La Esperanza, El Mezquital, Villa Nueva

Precio de venta: Q525,000 Condiciones de Operación – Financiamiento Bancario • Enganche 20%: Q105,000 • Saldo a financiar: Q420,000 Escenario referencial: • Plazo: 25 años / 300 meses • Tasa estimada: 8% anual • Cuota mensual aproximada: Q3,242 Ingresos familiares sugeridos: • Al 40%: aproximadamente Q8,100 mensuales • Al 35%: aproximadamente Q9,260 mensuales Rango recomendado de ingresos: Q9,000 a Q10,000 mensuales La operación queda sujeta a avalúo, análisis crediticio y aprobación bancaria. También deben contemplarse aparte los gastos de escrituración, Registro, avalúo, seguros, impuestos y demás costos asociados a la compraventa. Cuenta con 95.88 m² de terreno y aproximadamente 156.38 m² de construcción, con espacios amplios y abiertos que permiten adaptar el inmueble según las necesidades del comprador. Por su distribución, puede funcionar para vivienda, oficinas, bodega, showroom, negocio, academia, iglesia u otro proyecto, sujeto a las autorizaciones correspondientes. Características principales Terreno: 95.88 m² Construcción: 156.38 m² 2 niveles Acceso independiente para cada nivel Baño completo en cada planta Espacios amplios y abiertos Acceso vehicular Terraza Propiedad ubicada en esquina Posibilidad de utilizar parte del primer nivel como parqueo Construcción formal Potencial de uso Gracias a su distribución abierta, la propiedad puede adaptarse para: Vivienda Oficinas Bodega o almacenamiento Showroom Academia Taller liviano Iglesia o salón de reuniones Proyecto comercial Uso mixto Los usos comerciales o institucionales deberán verificarse conforme a las disposiciones y permisos municipales correspondientes. Ubicación La propiedad se encuentra en La Esperanza, El Mezquital, Villa Nueva, a pocos metros de las principales vías del sector. Entre sus ventajas de ubicación destacan: Aproximadamente 50 metros del bulevar principal de La Esperanza Aproximadamente 100 metros de la calle principal de El Mezquital Escuela del sector ubicada a un costado Conexión hacia CENMA Acceso hacia Villa Lobos Conexión con Transmetro y Calzada Aguilar Batres Acceso hacia el centro de Villa Nueva Conectividad hacia El Frutal y San Miguel Petapa Su ubicación y acceso vehicular la hacen especialmente interesante para quienes buscan un inmueble con potencial residencial o comercial.