Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Proyecto Bravante, zona 16 (copia)
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Generales: • 95 apartamentos • 9 niveles • 2 torres Descripción: • Desde 99.60 m2 hasta 504.99 • 2-4 dormitorios • Sala • Opción con sala…
Apartamento en Venta
Proyecto Bravante, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Generales: • 95 apartamentos • 9 niveles • 2 torres Descripción: • Desde 204.72 m2 hasta 554.99 • 3 dormitorios • Sala • Opción con sala…
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Apartamento Amueblado en Venta en Zona 7
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Zona 7 Villa El Pedregal Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, Sala Comedor cocina integrada, balcón, 2 parqueos, es…
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Apartamento Amueblado en Venta en Zona 10
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
CITYMAX DIAMOND Apartamento Amueblado en Venta en un excelente sector de zona 10 Cercano a Hospitales, centros de negocios, Edificios de…
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Apartamento en Venta 1 Habitación Zona 10
Jardines del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 1 Habitación Zona 10 Jardines del Acueducto - Nivel bajo Características: Área: 72.10 1 Habitación 1 Baño completo…
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Apartamento en Venta Zona 16 Nueva Caledonia
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
90 mts2 2 dormitorios 2 baños Sala Comedor Cocina integrada 1 parqueo sótano 1 parqueo en exterior Amenidades: Salón Social, Salón de…
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Apartamento Nuevo en Venta Amueblado zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
35.66Mts2 1 Habitación 1 parqueo Balcón Línea blanca Televisor Amenidades: Gym, Área de perros, Centro de Conveniencia, Salón Social…
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Apartamento en Venta Zona 2 Mixco
Zona 2 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento Residencial en Venta en Zona 2 Mixco Apartamento Residencial una excelente oportunidad de inversión, ubicado en una zona…
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Apartamento en venta en Spazio
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Moderno apartamento ubicado en Spazio Apartamentos, un exclusivo complejo residencial con acceso directo al Centro Comercial Spazio, donde…
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INITI/ Apartamento en Venta col. Monte María, zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
– Edificio INITI, Zona 12 📍 Ubicación privilegiada en Monte María ✨ Detalles del apartamento: ✅ Nuevo – Acabados modernos y elegantes 📏…
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Apartamento en Venta Zona 13, Edificio Verdú
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO PARA ESTRENAR EN VENTA, ZONA 13 EDIFICIO VERDU Precio Venta: US$168,000 (Incluye impuestos) Mantenimiento: US$95 Área…
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Vendo Apartamento Zona 15 Edificio PRIVÉ VHI
Privé, Zona 15, Guatemala, Ciudad
34 m² + parqueo 1 dormitorio Balcón francés Linda vista y acabados de lujo Lobby amplio Coworking Terraza social Gimnasio equipado Social…
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Apartamento en venta - Zona 7
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Zona 7 - Parque Mateo Construcción: 42 m2 Nivel medio 1 habitación 1 baño completo Sala / Comedor / Cocina 1 parqueo…
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Apartamento en Venta en Muxbal - Antigua Carretera a El Salvador
Km 11-15, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Muxbal Apartamento en venta ubicada en Antigua Carretera a El Salvador, una de las zonas más convenientes Con un…
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Apartamento en venta zona 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta y Renta – Albero San Lázaro, Zona 15 Venta: USD 435,000 Renta: USD 2,800 mensuales Área habitable: 153.67 m² Área…
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Apartamento en venta - Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
📍 Edificio Vila Dieciséis ▪️ Construcción: 34.22 Mts² 🛏️1 Dormitorio (Principal con walk-in closet y baño) 🛋️Sala | Comedor | Cocina…
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Apartamento en venta - Zona 12
Zona 12, Guatemala, Ciudad
📍 Edificio Vila Doce ▪️ Construcción: 84.79 Mts² 3 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) 2 Baños Sala | Comedor | Cocina Área…
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Apartamento para Estrenar Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Excelente ubicacion Cerca del CC La Estacion Nivel alto Apartamento de 125m2 - Sala-Comedor - Cocina - 2 Dormitorios - 2.5 baños - 2…
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Apartamento en venta - Zona 14
AOKI, Zona 14, Guatemala, Ciudad
▪️ Construcción: 78.37 Mts² 2 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) 2 Baños Sala | Comedor | Cocina 2 Parqueos ✔️ Incluye línea…
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Apartamento en venta zona 15 Vista hermosa 2
Vila Quince, Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN RENTA | VISTA HERMOSA 2, ZONA 15 Renta mensual: US$1,200 Apartamento de 90 m² de construcción, ubicado en Vila 15, Vista…
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Apartamento Amueblado en venta en Zona 10 Nivel Medio
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Amueblado en venta en Zona 10 Nivel Medio. Ubicación: Zona 10, Ciudad de Guatemala, Guatemala. Entrega inmediata…
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Apartamento en venta zona 7 Villas El Pedregal
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 7 Villas El Pedregal. Ubicación: Zona 7, Ciudad de Guatemala, Guatemala. Entrega inmediata. Características…
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Apartamento en Venta Parque 14 Nivel Alto
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Parque 14 Nivel Alto. Ubicación: Zona 14, Ciudad de Guatemala, Guatemala. Entrega inmediata. Características: - 147 m2…
Apartamento en Venta
📍 Apartamento en Venta – 3 Hab + Walk-in Closet | Astorga | Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍 APARTAMENTO EN VENTA – 3 HAB + WALK-IN CLOSET | ASTORGA | ZONA 13 📐 ESPECIFICACIONES DEL INMUEBLE ▸ Área: 107 m² ▸ Nivel 3 ▸ 3…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.