Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Vendo Apartamento LIV Zona 15 Vista Hermosa 1
LIV, Zona 15, Guatemala, Ciudad
110 m2 + 2 parqueos 4 habitaciones Habitacion 1 Máster con balcón W/C y baño Habitacion 2 Habitacion secundaria con clóset Habitacion 3…
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Vendo Apartamento Zona 16
Zen Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO EN ZONA 16 Edificio Zen Tipo Loft 170 mts de apartamento Primer Nivel: Baño de visitas Sala-comedor Balcón Jardín Cocina…
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Vendo Apartamento Zona 10 Codigo: 1001-R-470
Fiamene, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO NUEVO ZONA 10 55 mts2 de apartamento Sala-comedor Cocina con gabinetes y línea blanca Área de lavandería con pilita…
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Vendo Apartamento Zona 14 NOVUS
Novus, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 14 Edificio Novus 85 mts2 de apto 5.50 mts2 de balcón 25 mts2 de 2 parqueos 5 mts2 de bodega aproximadamente…
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Vendo Apartamento Zona 14 Novus
Novus, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO Z.14 Edificio Novus 85 mts2 de apto 5.50 mts2 de balcón 25 mts2 de 2 parqueos 5 mts2 de bodega aproximadamente…
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Venta Apartamento Boca del Monte
Boca del Monte, Guatemala, Ciudad
Ubicado en condominio Naos Apartamentos zona 3 de Boca del Monte Apartamento de 54m2 con la siguiente distribución: - Ubicado en 2do nivel…
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Venta o Renta Apartamento Zona 15
Vhista, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Amenidades Área masaje Gimnasio Churrásquera Business Center Salón social Área de lectura Sala social Metraje 130 metros 2 Parqueos 1…
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Apartamento Venta Spazio
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Descripción Ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, con conexión peatonal privada a C.C. SPAZIO, cerca de Colegio Americano y…
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Apartamento en venta zona 11 Aralia
Aralia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 11 Aralia 88 mts, 3 habitaciones, 2 baños, balcón, 2 parqueos, bodeguita y línea blanca. Amenidades: Piscina…
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Venta Apartamento | Condado 14, la Villa Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENTA APARTAMENTO | CONDADO 14, LA VILLA ZONA 14 📐 39 m² + 1 parqueo 🛏️ Tipo suite (un solo ambiente ) 🍳 Cocina integrada 🌇 Balcón…
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Vendo apartamento en Olmos de Cayalá zona 16
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Vendo apartamento para estrenar en Ciudad Cayalá Antares I
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Área 52 mts 1 dormitorio + 1 baño 1 parqueo Sala, comedor, cocina, totalmente equipado. A/C Amenidades: • Gimnasio • Área de yoga •…
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Apartamento en venta zona 16 Vilabosque
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 16 Vilabosque Kanajuyu, zona 16 Cercano a la embajada de Estados Unidos 75 m2 mas parqueos Sala, Comedor. Cocina…
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Apartamentos en venta I Alira 7 I Zona 7
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Modelo A Ventura 59 mts2 • 2 habitaciones • 2 baños • Opción 1 o 2 parqueos Modelo B Lumina 62 mts2 🏡 62 m² bien distribuidos 🛏️ 2…
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Vendo Apartamento Sabana Alta Zona 17
Altos de la Sabana, Zona 17, Guatemala, Ciudad
82 m2 Linda vista 3 habitaciones 2 baños 1 parqueo ( no techado ) Sala comedor Cocina abierta desayunador Balcón Nivel medio Incluye línea…
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Vendo apartamento de 1 dormitorio en zona 15 Vista Hermosa 2
Vhista, Zona 15, Guatemala, Ciudad
- 52 m² - Sala - comedor - Cocina abierta - 1 dormitorio - 1 parqueo - Pet friendly - No tiene balcón Amenidades Piscina Business center…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.