Cercana a San Antonio Aguas Calientes y San Miguel Dueñas A 25 minutos de Interplaza Escuintla Ubicada a la par de reconocido restaurante y jardín de eventos Condominio pequeño de alta plusvalía Zona en crecimiento con excelente conectividad. Datos Generales Construcción: 236 m² Terreno: 9 x 18 metros 4 habitaciones, cada una con baño privado 2 estudios (uno en primer nivel y otro en segundo nivel) Garage para 1 vehículo + espacio exterior adicional Cisterna de 8,000 litros con bomba Sistema central de agua caliente Pozo propio del condominio Cuota de mantenimiento baja Entrega estimada: Febrero 2026 (propiedad en construcción). Distribución Primer Nivel Garage techado Sala y comedor integrados con bóveda de cañón e iluminación indirecta Cocina amplia con cúpula, top de cuarzo blanco estrellado y gabinetes modernos Dormitorio con baño privado Estudio ideal para home office Baño de visitas Lavandería techada Jardín con elegante búcaro decorativo Patio trasero con pila y área de servicio Segundo Nivel 3 dormitorios, cada uno con baño privado y área de clóset Sala familiar o segundo estudio Pasillo estilo colonial con vista hacia los volcanes Tercer Nivel Terraza estilo español con vista panorámica a los volcanes Espacio ideal para reuniones y atardeceres inolvidables