Casa en Venta en Exclusivo Condominio de Fraijanes

Casa en Venta en Exclusivo Condominio de Fraijanes Amplia residencia de esquina ubicada en una de las zonas residenciales más atractivas de Fraijanes y Carretera a El Salvador. Su terreno plano, distribución funcional, áreas sociales y ubicación privilegiada dentro del condominio la convierten en una excelente opción para familias que buscan privacidad a la vez de tener las ventajas que conlleva vivir en un condominio cerrado. La propiedad se encuentra frente a un cul-de-sac y ofrece un alto nivel de privacidad. Información general • Precio de venta: US$379,500 más timbres • Área de terreno: 496.81 m² (711.01 varas²) • Área de construcción: 300 m² • Pérgola: 30 m² adicionales • Estacionamiento: capacidad para cuatro vehículos, dos bajo techo y dos en el exterior • Terreno: de esquina, casi rectangular, plano y al nivel de las calles • Frente hacia cul-de-sac: aprox. 16 metros • Fondo máximo: aprox. 24.8 metros • IUSI actual: Q793 trimestrales Distribución de la propiedad Primer nivel • Vestíbulo de ingreso • Amplio estudio (ideal como sala de juegos, segunda sala familiar o se puede transformar en una habitación para adulto mayor ya que el baño de visitas es completo) • Baño de visitas completo • Sala principal con chimenea • Comedor con salida al jardín • Cocina independiente con gabinetes y lavavajillas • Pérgola con churrasquera fundida • Amplio Jardín • Área de lavandería techada, con pila • Habitación de servicio con baño completo • Amplia bodega ubicada debajo de las gradas Segundo nivel • Sala familiar • Habitación principal con: Walk-in closet, Área independiente con dos lavamanos, Baño completo con tina y regadera • Dos habitaciones secundarias, cada una con Walk-in closet y Baño privado • Cuarto de blancos o amplia bodega • Terraza con agradable vista Características especiales • Paneles solares instalados y funcionando • Consumo promedio de energía eléctrica de aproximadamente Q150 mensuales • Calentador de agua eléctrico de gran capacidad • Doble muro trasero • Excelente iluminación y ventilación natural • Piso laminado de madera en toda la casa (menos cocina y lavandería) • Zócalos de madera ambos niveles • Distribución cómoda y funcional para la vida familiar • Excelente calidad de internet para home office Amenidades del condominio El condominio ofrece amplias áreas sociales y recreativas para toda la familia: • Seguridad y garita de control las 24 horas • Casa club para eventos • Piscina techada y climatizada • Gimnasio • Cancha de tenis • Polideportivo con cancha de papi fútbol y básquetbol • Juegos infantiles • Extensas áreas verdes • Pozo propio y cisterna • Buena presión de agua • Ingreso al condominio con lector adhesivo Cuota de mantenimiento La cuota mensual de mantenimiento es de Q1,155 e incluye: • 30 m³ mensuales de agua de pozo (consumo adicional Q5m3) • Recolección de basura los martes, jueves y sábados • Mantenimiento del jardín frontal • Seguridad y mantenimiento de las áreas comunes Ubicación Propiedad estratégicamente ubicada cerca de colegios, el campus de la Universidad del Istmo, comercios, supermercados e iglesias. Comercios y servicios a aproximadamente 5 a 10 minutos en vehículo y acceso a la VAS a 15 minutos.