Propiedad Comercial Sobre Av. Bolívar y 6ª Avenida Z.3 Sector Trebol

Ubicación: Avenida Bolívar, Zona 3 (A pocos pasos del Trébol, Ciudad de Guatemala). Medidas del Terreno: 8 metros de frente sobre Av. Bolívar x 40 metros de fondo. Área Total: Conexión de calle a calle (Doble Frente: Avenida Bolívar y 6ª Avenida). Estructura: 2 Locales totalmente independientes. 🌟 Puntos Clave de Inversión y Potencial Comercial: Ubicación de Altísimo Flujo Peatonal y Vehicular: Situada sobre la arteria comercial más importante de la Zona 3, cercana al nodo logístico y de transporte de El Trébol. Doble Frente / Doble Acceso (De Calle a Calle): Frente Principal: 8 metros lineales sobre la Avenida Bolívar Frente Posterior: Acceso sobre la 6ª Avenida, ideal para carga, descarga, parqueo de clientes o flujo secundario. Flexibilidad Operativa: Actualmente configurado en 2 locales comerciales totalmente independientes, lo que permite: Operar un negocio principal y alquilar el segundo para rentabilidad inmediata. Unificar los espacios para un gran showroom, tienda ancla o centro de distribución. ATENCION: *Cadenas de farmacias, agencias bancarias o supermercados de conveniencia *Salas de venta, repuestos, ferreterías o comercio al por mayor/menor. *Centro de distribución rápida y logística urbana por su conectividad con la Calzada Aguilar Batres, Liberación y Zona 1. 💰 Condiciones de Venta: Precio de Venta: US$ 775,000.00 (+ Impuestos de Ley) IUSI Trimestral Q. 52.00