Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamentos en Venta | Zona 11 | 3 Habitaciones | Primera Venta
Zona 11, Guatemala, Ciudad
📍 Zona 11, Ciudad de Guatemala Apartamentos de primera venta en un proyecto moderno, con una propuesta residencial que combina espacios…
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Apartamento en Torre Carrá, Zona 14
Torre Carrá, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Torre Carrá, Zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 162.85 Mts2 -2 Habitaciones -2.5 baños…
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Apartamento en venta | Altaire 2104, Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en renta | Altaire 2104, Zona 11 Nivel 21 | Vista panorámica 360° Apartamento en venta ubicado en Altaire, Zona 11, en nivel…
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Apartamento en venta en Tera 12 – Zona 12, Ciudad de Guatemala
Tera 12, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Tera 12 – Zona 12, Ciudad de Guatemala Ubicado estratégicamente entre la Calzada Atanasio Tzul y la Avenida Petapa…
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Apartamento en Venta Zona 11 Villa Mariscal | 1 Hab | Piscina & Coworking Código: 8978260
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
📍 Zona 11, Villa Mariscal 💰 Precio de venta: Q1,000,000 + impuestos (¡negociable!) 🔧 Mantenimiento mensual: Q1,000 ✨ ¡Descubre tu nuevo…
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Apartamento en Venta | Casalini | Zona 10 | Tipo Estudio
Cassalini, Zona 10, Guatemala, Ciudad
📍 Edificio Casalini, 16 calle, Zona 10 Ubicado en un sector estratégico, cercano a comercios, restaurantes y el área corporativa de Zona…
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Edificio Inara Santa Clara
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio de apartamentos INARA SANTA CLARA Opciones de 2 Dormitorios 60 Metros + 2 Pk Desde Q1,479,000 61 Metros + 2 Pk Desde Q1,681,100…
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Apartamento en Venta Muxbal KM 8.9 con Amplio Balcon
Cupertino Muxbal, Muxbal, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 525,000.00 + Impuestos Mantenimiento: Q 2,835.00 Incluye: Agua, Extracción de basura, limpieza de áreas comunes y seguridad. Área…
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Excelente apartamento para inversión zona 13 N Americas
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Excelente apartamento para inversión zona 13 Edificio N Americas Ubicado muy cerca del aeropuerto, actualmente rentado. 51mts2 incluye 2…
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Vendo o Rento Penthouse en el Edificio Villaflor Kanajuyú Zona 16
Vilaflor, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Con vista hacia el bosque MEDIDAS: Habitable: 138.00 Mts² 2 parqueos: 25.00 Mts² AMBIENTES: Sala Comedor Baño de visitas Cocina lavandería…
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Apartamento en venta IQ10 Zona 10 (D)
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
149.8 m2 de apartamento con balcón y jardín + parqueos y bodega Son 108 m2 de interior 41. 79 m2 de balcón y jardín 3 parqueos – 37.5 m2 1…
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🏙️ Apartamento en venta, Edificio Mira Zona 10
Mira, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ Apartamento en venta, Edificio Mira — Zona 10 Amplio apartamento de 80.50 m² en el Edificio Mira, Zona 10, con 2 habitaciones, 2 baños…
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Apartamento en Venta en Zona 10 Edificio el Parque Zona 10
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
NIVEL ALTO ÁREA: 84.00 Mts² DESCRIPCIÓN: • Sala-comedor • Balcón con vista a Cayalá • 3 dormitorios • 2 baños • Incluye calentador y…
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Edificio Apartamentos Giardino
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Espectacular Edificio Apartamentos GIARDINO, Zona 10 ULITMAS UNIDADES Opciones de 2, 3 y 4 Dormitorios 2 Dorm. 165 Mts + Jardín + Pk…
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Apartamento en Venta Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Características: -3 Habitaciones -2 Baños completos -Sala -Comedor -Cocina -Balcón -2 parqueos área de apto 66.27m2/ Balcón 1.07m2
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Apartamento en Venta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área de propiedad: 384.60 mts 2 3 habitaciones con closet y baño Sala Familiar Vestíbulo Balcón Sala amplia Comedor amplio Cocina con…
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Espectacular Apartamento, Edificio ASTI zona 14
Asti, Zona 14, Guatemala, Ciudad
PRECIOSO APARTAMENTO EN VENTA!!‼️‼️‼️En una de las mejores zonas!! 📍 Edificio Asti zona 14 Precio Venta: $730,000 y amueblado $750,000.00…
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Asti Apartamento, Z14
Asti, Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA | EDIFICIO ASTI, ZONA 14 📐 260 m² de construcción 💰 Precio de venta: US$730,000 🛋️ Amueblado: US$750,000 📌…
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Espectacular Apartamento, Edificio ASTI zona 14
Asti, Zona 14, Guatemala, Ciudad
PRECIOSO APARTAMENTO EN VENTA!!‼️‼️‼️En una de las mejores zonas!! 📍 Edificio Asti zona 14 Precio Venta: $730,000 y amueblado $750,000.00…
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Apartamento Amueblado Zona 16 Shift Cayala
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Construcción: 70 mts2 + 2 parqueos separados. Apartamento en Nivel Bajo Sala con salida a balcón, cocina con gabinetes de melamina…
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Apartamento Amueblado y Equipado Zona 14 Plenum Catorce
Plenum 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Construcción: 114 mts2 de Apto. + 25 mts2 de 2 parqueos separados. Apartamento nivel medio. Sala-comedor con acceso a balcón, cocina con…
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Apartamento Zona 5 Vidali
Vidali, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Construcción: 60 mts2 de Apto. + 2 parqueos + Balcón. Apartamento nivel bajo Sala – comedor con acceso a balcón – cocina con gabinetes…
Apartamento en Venta
Apartamento con vista de esquina Citihaus
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento con vista a la esquina 75m2 de apartamento 2 parqueos independientes (+25m2) 2 habitaciones 2 baños completos Walk in closet en…
Apartamento en Venta
Lindo apartamento en venta en Edificio Baden, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Imagina vivir en un lugar donde todo lo que necesitas está a solo unos pasos: supermercado, comercios, colegios y vías de acceso rápidas…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.