Ofibodegas con showroom y área de almacenaje en Venta , Zona 1

Proyecto de ofibodegas ubicado estratégicamente en un punto con excelente conectividad entre Zona 1 y Zona 5, diseñado para empresas que necesitan combinar área comercial, oficinas y almacenamiento en una misma ubicación. El sector permite circulación para tráfico pesado y cuenta con vías de doble carril. Características del proyecto * 25 ofibodegas * Metrajes desde 430.50 m² hasta 746.50 m² * Frente comercial y operativo * Área para showroom + almacenaje * Ingreso y salida independientes * Circulación para transporte pesado * Rampa común con andén de carga y descarga * Acceso previsto para camiones de 53 pies * 261 parqueos para motocicletas Precio de venta: USD 1,690 por m² Forma de pago * Reserva: 5% * Enganche: 25%, fraccionado durante los 18 meses hasta la entrega * Entrega estimada: 18 meses * Mantenimiento estimado: USD 0.70 por m² mensuales Las ofibodegas tienen áreas desde 430.50 m² hasta 746.50 m². Especificaciones de las bodegas Cada unidad está diseñada para combinar operación logística con espacios administrativos o comerciales. Incluye cortina metálica eléctrica, puertas de emergencia con barra antipánico y estructura preparada para elevador de carga tipo polipasto. La construcción contempla estructura con marcos metálicos, fachadas revestidas con lámina, muros divisorios EMMEDUE, iluminación natural mediante tramos de lámina traslúcida y puertas y ventanas de aluminio y vidrio. Infraestructura * Iluminación y fuerza general en bodega y mezzanine * Acometida monofásica o trifásica * Ductería para teléfono y datos * Planta de tratamiento Capacidad operativa El proyecto contempla pisos de bodega con capacidades indicadas de 2 y 3 toneladas/m², además de estructura de techo diseñada considerando cargas para instalación de paneles solares. Ubicación; Se encuentra en un punto estratégico próximo a 7ª Calle, Puente de la Asunción y zona central de la Ciudad de Guatemala, con conexión hacia Zona 5 y las principales vías de distribución de la ciudad. Si desea más información o agendar una visita, escríbanos. Estaremos encantados de atenderle.