¿Cuánto cuesta una bodega en Zona 12?

Bodegas pequeñas (200–400 m²) parten alrededor de $180,000. Medianas (500–1,000 m²) rondan $350,000 a $700,000. Naves grandes (1,500+ m²) superan $900,000. Precio por m² típico de $450 a $850 según condiciones.

¿Qué tipo de operaciones son comunes?

Industria tradicional (alimentos, empaque, metalmecánica ligera), distribución y almacenamiento, e-commerce fulfillment, y algunas naves dedicadas a logística de transporte. Los inquilinos valoran la proximidad al aeropuerto (Zona 13) para operaciones de importación.

¿Es preferible Zona 12 o Zona 4 de Mixco?

Depende de origen/destino de cargas. Zona 12 tiene ventaja para operaciones con tráfico al sur metropolitano y al aeropuerto; Zona 4 de Mixco es mejor para rutas occidentales y con residencial norte. Los precios son similares; el cluster y los vecinos operadores pueden influir en la decisión.

¿Qué rendimiento genera como inversión?

Rendimiento bruto típico de 7–9% anual con contratos de 3–10 años. La demanda de bodegas bien ubicadas con buenos accesos es constante, especialmente para operadores establecidos que valoran el cluster.

Bodegas en Venta en Zona 12

Actualizado 10 de junio de 2026

Ordenar por:

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodega en zona 12 (Opción 3)

Zona 12, Guatemala, Ciudad

$833,750

667m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Ofibodegas en zona 12 (Opción 2)

Zona 12, Guatemala, Ciudad

$741,250

5593m²

Bodega / Ofibodega en Venta

🚨 INVERSIÓN INTELIGENTE EN PETAPA ZONA 12 🚨

Avenida Petapa, Zona 12, Guatemala, Ciudad

$770,900

315450m²

Bodega / Ofibodega en Venta

En Venta Bodega fuera de garita Zona 12

Zona 12, Guatemala, Ciudad

$3,350,000

1100m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Proyecto de Bodegas, Centra Petapa- Parque Industrial zona 12, Ciudad de Guatemala

Zona 12, Guatemala, Ciudad

$788,948¡Últimas unidades!

35450m²

Bodega / Ofibodega en Venta

Venta OfiBodegas para estrenar zona 12 Petapa

Avenida Petapa, Zona 12, Guatemala, Ciudad

$788,948

25593m²

Bodega / Ofibodega en Venta

OFIBODEGAS CENTRAL PETAPA

Ofibodegas Petapa, Zona 12, Guatemala, Ciudad

$711,600.

3593m²

Bodegas en venta en Zona 12: industria tradicional cerca del Periférico

La Zona 12 concentra parte importante de la actividad industrial histórica de la Ciudad de Guatemala. Con acceso al Periférico y múltiples arterias de distribución, alberga bodegas medianas y grandes, naves industriales y ofibodegas ocupadas por industria tradicional (alimentos, empaque, distribución) y operadores logísticos. Comprar una bodega en Zona 12 es la opción para quien busca infraestructura industrial consolidada con buena conectividad a Zona 11, 13 y el sur metropolitano.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una bodega en Zona 12?: Bodegas pequeñas (200–400 m²) parten alrededor de $180,000. Medianas (500–1,000 m²) rondan $350,000 a $700,000. Naves grandes (1,500+ m²) superan $900,000. Precio por m² típico de $450 a $850 según condiciones.
¿Qué tipo de operaciones son comunes?: Industria tradicional (alimentos, empaque, metalmecánica ligera), distribución y almacenamiento, e-commerce fulfillment, y algunas naves dedicadas a logística de transporte. Los inquilinos valoran la proximidad al aeropuerto (Zona 13) para operaciones de importación.
¿Es preferible Zona 12 o Zona 4 de Mixco?: Depende de origen/destino de cargas. Zona 12 tiene ventaja para operaciones con tráfico al sur metropolitano y al aeropuerto; Zona 4 de Mixco es mejor para rutas occidentales y con residencial norte. Los precios son similares; el cluster y los vecinos operadores pueden influir en la decisión.
¿Qué rendimiento genera como inversión?: Rendimiento bruto típico de 7–9% anual con contratos de 3–10 años. La demanda de bodegas bien ubicadas con buenos accesos es constante, especialmente para operadores establecidos que valoran el cluster.