Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Lindo Apartamento de 2 Habitaciones Zona 2 Edificio Bossen
Bossen, Zona 2, Guatemala, Ciudad
Vive en un apartamento moderno, con excelentes acabados y amenidades diseñadas para tu comodidad. Características: 56.33 m² de construcción…
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Terraza con apartamento en zona 15 vh 2
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en último nivel con amplias terrazas y vistas espectaculares Un apartamento diferente, ideal para quienes buscan combinar la…
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Venta de Céntrico Apartamento para Estrenar - Esenta, Zona 12
Esenta, Zona 12, Guatemala, Ciudad
VENTA DE CÉNTRICO APARTAMENTO PARA ESTRENAR - ESENTA, ZONA 12 Cuenta con: 75mt2 de construcción + 2 balcones + 2 parqueos, sala, comedor…
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Apartamento Amueblado | 2 Hab | Edificio Be 14, Zona 14 (copia)
Be14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA: US$ 225,000 + TIMBRES RENTA: US$ 1,250.00 + IVA CÓD. 3477 Apartamento totalmente amueblado y equipado en perfecto estado, con aire…
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Apartamento en Venta, para estrenar en NARU16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento nuevo! Naru 16 Apartamento en 2do nivel Área de apto 74.55m2 Terraza 2.77m2 2 Parqueos 25.00m2 Total 110.72m2 Descripción: Área…
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Apartamento en Venta en Zona 11 Ciudad de Guatemala
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento Nuevo en venta zona 11 Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta en zona 11 Mariscal PARA ESTRENAR
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamentos en La Villa, Zona 14 (Opción 2)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Caminamientos – Juegos de niños – Área de mascota – Amplios jardines – Cancha papifut – Área de piñata – Salones…
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Se Vende Apartamento en Zona 10 Mirafiori
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Ubicación privilegiada: A solo 2 cuadras del Blvd. Los Próceres (9na avenida), con fácil acceso a centros empresariales, comerciales y…
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Apartamento grande Naori Zona 10 VENTA
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento de ½ Nivel Edificio Naori • Amueblado, (sin negociable) y equipado • 246 Mts • 3 amplios dormitorios con AC • Principal con…
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Apartamentos en La Villa, zona 14 (Opción 1)
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Cancha papifut – Área de piñata – Amplios jardines – Salones sociales – Caminamientos – Juegos de niños – Área de…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍Edificio Vila Dieciséis, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍Edificio Vila Dieciséis, Zona 16 ▪️ Construcción: 122.09 Mts² 3 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño)…
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Apartamento en venta – Torre Mariscal
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – Torre Mariscal Apartamento de 65 m² Sala Comedor Balcón Cocina abierta Área de lavandería 3 dormitorios 2 baños 2…
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Vendo Apartamento en Condominio Vistas de la Floresta Zona 4 de Mixco
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Condominio Vistas de la Floresta Zona 4 de Mixco Área construcciones: 64.8 m2 Especificaciones: - Sala - Comedor - Cocina con…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Vila Doce, Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Vila Doce, Zona 12 ▪️ Construcción: 39.53 Mts² 1 Dormitorio (Principal con walk-in closet) 1 Baño Sala |…
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Apartamento en venta zona 15 - LAUREL
Laurel, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento con balcón jardinizado Zona 15 Laurel Amplio apartamento, en nivel medio, con excelente ubicación y lindas amenidades! -160mts2…
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LANTANA ZONA 14 Venta apartamento
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Precioso apartamento en nivel medio 110mts habitable sala comedor y balcón amplio cocina independiente área de lavandería en pasillo…
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Vendo Apartamento de 3 Habs en Bari Apartamentos CAES
Bari, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Bari Apartamentos, km 18.5, Carretera a El Salvador. Apartamento: 64 m2 Jardin: 25 m2 Estacionamientos: 25 m2 Total: 114 m2…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio AOKI, Zona 14 La Villa
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio AOKI, Zona 14 La Villa ▪️ Construcción: 78.37 Mts² 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) 2…
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Vendo Apartamento con Terraza en Narama Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Ubicación: Edificio Narama, zona 13, Ciudad de Guatemala. Área de Apartamento + Terraza: 75.47 m2 Tipo Loft Especificaciones: Primer Nivel…
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Apartamento en construcción Mynk, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en venta ubicado en Mynk, zona 10. Cuenta con: -Área de construcción: 43.47 Mts2 -1 habitación -1 baño -Área de…
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Propiedad para Inversión Cortijo de Las Flores, Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
Propiedad en venta para Inversión ubicado en Condominio Cortijo de Las Flores, Antigua Guatemala. Es una arquitectura colonial con un…
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VENDO Apartamento Zona 16, Nueva Caledonia
Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENDO Apartamento Zona 16, Nueva Caledonia Tamaño: 90 mts² Precio: $185,000.00 DESCRIPCIÓN: COD
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.