Casa en Venta – Arrazola 3 | Km. 17.5 CAES

Precio de venta: Q7,832,917 (equivalente aproximado de US$1,025,000; sujeto al tipo de cambio) Condiciones de Operación – Financiamiento Bancario • Enganche 20%: Q1,566,583 • Saldo a financiar: Q6,266,334 Escenario referencial: • Plazo: 25 años / 300 meses • Tasa estimada: 8% anual • Cuota mensual aproximada: Q48,365 Ingresos familiares sugeridos: • Al 40%: aproximadamente Q120,910 mensuales • Al 35%: aproximadamente Q138,180 mensuales Rango recomendado de ingresos: Q121,000 a Q139,000 mensuales La operación queda sujeta a avalúo, análisis crediticio y aprobación bancaria. También deben contemplarse aparte los gastos de escrituración, Registro, avalúo, seguros, impuestos y demás costos asociados a la compraventa. Casa en Venta – Arrazola 3 | Km. 17.5 CAES Se presenta en venta residencia de gran amplitud y alto potencial, ubicada en Arrazola 3, Km. 17.5 carretera a El Salvador (CAES), en un entorno residencial exclusivo, con seguridad y excelente conectividad hacia la ciudad. Información General Precio de venta: USD 1,025,000 Área de terreno: 1,980 m² (33 m de frente x 60 m de fondo) Área de construcción: aprox. 1,200 m² Patio trasero: aprox. 520 m² Parqueo: hasta 6 vehículos Mantenimiento: Q200 mensuales IUSI: Q800 anuales Distribución y Ambientes 7 habitaciones 6 baños completos Amplia sala principal Sala de visitas Comedor principal y comedor familiar Cocina de gran tamaño con gabinetes e isla Desayunador Área de lavandería Gimnasio Oficina / estudio Área independiente con potencial para apartamento o estudio creativo Ambientes adicionales en segundo nivel (ideales para sala de juegos, arte o entretenimiento) Características Destacadas Jardines interiores con pérgola que aportan iluminación natural Amplios espacios sociales con conexión a terraza Habitación principal con walking closet y baño privado de gran tamaño Diseño que permite múltiples usos residenciales o recreativos Área posterior con terreno adicional ideal para desarrollar 1 o 2 viviendas adicionales Ubicación A minutos de Suma, San José Pinula y principales accesos de CAES Entorno residencial con seguridad 24 horas Acceso rápido hacia la ciudad y zonas comerciales Oportunidad Esta propiedad es ideal para: Vivienda familiar de alto nivel Proyecto residencial o multifamiliar Inversión con potencial de desarrollo adicional Una propiedad única por su extensión, ubicación y versatilidad, en una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de CAES.