Edificio Corporativo en Renta (preda) | Lado B | Zona 10 de Guatemala

🏢 ¡EDIFICIO CORPORATIVO EN ALQUILER – LADO B, EDIFICIO PREDA, ZONA 10! 📍 Ubicación: 18 Calle 20-21, Bulevar Los Próceres, Colonia Concepción, Zona 10, Ciudad de Guatemala. 💰 Precio de alquiler: US$75,425.28 mensuales ✅ Incluye renta de oficinas, parqueos, mantenimiento e IVA. ✨ Excelente oportunidad de arrendamiento corporativo en una de las principales zonas empresariales de la Ciudad de Guatemala. Espacios amplios distribuidos en varios niveles, ideales para empresas e instituciones que requieren infraestructura funcional, múltiples estacionamientos y una ubicación estratégica. 🏢 CARACTERÍSTICAS GENERALES • Área total de oficinas: 3,674 m². • 9 niveles de oficinas. • 169 plazas de parqueo para vehículos. • 19 espacios para motocicletas sin costo adicional. • Acceso a 7 ascensores del edificio. • Áreas que permiten diferentes configuraciones corporativas. 🔹 DISTRIBUCIÓN DE OFICINAS • Planta baja: aproximadamente 386 m². • Nivel 5: aproximadamente 369 m². • Niveles 6 al 12: aproximadamente 417 m² por nivel. 🚻 INSTALACIONES INCLUIDAS • 18 baterías de baños distribuidas en los 9 niveles. • Servicios sanitarios independientes para hombres y mujeres. • 9 estaciones de limpieza, una por nivel. • Ductos independientes para instalaciones hidráulicas, eléctricas, telecomunicaciones y aire acondicionado. • Panel múltiple de contadores eléctricos. • 9 gabinetes contra incendios equipados. 🏢 ÁREAS COMUNES Y SERVICIOS ✔ Terraza exterior en el nivel 5. ✔ 7 ascensores. ✔ Vestíbulos y escaleras centrales. ✔ Escaleras de emergencia. ✔ Helipuerto. ✔ Generador eléctrico para sistemas del edificio. ✔ Sistema de abastecimiento de agua. ✔ Planta de tratamiento de aguas residuales. ✔ Seguridad física las 24 horas, los 7 días de la semana. ✔ Limpieza y mantenimiento de áreas comunes. 💵 DESGLOSE MENSUAL • Alquiler de oficinas: US$43,206.24. • Alquiler de parqueos: US$19,874.40. • Mantenimiento: US$12,344.64. 💰 TOTAL MENSUAL: US$75,425.28 ✅ IVA incluido. 📌 CONDICIONES • Incremento interanual del 3%. • Arrendamiento del Lado B en su totalidad. • No se permite el arrendamiento parcial de oficinas ni parqueos. • Los servicios individuales contratados por el arrendatario se pagan por separado. https://www.facebook.com/share/r/1GeCq4CzgS/ 📲 Citas e información: César Ramírez ☎️ 4738-8844