VENTA DE PROPIEDAD + NEGOCIO EN FUNCIONAMIENTO Café / Restaurante – Zona 1 (Sector Gerona, frente al Ministerio Público)

☕🏢 Propiedad + negocio en funcionamiento en venta | Zona 1 📍 Sector Gerona, frente al Ministerio Público Una oportunidad para adquirir un activo inmobiliario junto con un Café / Restaurante establecido y actualmente en operación, en un sector con alto flujo peatonal y excelente exposición comercial. 📈 Negocio con operación activa, clientela establecida y resultados comprobables, ideal para quienes buscan una inversión con potencial de generar ingresos desde el primer día. 💵 Precio de venta: • Q4,600,000 negociable • US$600,000 negociable 📐 Características de la propiedad: • 392 m² de construcción • Terreno: 12.61 m de frente x 13.55 m de fondo • 3 niveles completamente habilitados 🏠 Primer nivel: • Cocina equipada • Baños • Vestíbulo • Área de mesas 🏢 Segundo nivel: • Área de mesas • Oficina • Baño 🌇 Tercer nivel: • Bodega • Salón privado • Baño • Terraza • Ambiente amplio 📦 La venta incluye: • Propiedad completa • Café / Restaurante en funcionamiento • Equipamiento • Mobiliario ✨ Valor agregado: ✔ Ubicación estratégica frente al Ministerio Público ✔ Negocio establecido y en operación ✔ Clientela existente ✔ Flujo de ingresos comprobable ✔ Operación lista para continuar ✔ Potencial de crecimiento y expansión 💼 Por las características del inmueble, también puede adaptarse para: • Franquicias • Bufetes de abogados • Clínicas • Agencias • Oficinas • Proyecto de uso mixto 🔥 Una oportunidad para inversionistas y empresarios que buscan combinar la adquisición de un activo inmobiliario con un negocio establecido y con potencial de crecimiento. 📲 Información y citas: César Ramírez ☎️ 4738-8844