Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamentos en proyecto en Santa Clara, zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Pickleball – Business center – Jacuzzi y sauna – Área de asados – Cocina profesional – Parque de mascotas – Gimnasio, calistenia…
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Apartamentos en proyecto en Ciudad Vieja, zona 10 (Opción 2)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Zona fitness – Terraza social – Terraza de asado – Área de mascotas – Área de encuentro – Exploratorio infantil – Cancha de…
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A la venta lindo Apartamento en Midori Zona 15
Midori, Zona 15, Guatemala, Ciudad
🛏️2 habitaciones ✨Nivel bajo 🏗️Medidas 100 m2 🚿2.5 baños 🚗2 parqueos (tandem) 💎Bodega 🏢Edificio exclusivo, moderno y seguro 🍳Cocina…
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Apartamento en venta Attica 1 zona 14
Attica, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta - Attica 1, Zona 14, Ciudad de Guatemala Precio: $315,000Área: 139 m²Parqueo: 2 espacios incluidos Descripción del…
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Lindo Apartamento en Venta Vivaldi Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
*Apartamento en Alquiler* *Vivaldi Zona 14 * 153 Mts² 3 dormitorios 2 baños completos Sala – comedor amplios Balcón Sala familiar Cocina…
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Increíble apartamento NUEVO en venta zona 15 Penthouse
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
*Hermoso y Moderno apartamento NUEVO en venta.* ▪︎ Penthouse con Jardíny Terraza propia. ▪︎ Hermosas Vistas Panorámicas. ▪︎ Vestíbulo…
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Apartamento Amueblado Venta O2 Apartamentos Km14 CAES
O2, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Zona 15
San Lázaro, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Este apartamento de 200 m² en Zona 15 combina amplitud y funcionalidad en una excelente ubicación. Cuenta con tres dormitorios, sala…
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Apartamento en Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – Salón social – Área social con piscina – Área social con churrasquera Apartamento – Área de construcción: 80.93 m2…
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Vendo Apartamento en Zona 16 Enalto
Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO EN ZONA 16 EDIFICIO ENALTO Vista al bosque Kanajuyu 90 m2 construcción 2 parqueos (No Tándem) Espacio de Bodega 1…
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Espectacular Penthouse en venta Cayalá 💎
Zona 16, Guatemala, Ciudad
EN VENTA $450,000 💎 Exclusivo Penthouse de Lujo en Viú Cayalá, con vistas panorámicas de ciudad Cayalá, ubicado en el sector más exclusivo…
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Venta Apartamento Edificio Cento Santa Catarina Pinula
Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta I Atarah I Zona 10| Entrega Inmediata
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Torre 1 Nivel bajo 2 Construcción: 82 mts2 totales Área techada: 57 mts2 2 habitaciones 2 baños 2 parqueos Precio: Q.1,525,000.00…
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Apartamentos en Venta en Zona 11 – Elegancia y Ubicación Estratégica | Gamas Legacy
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en Venta Zona 11 Precios desde: Q.1,260,000.00 Metrajes disponibles: - 56.655 mts2 + 25.00 mts2 de parqueo tipo tandem…
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Apartamento en Renta | Hessen, Zona 15 (copia)
Hessen Apartamentos, Zona 15, Guatemala, Ciudad
✨ Vive con estilo, comodidad y una ubicación privilegiada en Vista Hermosa I. 🏡 Características del apartamento: * 🛏️ 2 dormitorios * 🛋️…
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Edificio Ankori Apartamentos Zona 10 Nivel Alto
Zona 10, Guatemala, Ciudad
En fase final de construccion mayo 2027 DESCRIPCION : 2 Dormitorios Sala Comedor Cocina Lavanderia 2 baños completos 2 Parqueos AMENIDADES…
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Apartamento - NEO2, Zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏙️ APARTAMENTO NEO2 EN VENTA 📍Cesión de derechos | Entrega inmediata Moderno apartamento, ideal para inversión o vivienda propia. 💳…
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Apartamento en VENTA - Atarah Nivel Alto
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descubre un apartamento con espacios funcionales, una distribución inteligente y todo lo que necesitas para disfrutar de tu nuevo hogar…
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Apartamento en San Isidro 20/21 Zona 16
San Isidro 20/21, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en edificio San Isidro 20/21 Zona 16. Cuenta con: -Área de construcción: 140 Mts2 -3 habitaciones con A/C y…
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Apartamento con jardín y amueblado en N Américas, Zona 13
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento con jardín y amueblado en venta ubicado N Américas, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 60 Mts² de apartamento + 70…
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Céntrico Apartamento en Venta en Torre Barcelona Zona 9
Torre Barcelona, Zona 9, Guatemala, Ciudad
80.42 Mts² de construcción 2 dormitorios, 2 parqueos, 2 baños. Incluye refrigeradora, estufa y microondas. Precio de venta $155,000 más…
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Casa en Renta CAES KM 10 Montebello
Montebello II, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 2,500 Mantenimiento incluido Incluye: Seguridad y Mantenimiento del condominio Área de Construcción: 450 Mts2 Área de terreno…
Apartamento en Venta
Apartamento Semi Amueblado Verona Zona 10
Verona, Zona 10, Guatemala, Ciudad
130Mts2 habitables Sala, comedor y cocina integrada Dormitorio principal con Wc y baño Dormitorio secundario con closet Baño completo Dos…
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Ikonia Edificio Sobre la 5TA Avenida Zona 14 Excelente Ubicacion
Ikonia, Zona 14, Guatemala, Ciudad
3 Dormitorios principal con walking closet 4.5 baños sala comedor cocina lavanderia sala familiar terraza de 36 mt2 cuarto de servicio 3…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.