Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta
Apartamento con vista de esquina Citihaus
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento con vista a la esquina 75m2 de apartamento 2 parqueos independientes (+25m2) 2 habitaciones 2 baños completos Walk in closet en…
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Lindo apartamento en venta en Edificio Baden, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Imagina vivir en un lugar donde todo lo que necesitas está a solo unos pasos: supermercado, comercios, colegios y vías de acceso rápidas…
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Edificio Apartamentos Acres
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio de Apartamentos Acres Vista Hermosa I, zona 15 Esquina al parque 1 Dorm. 36 Mts + 1 Pk. $140,900 2 Drom. 63 Mts + 2 Pk. $227,000 3…
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Apartamento En Renta de 2 Dormitorios En Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Rento apartamento en Vista Hermosa I, Zona 15 Apartamento ubicado dentro de garita de seguridad, en segundo nivel. Sala y comedor Cocina…
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Penthouse Renta Spazio Residencias, con Aire Acondicionado Zona 15, 135 MTS2 de Apto + 96 MTS2 Terraza, 3 Dormitorios + Dorm Servicio $4,580 + Iva
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse Renta Spazio Residencias Zona 15 135 MTS2 apto 96 MTS2 terraza 3 Dormitorios Dormitorio Servicio 3 Parqueos Aire Acondicionado…
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Apartamento Nuevo Venta Zona 15 , San Lázaro 154 Mts2 + 39 MTS2 Terraza + 25 MTS2 Parqueos + 5.73 Bodega
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Venta APARTAMENTO NUEVO ALBERO SAN LÁZARO Z15 3 DORMITORIOS DORMITORIO DE SERVICIO 153.67 Mts2 habitable 39.53Mts2 Terraza Espectacular 25…
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Apartamento Venta Zona 15 VH2, 568 MTS2 , 4DORMITORIOS
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento venta zona 15 vh2 568 mts2 4 dormitorios 4.5 baños sala familiar estudio 8 parqueos bodega aire acondicionado central…
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Apartamento Venta Zona 10, Casalini Diagonal 94 MTS2 - E Dormitorios
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento Venta Casalini Diagonal 94 MTS2 3 Dormitorios 4 parques (2 tándem) Bodega Amenidades Business Center, Área Social, Piscina…
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Apartamento en venta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Pre - Venta Apartamentos en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
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Apartamento a la venta en Trivá Zona 15
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Metraje Total (154.32 m²): Área habitable
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Venta de Apartamento Tipo Estudio en Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
📍ZONA 11 APARTAMENTO VENTA TIPO ESTUDIO 🌿 AMENIDADES : Gym , Piscina, Àrea social , Terraza Social , Juegos infantiles , Churrasqueras…
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Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Zona 13 📍 Excelente ubicación al final de Avenida Las Américas. 🛏️ 1 habitaciones. ✨ Acabados de primera calidad.
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En venta apartamento para estrenar edificio TAO
Km 16-20, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
En venta apartamento para estrenar edificio TAO PREMIER Ubicado en km 16.5 Carretera El Salvador, ingreso a Olmeca en el ingreso del…
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Venta de lindo penthouse en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
PRECIOSO PENTHOUSE EN VENTA O RENTA: ✨ Características principales: • 444 m² de apartamento • 4 parqueos • Ventanas y puertas corredizas…
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Renta Apartamento tipo Estudio
Zoe Apartments, Zona 14, Guatemala, Ciudad
🏙️ ESTUDIO EN RENTA | ZOE, ZONA 14 ✨ ¡Vive con estilo New York en Zona 14! Moderno y funcional estudio de 40 m², ideal para quienes buscan…
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Terreno en Venta Zona 2, el Sauce
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Precio de Venta: Q 1,350,000.00 + impuestos Frente y fondo: 9.20 X 20 M Varas de Terreno: 263 v2 Terreno en venta en Zona 2, ubicado en un…
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Preventa Exclusiva en Zona 11 Apartamentos en Planos
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Preventa – Proyecto Eleven | Zona 11 Invierte hoy en Eleven Apartamentos, un proyecto moderno ubicado en Jardines de Mariscal, 17 calle…
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Espectacular Apartamento Amplio Frente a la Estación Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
3 habitaciones Cuarto de servicio 2 parqueos Nivel alto Frente al centro comercial la estacion zona 10 por oa parte del ingreso al…
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Proyecto AROA
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vive en una ubicación privilegiada en Vista Hermosa 2, zona 15. Un edificio de lujo con excelente ubicación y múltiples vías de acceso…
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Se Vende Apartamento en Edificio Parque 14 en Avenida las Américas, Zo
Zona 14, Guatemala, Ciudad
SE VENDE APARTAMENTO EN EDIFICIO PARQUE 14 EN AVENIDA LAS AMÉRICAS, ZONA 14 *💰VENTA $381,500.00 ➕ TIMBRES* 📏120Mts² de Construcción 3…
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Venta Apartamento Amueblado Edificio Meraki Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA APARTAMENTO AMUEBLADO EDIFICIO MERAKI ZONA 10 Ideal para inversionistas o para rentar a estudiantes. Cercano a la Universidad…
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Apartamento en venta para estrenar Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta super ubicación a media cuadra de la 13 calle de zona 11, muy cerca del hospital. Apartamento para estrenar 74mts2 ,3…
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Apartamento para estrenar en venta, Edificio Abitare Americas zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar en venta, Edificio Abitare Americas, zona 13 Dentro de garitas de seguridad | Pet Friendly Area: 82 m² de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.