Bodegas en Venta en Zona 13
Actualizado
5 propiedades disponibles
Bodega / Ofibodega en Venta
Bodega en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
$30,000Q228,881
13m²
Bodega / Ofibodega en Venta
Bodega en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
$49,500Q377,654
18m²
Bodega / Ofibodega en Venta
BODEGA PARA ALMACENAJE EN VENTA, zona 13. ¡Guarda lo que no te cabe!
Zona 13, Guatemala, Ciudad
$15,900Q121,307mas timbres
6.92m²
Bodega / Ofibodega en Venta
Bodega 600 Metros Zona 13 en Venta
Zona 13, Guatemala, Ciudad
$1,500,000Q11,444,070
4600m²
Bodega / Ofibodega en Venta
Bodega en Venta Zona 13 Atico
Zona 13, Guatemala, Ciudad
$14,000Q106,811
6.88m²
Bodegas en venta en Zona 13: logística adyacente al aeropuerto
La Zona 13 alberga el Aeropuerto Internacional La Aurora y es, por consecuencia, uno de los clusters logísticos más estratégicos del país. Las bodegas de Zona 13 son especialmente cotizadas para operadores de importación/exportación, e-commerce con componente aéreo, courier y distribución rápida. Comprar una bodega aquí combina acceso inmediato al aeropuerto con buena conectividad al resto de la ciudad vía Boulevard Liberación.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta una bodega en Zona 13?
- Bodegas pequeñas (300–500 m²) parten alrededor de $250,000. Medianas (600–1,200 m²) rondan $450,000 a $900,000. Naves grandes adyacentes al aeropuerto pueden superar $1.5 millones. Precio por m² típico de $550 a $1,000+ según proximidad aeroportuaria.
- ¿Para qué operaciones es ideal?
- Importación/exportación aérea, courier (DHL, FedEx, UPS, locales), e-commerce con inventario internacional, carga perecedera, almacenamiento bonded (aduana), y distribución urgente. Es el cluster estratégico para cualquier operación con componente aéreo.
- ¿Qué rendimiento de alquiler se puede esperar?
- Rendimiento bruto típico de 7–10% anual. La demanda es sostenida por la escasez de bodegas adyacentes al aeropuerto — los contratos tienden a ser largos (5–15 años) con ajustes anuales.
- ¿Es mejor Zona 13 o Zona 12 para logística?
- Zona 13 es superior para operaciones aéreas — tiempos al aeropuerto son cuestión de minutos. Zona 12 es mejor para distribución terrestre al sur y al Periférico. Muchos operadores grandes mantienen presencia en ambas zonas.