Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Cetri Z.14 (d) - 2H
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Un proyecto residencial moderno en la 5ª Avenida, con ubicación privilegiada en una de las zonas más exclusivas de la ciudad.  Amenidades…
Apartamento en Venta
San Lorenzo, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Exclusivo Edificio de Apartamentos Dos Dormitorios, 2.5 Baños Metrajes,: 130, 146, 182 Area Social Amplios Balcones Dos Parqueos
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Apartamento en Tiffany 5ta. Avenida zona 14
Tiffany 5ta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edifico Tiffany 5ta. Avenida zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 125.789 Mts2 -2 habitaciones…
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Apartamento en Tiffany 5ta. Avenida zona 14
Tiffany 5ta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edifico Tiffany 5ta. Avenida zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 125.861 Mts2 -2 habitaciones -2…
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Precioso Apartamento En Venta En Edificio Atarah,Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏡 Apartamento en Venta – Zona 10 | Edificio Atarah Excelente ubicación, cerca de Los Próceres y comercios. ✨ 1 habitación · 1 baño ·…
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Apartamento en Venta Parque 14 Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Parque 14, Zona 14, Ciudad de Guatemala. Diseño contemporáneo y funcional con iluminación natural y ventilación…
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Apartamento en Venta en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Zona 10, Ciudad de Guatemala. Diseño moderno y bien distribuido en una ubicación privilegiada. Características…
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Apartamento Amueblado en Venta Zona 4 Edificio Vivo
Vivo Zona 4, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en venta en Edificio Vivo, Zona 4, Ciudad de Guatemala. Ubicado en un nivel alto de una torre residencial, listo para…
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Apartamento en Venta Albero Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Albero 15, Zona 15, Ciudad de Guatemala. Espacios amplios, seguridad y ubicación privilegiada. Características…
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Apartamento en Venta Hexa Cañada 16 Zona 16
Hexa Cañada 16, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Hexa Cañada 16, Zona 16, Ciudad de Guatemala. Ubicado en segundo nivel y con distribución funcional…
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Apartamento en Venta Spazio Zona 15 Vista Hermosa 3
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Spazio Apartamentos, Zona 15, Ciudad de Guatemala. Moderno apartamento con acceso directo al Centro Comercial…
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Apartamento de Lujo en Venta en Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de lujo en venta en Zona 14, Ciudad de Guatemala. Elegancia, amplitud y acabados de alto estándar en una ubicación estratégica…
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Apartamento en Venta QUO Zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en QUO, Zona 4, Ciudad de Guatemala. Una opción moderna y funcional en ubicación estratégica. Características: - 40 m2…
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Apartamento de lujo en venta y renta en Zona 14
Santa Inés del Parque, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de lujo en venta y renta en Zona 14 CityMax Diamond presenta elegante apartamento de 182.50 m² habitables, ubicado en el…
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Vive la Exclusividad en Cayalá | Apartamento de 190 m² en Zona 16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en Cayalá, Zona 16 CityMax Diamond presenta exclusivo apartamento de 190.13 m² en proyecto residencial ubicado…
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Apartamento en Venta Zona 15 Vista Hermosa 1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA ZONA 15 VISTA HERMOSA 1 75 mts + 2 parqueos 25mts 2 habitaciones Sala Comedor Cocina lavandería 2 baños, 2 parqueos…
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Apartamento en Venta en QUO Zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en QUO Zona 4 Uno de los sectores con mayor crecimiento, conectividad y desarrollo de Ciudad de Guatemala Lucia…
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Apartamento En Venta de 1 Habitación En Edificio Atarah , Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta | Zona 10 🏙️ Apartamento de 1 habitación en Edificio Atarah, Zona 10, con una ubicación privilegiada y cerca de todo…
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Apartamento en venta en zona 15, VH1
Itaca, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, VH1. CARACTERÍSTICAS GENERALES ° Sala ° Comedor ° Cocina ° Baño de visitas ° Balcón ° Sala familiar ° 3 habitaciones…
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Descubre este espectacular apartamento en el corazón de Zona 9
Cendana, Zona 9, Guatemala, Ciudad
Este apartamento de 69.95m2 en primer nivel, construido en 2024, diseñado para quienes buscan una vida práctica y con estilo en una de las…
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Meraki Zona 14 La Villa | Inversión inmobiliaria de alta rentabilidad
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Meraki Zona 14 La Villa | Inversión inmobiliaria de alta rentabilidad Precio de venta: US$110,000 Exclusivo apartamento de 36.80 m² con 1…
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Penthouse en venta - Hamzi, Zona 14
Hamzi, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Exclusivo penthouse distribuido en 2 niveles, con espacios amplios y una distribución ideal para un estilo de vida cómodo y sofisticado…
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Apartamemto en Renta Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
-Apartamento amueblado -3 Habitaciones -Sala -Comedor -Cocina -2 Parqueos
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Bello apartamento con jardin
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
90 mts2 Internos 3 habitaciones 2.5 baños Linea blanca Sala-comedor 30 mts2 jardin 4 mts2 bodega 2 parqueos tandem Amenidades Piscina…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.