Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta Zona 11 Guatemala Tara Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Tara Mariscal • Modelo A1 • 3 habitaciones • 2 completos • Balcón • Sala – Comedor – Cocina • Bodega • 2 parqueos •…
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Apartamento en Albero 15 en venta
Zona 15, Guatemala, Ciudad
117m2 de apartamento 149m2 totales 2 parqueos Tandem Bodega Precio: $290,000 Moderno apartamento de 2 habitaciones, con diseño…
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Venta de Lindo Apartamento para Estrenar - Atarah, Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENTA DE LINDO APARTAMENTO PARA ESTRENAR - ATARAH, ZONA 10 Cuenta con: 59.24mt2 de construcción + 2 parqueos + bodega, sala, comedor…
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Apartamento en venta en primer nivel en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en primer nivel en zona 10 Venta USD335,000 PVA
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Vendo Apartamento en Atarah Zona 10 Ideal para Inversión
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en atarah zona 10 ideal para inversión actualmente rentado paa
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Venta de apartamento nuevo en zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento para Estrenar en Venta Ubicación: Zona 14, Parque 14 Características del apartamento: 3 dormitorios 3.5 baños Sala-comedor…
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Venta de apartamento para estrenar
Alena, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Venta de apartamento en proyecto nuevo, entrega en junio 2025. Apartamento ubicado en primer nivel con jardín. 185.44mts2 de apartamento…
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Apartamento en venta, Edificio San Isidro 20-21 zona 16
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio San Isidro 20-21 zona 16 Vive en uno de los sectores más exclusivos y con mayor plusvalía de la ciudad. Este…
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Apartamento en Nogales de Cayalá, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 161.22 m2 • 155.56 m2 de apartamento • 5.66 m2 de balcón • 3 dormitorios • Sala • Sala familiar • Comedor • Cocina • 2.5…
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Apartamento en Nogales de Cayalá, zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 161.22 m2 • 155.56 m2 de apartamento • 5.66 m2 de balcón • 3 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • 2.5 baños • Dormitorio…
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Apartamento en Edificio Ailé, zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 136 m2 de apartamento • 35 m2 de jardín y exterior • 5.63 m2 de bodega • 3 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • Balcón •…
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TERRÉ, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio de Apartamentos TERRE, Zona 15 1, 2 Y 3 Dormitorios Unicamente 76 Apartamento
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Penthouse espectacular en venta
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Penthouse espectacular de dos niveles y mezzanine. Apartamento Penthouse con vista a los volcanes y en excelente ubicación. •2 niveles +…
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Apartamento de 2 habitación en venta en z10 (en planos)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Nuevo proyecto ubicado en la cercanía del Club Italiano a pocos metros de Avenida Reforma, Embajada Mexicana, Centro Gerencial Las…
Apartamento en Venta
Apartamento de 1 habitación en venta en z10 (en planos)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Nuevo proyecto ubicado en la cercanía del Club Italiano a pocos metros de Avenida Reforma, Embajada Mexicana, Centro Gerencial Las…
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Apartamento con Jardín en Venta en z13 - Iridia Elgin - para inversionista
Cañadas de Elgin, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento Ubicado en primer Nivel; Cuenta con Jardín, Sala, comedor, cocina integrados. Línea blanca incluida. Habitacion secundaria con…
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Apartamento en Venta en Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN PREVENTA ZONA 15, VISTA HERMOSA II (Fecha de Entrega 2,027) Precio Venta: $582,100 (impuestos incluidos) Área de…
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Espectacular apartamento Maranta zona 10
Maranta Oakland, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento para Remodelar - Edificio Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
CÓD. 3573 Apartamento amplio para remodelar ubicado en la exclusiva zona 14 con excelente ubicación y vista. 133 m2 habitables. 2…
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Venta de apartamento Zona 10 de Mixco - Altos de San Jacinto
Lomas de San Jacinto, Zona 10 Mixco, Guatemala, Ciudad
Penthouse de 2 niveles 4 habitaciones 3 baños completos 9 años de construcción ☑️IUSI (Trimestral) * apartamento y parqueos # 8 y # 15 Q…
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Apartamento en Venta en Inara z13 - 2 habitaciones
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Para estrenar apartamentos en Venta en Inara II z13 Modelos de 60 a 70 m2 sala comedor y cocina integrados con balcón Habitación secundaria…
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Apartamento C/ Jardín para Estrenar 3 Habs. Edif. Arles Zona 15
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento c/ jardín para estrenar 3 habs. Edif. Arles zona 15 precio venta: us$ 580,602.74 (iva e impuestos incluidos) más información
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Apartamento en zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
– Fogatero – Gimnasio – Work station – Jardín para relajación – Área de mascotas y jardín – Terraza con churrasquera Apartamento – Área de…
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Apartamento Ideal para Inversión 2 Habs. 92Mts2 Edif. Arles Zona 15
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento ideal para inversión 2 habs. 92mts2 edif. Arles zona 15 precio de venta: us$ 257,600 + impuestos más información
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.