Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta de 2 Dormitorios en zona 12
Andares Doce, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta de 2 Dormitorios en zona 12 2 dormitorios 2 baños 2 parqueos Sala Comedor Cocina Área de lavandería Amenidades…
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Penthouse en Venta de 3 Dormitorios en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en zona 10. • 2 niveles • Ambiente abierto sala comedor con vista a los volcanes • galería empotrada • cocina con…
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Hermoso apartamento en Sakai, Mixco, Gt.
Sakai, Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
¡Tu nuevo hogar te espera en Sakai! – Torre A, Nivel 3 Disfruta de la comodidad y seguridad que buscas en este moderno apartamento ubicado…
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Amplio apartamento en zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Edificio Boutique zona 16 Kanajuyu Dentro de garita 123 mts 1 Máster suite 1.5 baños Balcón Linda vista 2 parqueos Bodega Áreas verdes…
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Se vende apartamento semiamueblado en Shift Cayala con contrato vigent
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento Actualmente alquilado SHIFT CAYALÁ ✨ 95m2 Constr. + 5.8m2 balcón 2 Habitaciones 2 Baños completos 2 Estacionamientos S-1…
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Apartamento en venta Nogales de Cayalá
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
area de 160 m2 habitables 2 parqueos bodega de 7 m2 baño de visitas area de lavanderia cuarto de servicio con baño cocina abierta linea…
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Moderno Apartamento en Venta Sector San Lázaro, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
MODERNO APARTAMENTO EN VENTA SECTOR SAN LÁZARO, ZONA 15 124 m² habitables + parqueos y bodega Balcón con linda vista a la ciudad 2.5 baños…
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Amplio Apartamento en Venta Sector San Lázaro, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
AMPLIO APARTAMENTO EN VENTA SECTOR SAN LÁZARO, ZONA 15 Moderno Apartamento con todos los ambientes de una casa! 200 m² habitables + amplia…
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Espectacular apartamento en venta, Nogales de Cayalá
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento amplio e iluminado en VENTA Nogales, Cayalá 169 mts² habitables 3 habitables Habitación principal con baño y WC, con balcón 2…
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Apantamentos en venta en zona 6 de mixco
Club Campestre La Montaña, Zona 6 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en pre-venta con extensa area verde 2 y 3 habitaciones . Ubicación estratégica en Mixco, a pocos minutos de Club Campestre La…
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Apartamentos en venta en Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
🏡✨ VIVE EN ANTIGUA GUATEMALA ✨🏡 Descubre exclusivos apartamentos diseñados para quienes buscan comodidad, elegancia y una excelente…
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Apartamentos en venta en Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
🏡✨ ¡TU NUEVO HOGAR TE ESPERA EN SANTA CATARINA PINULA! ✨🏡 📍 Apartamentos en Venta en Edificio Monet Ubicados en Carretera a Laguna…
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Apartamento en venta, Edificio Reserva Diez, zona 10
Reserva Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Reserva Diez, zona 10 Amplio, elegante y con acabados de lujo en el corazón de Zona 10. Excelente…
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Apartamento en venta, Edificio Itaca, zona 15
Itaca, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Itaca, zona 15 Exclusivo apartamento con lindos balcones, ubicado en un edificio construido en 2019 y…
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Apartamento en Venta con Linea Blanca en Zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento en lo mejor de zona 4 con terraza propia: 84m2 totales mas derecho a 1 parqueo Sala-comedor cocina equipada terraza…
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Apartamento en Venta de 3 Dormitorios en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento con linda vista en zona 14 la Villa: 102 m2 mas 2 parqueos tandem Sala-comedor Balcon Cocina con gabinetes Area de lavanderia 2…
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Apto a ESTRENAR en VENTA, A pasos de Z14
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Descubre tu nuevo apartamento a pasos de zona 14, pensado para vivir con tranquilidad, comodidad y estilo, en una de las zonas con mayor…
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Apartamento a ESTRENAR en VENTA, A pasos de Z14
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Descubre tu nuevo apartamento a pasos de zona 14, pensado para vivir con tranquilidad, comodidad y estilo, en una de las zonas con mayor…
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Aparamento en VENTA a ESTRENAR NEO 2 Z10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento disponible para compra en pleno corazón de zona 10 con vistas a volcanes. Perfecto para vivienda o inversion con cercanía a…
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Apartamento en Venta Zona 16 Frente a Cayala
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 335,000.00 + Impuestos Área de Construcción: 145 mts2 Área de apartamento: 120 mts2 Área de parqueos: 25 mts2 Apartamento en una…
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Proyecto Apartamentos en Venta Damare, Escuintla
Escuintla, Escuintla
Ubicado en Km 109. Carretera a Chulamar Apartamentos desde 83.06 Mts2 Hasta 117.11 Mts2 Damare es un proyecto frente al mar único en su…
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Venta Apto de 3 Habitaciones y Terraza en Zona 15
Albero San Lazaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta o alquiler en Albero San Lázaro, Zona 15 Apartamento de 260 m² totales, distribuidos en 200 m² de apartamento + 60 m²…
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Apartamento en venta, Edificio Tiffany 1, zona 10
Tiffany, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Tiffany 1, zona 10 Amplio y elegante apartamento, con excelente distribución y espacios generosos. Area: 360…
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Venta de Apartamentos Proyecto de Casillas Santa Rosa
Casillas, Santa Rosa
A pocos minutos del centro del municipio, con acceso inmediato a comercios, transporte y servicios. El proyecto está diseñado para generar…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.