Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Renta en Lirios de Cayalá | zona 16
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Renta en Lirios de Cayalá Precio $375,000.00 | Negociable 3 habitaciones | 2 baños | 2 parqueos | Aire Acondicionado Central…
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Apartamento en Venta en Zona 7. Parque Mateo
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 7 • PARQUE MATEO Moderno apartamento en nivel alto, con excelente distribución, vista hacia la plaza y…
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Apartamento en Venta en Zona 7, Parque Mateo
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 7 • PARQUE MATEO Moderno apartamento con excelente distribución, hermosa vista y amenidades ideales para…
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Venta Apartamento Zona 15, Spazio
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento de 107m2, para estrenar en uno de los complejos más exitosos de zona 15, Spazio Residencias, con todas las comodidades en…
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Apartamento en venta | 6 habitaciones | 6 parqueos | balcones | Gaudí, zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Gaudí zona 14 Nivel completo 648 m2 de construcción 6 habitaciones todas con baño W/C 3 Bodegas 2 salas 2 comedores 2…
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Apartamento en Venta en Zona , Villa Mariscal
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 11 • VILLA MARISCAL Moderno apartamento con excelente distribución, ubicado en un complejo con amenidades…
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Venta amplio apartamento 3 Dormitorios | Avenida Las Américas Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Elegancia, amplitud y ubicación privilegiada en Avenida Las Américas, Zona 14 Descubre este exclusivo apartamento remodelado de 273.11 m²…
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Apartamento en Venta, Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
• 101 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Balcón • Baño • Closet • Tina Habitación 2 con: •…
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Apartamento En Venta En Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏙️ Apartamento en Venta | Artis Zona 13 📍 Ubicación privilegiada, a un paso de la Avenida Las Américas. Características 📐 75 m² de…
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Apto en venta en CASSIA zona 15
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apto en venta en Cassia Vh1 , nivel bajo. 75 m2 + 2 parqueos 25mts Precio: $235,000 Renta:$1,400 Excelente Ubicación en garita del parque…
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Apartamento en Venta en Neo2 z10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Estrena este Apartamento de 54 m2 + jardín / terraza de 25 m2 + bodega + 2 parqueos = Total de 117 m2 Cuenta con 1 habitación principal con…
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Apartamento en Venta - Maranta Oakland Zona 10
Maranta Oakland, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta - Maranta Oakland Zona 10 Precio de Venta: $550,000.00 + Impuestos Mantenimiento: Q. 3,205.26 IUSI Trimestral: Q. 4
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partamento en Venta – Naru 16, Vista Hermosa IV Z.16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Naru 16, Vista Hermosa IV Z.16 - 85 m2 de apartamento - 25 m2 de parqueos - Sala/Comedor - Cocina - Balcón…
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Apartamento en Venta – Naru 16, Vista Hermosa IV Z.16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Naru 16, Vista Hermosa IV Z.
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Apartamento Venta | Zona 16 | Shift Cayalá
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos (uno a la par del otro) 75 mts2 de apartamento INCLUYE Línea blanca Cortinas electrónicas…
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Apartamentos en Venta Zona 16- VIÚ Cayala- Loft
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 16, Viú Cayalá zona 16. -Estilo moderno tipo loft Área de construcción 148.43 Mts. DISTRIBUCIÓN: - 2 dormitorios…
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Apartamento en venta en Lares 16, zona 16
Lares 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Características del apartamento: • 5to. nivel • 45 m2 de construcción • Sala - cocina - comedor integrado • Balcón • 2 dormitorios • Área…
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Apartamento en venta en Viú Cayalá zona 16 de 148.43 Mts
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Viú Cayalá zona 16. -Estilo moderno tipo loft Área de construcción 148.43 Mts. DISTRIBUCIÓN: - 2 dormitorios - 2.5…
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Apartamento en Ferré Diez, Zona 10
Ferré Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en venta ubicado en Ferré Diez, Zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 91.50 Mts2 -2 habitaciones -2 baños…
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Apartamento Venta Edificio O2
O2, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Km.14.1 Carretera a El Salvador 194.35 metros2 Sala- Comedor Cocina con tops de cuarzo Balcon con linda vista Dormitorio de servicio Area…
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IQ10- Apartamento en venta zona 10- 2 Dormitorios
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA IQ10 ZONA 10 – MODERNO Y BIEN UBICADO Excelente oportunidad para vivir o invertir en Zona 10, en uno de los sectores…
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San Isidro 2021
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta - San Isidro 2021 zona 16 140 m² habitables 4 parqueos individuales (1 parqueo con cargador para vehículo eléctrico)…
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Apartamento en Venta de una Habitación en Zona 16 la Montaña
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
📍ZONA 16 - LA MONTAÑA APARTAMENTO EN VENTA 👉🏻Ideal para INVERSIÓN o VIVIENDA PROPIA. • Complejo de Apartamentos con seguridad…
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Venta apartamento 2 Dormitorios | Torre del Valle Zona 10
Torre Del Valle, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Venta de Apartamento en Edificio Torre del Valle zona 10 cerca de CC La Estación Con 135m² de construcción bien distribuidos: Sala con…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.