Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta TORRE CASTELAR Zona 10 (*20)
Torre Castelar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – Torre Castelar, Zona 10 ✨ Amplio apartamento en nivel alto, con excelente distribución y espacios generosos. 📐…
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APARTAMENTO | VILLA MARISCAL Zona 11, Ciudad de Guatemala
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | VILLA MARISCAL Zona 11, Ciudad de Guatemala Ubicado en una zona estratégica y céntrica, este apartamento ofrece…
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Zona 14 Edficio Echo Apartamento 2 Habitaciones
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA – Edificio Echo, zona 14 148 Mts2 Nivel medio 2 Dormitorios con baño c/u 2.5 Baños Sala | Comedor Cocina moderna con…
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Apartamento Santa Clara las Cañas Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta nivel 8 Santa Clara las Cañas. Descripción: 200.71 mts2, 3 habitaciones, 3 baños, sala, comedor, cocina, cuarto de…
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Villas en Venta Torres los Franciscanos Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
Venta de Villa Menci. Descripción: 85.20 mts2, nivel 2: 2 habitaciones, 2 baños completos, sala, comedor, cocina, balcón y 1 parqueo…
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Venta de apartamentos Elemento Zona 13
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamentos Elemento Zona 13 Puede ser: -3 Habitaciones + cocina amplia -3 Habitaciones + cuarto estudio con medio baño / 2…
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Apartamento en Edificio Laurel, Zona 15
Laurel, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Laurel, zona 15. Cuenta con: -Área de construcción: 165 Mts2 -2 habitaciones -3.5 baños -Sala…
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Apartamento en Granat, Zona 4
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Granat, Zona 4. Cuenta con: -Área de construcción: 123.11 Mts2 -2 niveles -1 dormitorio…
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Apartamento en Albereda de La Española, Muxbal
Muxbal, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Albereda de La Española, Condominio La Española, Muxbal, Km.14.5 Carretera a El Salvador, interior Muxbal…
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Apartamento Cetri 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Aprovecha esta excelente oportunidad de inversión en Zona 14! Un proyecto premium con ubicación estratégica, alto potencial de plusvalía…
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Apartamento en venta, Edificio Telia, zona 15, Vista Hermosa 2
Telia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Telia, zona 15, Vista Hermosa 2 Area: 78 m² de comodidad y excelente distribución. Características: 2…
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Apartamento con Jardín | 3 Hab. | Edificio en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA: US$ 395,000 + IMP. RENTA: US$ 2,200 + IVA (Mant. Incluido) CÓD. 3205 Apartamento Moderno con preciosa vista con amplios balcones y…
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Apartamento en venta en Alta Villa El Naranjo, zona 11 de Mixco
Alta Villa el Naranjo, Zona 11 Mixco, Guatemala, Ciudad
Características del apartamento: 80 m2 habitables Nivel alto Sala Cocina Comedor 3 dormitorios 2 baños completos Lavandería Balcón…
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VENTA O RENTA · Apartamento amueblado – N Americas, Zona 13
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏢 VENTA O RENTA · Apartamento amueblado – N Americas, Zona 13 ▪️ 51 m² · 2 habitaciones · 2 baños completos ▪️ Balcón · 2 parqueos…
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Apartamento Amueblado en Venta Torre Villa Sol
Torre Villasol, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en torre villa sol zona 12 de 1 hab agt1175 "alquilogt® código: 1175 torre villa sol zona
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Apartamento nuevo en venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento nuevo en venta en zona 10 📐105 m2 de construcción (72 m2 de área habitable + 2 parqueos + bodega) El apartamento cuenta con la…
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Alessa
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Ver video COMPRA Ver video Alessa $248,000 Agenda una visita Habitaciones 2 Baños Metraje 83 Parqueos 2 Ubicación Año de construcción…
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🏙 Vendo Apartamento en Parque 15
Parque 15, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏙 VENDO APARTAMENTO EN PARQUE 15 📐 95 m² 🛏 3 habitaciones 🛋 Sala / Comedor 🧺 Lavandería 🚗 2 parqueos 🌅 Amplio balcón 🛁 2 baños ✨…
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Apartamento Torre Alta San Cristobal en Venta
Zona 8 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento completamente nuevo con inquilino 73 mts 3 habitaciones (2.50x 3.25mts) Sala - comedor 1 baño 2 parqueos tándem no techados No…
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Apartamento en venta Spazio zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento Spazio Nivel bajo Descripción: 139 mts cuadrados Cocina Comedor Sala Principal Balcón en área social Área de Lavandería Baño de…
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Apartamento en venta Cupertino Muxbal CES
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Cupertino Muxbal CES ÁREA TOTAL: 285.63 mts2 APTO: 214.40 mts2 BALCÓN: 41.15 mts2 PARQUEO: 2 25 mts2 BODEGA: 5.08 mts2…
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Apartamento en Venta en Viu Cayala zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 2 niveles en venta. - Descripción: 200 m² de área habitable, baño de visitas, sala, comedor, balcón con linda vista, cocina…
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Apartamento en Venta Viu Cayalá zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Se Vende Pent House en Viu Cayala zona 16 Descripción: - 175 metros (dos niveles) - 2 habitaciones - 2.5 baños - Sala Principal - Comedor…
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Apartamento Zona 10 de 2 Habitaciones Atarah
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento zona 10 de 2 hab agt2881 "alquilogt® código: 2881 atarah zona
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.