Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta en zona 13 Torre Milea
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta o renta en zona 13 edificio Torre Milea 82 mts2 Sala y comedor Balcón Cocina amplia Línea blanca Área de lavandería 2…
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Apartamento amueblado en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – Elevador – Churrasqueras – Juegos para niños – Parqueo de visitas – Garita de seguridad Apartamento – Área de…
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Apartamentos en venta en Zona 18
Zona 18, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en venta en Zona 18 Primer nivel 87mts de construcción 2 habitaciones 2 baños Diseñados con agua y luz independientes Sala…
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – Sala de lectura – Salón de eventos – Área de mascotas – Área de estar en exterior – Área de juegos para niños…
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Apartamento amueblado en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Edificio – Jacuzzi – Gimnasio – Área de juegos – Salón de eventos – Cigar/Game Room – Área para churrascos – Business/Meeting Room – Cuarto…
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Depto en venta a estrenar en zona 13 (Dentro de garita de seguridad)
Zona 13, Guatemala, Ciudad
82mts2 Habitación Master con WC, baño privado y balcón. 1 habitación secundaria con doble closet de pared 1 baño secundario completo Sala…
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Apartamento en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Gym – Lobby – Coworking – Kids room – Game center – Movie center – Kids garden – Pet garden – Outdoor gym – Motor lobby…
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Apartamento en Vista Hermosa II, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Piscina – Baby Gym – Sky Lounge – Salon Social – Business Center – Jardin con juegos para niños Apartamento – Área de…
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En ubicación estratégica, apartamento con vista espectacular
Mira, Zona 10, Guatemala, Ciudad
La oportunidad que muchos buscaban para invertir cerca del nuevo centro comercial futeca zona 10 Este apartamento es el apartamento que…
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Apartamento en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
• 168 m2 de apartamento • 3 dormitorios • Dormitorio principal con baño completo y walking closet • 2 dormitorios secundarios • Baño…
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Apartamento en Neo 2, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 62 m2 de apartamento • 2 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • Balcón • 1 baño • Área de lavandería • 1 parqueo…
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Domus II, Miami, Fl
Estados Unidos, Internacional
Generales • Disponibilidad Inmediata • 47 niveles • 646 residencias • Aprobado para rentas cortas • Vistas hacia Biscayne Bay y el Océano…
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Piera Ciudad Vieja, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio de apartamentos y comercio, en un sector urbano, seguro, dirigido a gente joven dinámica, con amenidades enfocadas en el…
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Apartamento en Km 24 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
– Área de construcción: 98 m2 – Sala / comedor – Cocina abierta con gabinetes y top de granito – Dormitorio principal con clóset y baño con…
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Apartamento amueblado en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Piscina – Gimnasio – Vestíbulo – Recepción – Área verde – Salón social – Parqueo de visitas Apartamento – Área de…
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Apartamento en Viaggio Muxbal
Viaggio, Muxbal, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Viaggio Muxbal, Muxbal Cuenta con: -Área de construcción: 90 Mts2 -3 dormitorios (principal con…
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Apartamentos en Zona 16 (Opción 3)
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Sky park – 4 piscinas – Casa club – Coworking – Churrasqueras – Salones sociales – Parqueos de visitas – Day care / kids area…
Apartamento en Venta
Apartamentos en Zona 16 (Opción 2)
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Sky park – 4 piscinas – Casa club – Coworking – Churrasqueras – Salones sociales – Parqueos de visitas – Day care / kids area…
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Venta de Apartamento Abitare América Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
*SE VENDE APARTAMENTO EN EDIFICIO ABITARE AMÉRICAS EN ZONA 13* ➖Edificio Dentro de Garita de Seguridad y Nuevo Para Estrenar *VENTA…
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Apartamento en Renta Zona 13 Inara
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
#ApartamentosEnRenta para estrenar • Ubicación: En Inara Américas II, zona 13 • Precio de renta: GTQ 7,500.00 Características del…
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Céntrico Apartamentos Zona 5 -Venta-
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Céntrico Apartamentos, combina un concepto residencial moderno con espacios comerciales y amenidades diseñadas para la vida actual…
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Apartamento en venta, Edificio Casalini Diagonal 6, zona 10
Casalini Diagonal 6, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Casalini Diagonal 6, zona 10 Nivel alto ¡Vive con estilo, comodidad y exclusividad en una de las zonas más…
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¡viví Cerca de Todo en Zona 2! Bossen
Zona 2, Guatemala, Ciudad
📍 *Apartamento en venta en Bossen, Zona 2, ubicado estratégicamente **muy cerca de la Calle Martí*, con fácil acceso hacia diferentes…
Apartamento en Venta
Casa con jardín en Km 27 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Km 27 carretera a El Salvador casa en venta con Jardín 8 x 24 metros 353 metros de área construida 1er Nivel: * Sala * Comedor * Cocina *…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.