Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta ED. L’EXCELLENCE Zona 14 (*20)
L'Excellence, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Se renta y/o vende super amplio apartamento en zona 14, inmediato a Avenida Las Américas Edificio L´excellence 347 m2 Recibidor grande Sala…
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Apartamento CON JARDIN aceptan mascotas para inversión
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en 1er nivel en zona 10 2 habitaciones (master con baño privado y walk-in closet) + Habitación de servicio 2 baños + baño de…
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Apartamento en Venta Bari 18.5 CAES
Bari, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Venta o Renta de Apartamento 📍Edificio Bari 18.5 CAES antes de la entrada Fraijanes cerca de SPORTA Precio de venta Q635,000.00 + timbres…
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Venta de Apartamento zona 12 ARMONIA
Armonía, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Venta de APARTAMENTO 📍ARMONÍA ZONA 12 NUEVO 🔥 Para entrega inmediata Precio de Venta Q799,000.00 más timbres y gastos legales Ubicación…
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Apartamento Boutique en prestigioso edificio en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Propiedad en Venta – Amplia Residencia de 550 m² con Acabados de Lujo Se ofrece en venta elegante y espaciosa residencia de 550 metros…
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Apartamento en Venta Villas Mariscal| Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | VILLA MARISCAL, ZONA 11 Listo para mudarte, con excelentes mejoras y detalles que hacen la diferencia. Villa…
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Venta de Amplio Apartamento - O2, KM 14.1 CES
O2, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
VENTA Ó ALQUILER DE AMPLIO APARTAMENTO - O2, KM 14.1 CES Cuenta con: 167.90mt2 de construcción + 2 parqueos, baño de visitas, sala…
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Venta de Exclusivos Apartamentos - Casa Irae, VH2 Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA DE EXCLUSIVOS APARTAMENTOS - CASA IRAE, VH2 ZONA 15 Cuentan con: sala, comedor con salida a balcón, cocina abierta, área de…
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📍 Apartamento en Venta – 2 Hab | Torre Pelícano | San José,escuintla
Juan Gaviota Marina del Sur, Puerto San José, Escuintla
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 2 HAB + BODEGA | TORRE PELÍCANO | SAN JOSÉ, ESCUINTLA 📌 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Ubicado en Torre Pelícano…
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Apartamento en venta en zona 7
Parque Mateo, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Zona 7, Ciudad de Guatemala CityMax Diamond presenta cómodo apartamento de 83 m², ubicado en nivel 7 de complejo…
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Apartamentos nuevos en zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en preventa en Zona 11, Mariscal CityMax Diamond presenta moderno apartamento de 64.66 m² + 2 parqueos en exclusivo proyecto de…
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📍 Penthouse en Venta – 2 Hab + Bodega | Torre Pelícano | Escuintla
Juan Gaviota Marina del Sur, Puerto San José, Escuintla
📍 PENTHOUSE EN VENTA – 2 HAB + BODEGA DE 40 M² | TORRE PELÍCANO | SAN JOSÉ, ESCUINTLA 📌 ESTILO DE VIDA Y UBICACIÓN Exclusivo penthouse…
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Hermoso apartamento para estrenar en zona 15
Hessen Apartamentos, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en preventa en Zona 15, Vista Hermosa 1 CityMax Diamond presenta apartamento en proyecto residencial de 20 niveles, diseñado…
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Apartamentos en Construcción de 3 Habitaciones en Venta en Zona 10.
Zona 10, Guatemala, Ciudad
¡Descubre el paraíso urbano en la Zona 10! Bienvenidos a una nueva era de lujo y comodidad con nuestra exclusiva preventa de apartamentos…
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Apartamento en Venta en Zona 15
Avenik, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta en Cayala
Viú Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
CITYMAX DIAMOND VENTA/ Apartamento en Venta en Edificio VIÚ Cayalá Oportunidad de adquirir un apartamento en una de las zonas con mayor…
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Apartamento en Renta en Lirios de Cayalá
Lirios de Cayalá I, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Lirios de Cayalá Venta: $375,000.00 | 2 habitaciones | 2 inodoros inteligentes| 2 parqueos Cuenta con: sala…
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Exclusivo apartamento de 3 habitaciones en edificio Las Américas
Zona 14, Guatemala, Ciudad
En venta amplio apartamento de 3 habitaciones en edificio Las Américas, zona 14. En excelente ubicación, en un proyecto exclusivo y con…
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Apartamento para Estrenar VH1
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Nivel Alto Área de apartamento: 116 mts² Área de parqueo: 25 mts² Área total: 141 mts² • Sala-comedor intergados • Balcón • Cocina abierta…
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Apartamento en Gaura, Zona 15
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Gaura, Zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 250 Mts2 -4 habitaciones -3.5 baños -Sala…
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Apartamento en Vertical zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
¡Oportunidad en Vertical Zona 13! Mantenimiento mensual: (valor a consultar según el edificio) 📍 Ubicación privilegiada - A pasos de…
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Edificio TerraESPERANZA corazón zona 10
13-50, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Dos niveles 250m2 dos niveles 1 habitación con walking closet 1 habitación con 2 camas twin 1 estudio con sofá cama y baño balcón sala…
Apartamento en Venta
VENTA apartamentos para estrenar y en planos Zona 14
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA apartamentos para estrenar Zona 14 Descripción: Apartamentos de 2 y 3 dormitorios desde 107 Mts2 para estrenar. Opciones de compra en…
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Apartamento en venta en Gaura
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Gaura z.15 Vista Hermosa I Nivel Alto 120mts de apto + 2 parqueos (25 mts) * 2 dormitorios con w.c y baño * Sala…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.