Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Vento Apartamento Cerca del Periférico Zona 7
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Cerca del Periférico Zona 7 Cuenta con 59.40 mts2 Q.850
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Hermoso apartamento en venta Parque San Jorge
Parque San Jorge, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento nuevo en Edificio Parque San Jorge zona 11 por el Cejusa ✅ Vista a los volcanes ✅ Piso alto ✅ Habitación máster con…
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Vhista Zona 15
Vhista, Zona 15, Guatemala, Ciudad
apartamento en venta en Vista hermosa, lo mejor de zona 15.
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Apartamento en Casalini Diagonal 6, zona 10
Casalini Diagonal 6, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 93 m2 de apartamento • 3 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • Balcón • 2 baños • Baño de visitas • Bodega (3x3 metros) •…
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Apartamento Edificio Fontainebleau
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🏡 APARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO FONTAINEBLEAU, ZONA 15 VH1 ✨ Vive en una ubicación privilegiada, con seguridad, comodidad y amenidades…
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Apartamento en Venta en Zona 15 Ciudad de Guatemala
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Zona 15 Ciudad de Guatemala Combina comodidad y funcionalidad en una de las zonas más cotizadas de la ciudad, ideal…
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Apartamento amueblado en Zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Edificio – Fire pits – Gimnasio – Yoga deck – Co-working – Salón social Apartamento – Área de apartamento: 36 m2 – Área de balcón: 3.6 m2…
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Apartamento en Vista Hermosa II, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio – Piscina – Gimnasio – Sky lounge – Salón social – Business center – Parqueo de visitas – Área de juegos infantiles Apartamento…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Nuvo Naranjo, zona 4 de Mixco
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Nuvo Naranjo, zona 4 de Mixco ▪️Apartamento: 98.34 Mts2 + bodega + parqueo ▪️Para estrenar❗️ ✔️Primer nivel: Sala |…
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Apartamento en Zona 1
Zona 1, Guatemala, Ciudad
– Área de apartamento: 93.68 m2 – Sala / comedor – Cocina – Balcón en L – 2 dormitorios – 1 baño – 1 parqueo techado en sótano Precio de…
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Apartamento en Venta en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 13 - 72 mts2 Habitables - 1 Habitación con w/c y baño completo. - 1 Habitación con w/c - Baño - Sala - Comedor…
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Zona 4/ Edificio Granat / 2 niveles
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
¡Invierte en zona 4! Vendo apartamento de 2 niveles en Granat zona 4. Vista hacia 4 grados norte, supermercado y restaurantes en el área…
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Vendo Apartamento Zona 13, amueblado!!
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento Zona 13, amueblado!! Tamaño 35 Mt2 Precio Q960 mil DESCRIPCIÓN COD: 1362 1 habitacion con cama matrimonial 1 baño…
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Venta de Apartamento en Zona 16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO *NOGALES CAYALA* Zona 16 170 M² habitables Mas 2 Parqueos. - Sala - Comedor - Balcón - Baño Social - Cocina - Area de…
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Apartamentos en Venta en z16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 60 m2 + 2 parqueos Vista a bosque Sala, comedor y cocina integrados con balcón 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos tandem…
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Apartamento de 1 habitación en venta en z16 Velure
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 43 m2 Sala, comedor y cocina integrados con balcón 1 habitación 1 baño 2 parqueos tandem Edificio ofrece: Sala de Cine…
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Zona 14 Apartamento 3 Habitaciones Edificio Parque 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO PARQUE 14 | ZONA 14 Nivel Alto 120 Mts2. de apartamento y 25 Mts2. de Parqueo Sala Comedor Cocina Habitación principal…
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Apartamento en Venta en Shift Cayalá, zona 16 N7D / EN DIRECTO 07
Shift Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Shift Cayalá, zona 16 Precio de Venta: Q1,900,000.00 + impuestos y gastos Contacto: Alba Castro /
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Apartamento en Venta Edificio Fabra, zona 10 N10 / EN DIRECTO
Fabra, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Edificio Fabra, zona 10 Precio de Venta: $215,000.00 + impuestos y gastos Contacto: Alejandrina Sosa /
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Apartamento en Venta, Vista al Bosque, Km 18.5 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta | Vista al Bosque | Km 18.5 Carretera a El Salvador Disfruta de un ambiente tranquilo, rodeado de naturaleza y con una…
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Apartamento en Cassia, zona 15
Cassia, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Cassia, zona 15 Cuenta con: -Área de construcción: 75 Mts2 -2 habitaciones -2 baños -Sala…
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Amplio apartamento con balcón en nivel bajo
Zona 14, Guatemala, Ciudad
La amplitud de los bańos y walking closets destacan en esta propiedad. 3 habitaciones Cuarto de servicio Amplio balcón 2 estacionamientos
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Apartamento en Venta, Carretera a El Salvado
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
• 101 m2 de construcción • 2 Habitaciones • 2 Baños • 2 Parqueos Habitación 1 con: • Baño • Tina • Walk in Closet Habitación 2 con: • Baño…
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Apartamento en venta ABITARE AMERICAS Zona 13 (D)
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Descripción ABITARE AMERICAS: Ubicado en una de las zonas mas privilegiadas de Guatemala, a pasos de avenida las Américas la cual es…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.