Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta en Edificio Caledonia Zona 16 Ciudad de Guatemala
Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Edificio Caledonia Zona 16 Ciudad de Guatemala 🏙️ ¡Disfruta de la comodidad y lujo en Zona 16! Este amplio…
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Vendo amplio apartamento en zona 14 Lantana
Lantana, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Código 10704 *Venta Apartamento 2 Dormitorios Zona 14* LANTANA 107 m² + 27.50 m² Parqueos (2) *Total 134.50 m²* -Sala | Comedor | Cocina…
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🏢 Apartamento en Venta – Reserva Diez, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
✨ Amplio, elegante y con acabados de lujo en el corazón de Zona 10 ✨ Excelente oportunidad de adquirir este apartamento en uno de los…
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Apartamento en Colonia Trinidad Zona 15 -venta-
Trinidad, Zona 15, Guatemala, Ciudad
La Colonia Trinidad, se encuentra en un sector residencial tranquilo y privilegiado, rodeado de áreas verdes, cercana a importantes vías de…
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Apartamento en venta en Villas Granada Premium ll Santa Catarina
Villas Granada Premier 2, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Actualmente rentado. Apartamento en venta en Villas Granada Premium 2, con una ubicación privilegiada debido a sus ingresos por boca del…
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Apartamento Tipo Estudio en Venta en Zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Rentado actualmente. Edificio ubicado a 2 cuadras del muñecón 27 av. excelente ubicación, fácil acceso, cerca de las zonas centrales de la…
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Moderno apartamento amueblado en venta zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
• Moderno y amueblado apartamento tipo estudio de 33.75 m² ofrece un estilo de vida contemporáneo y práctico. Con un balcón privado, una…
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Apartamento en venta Zona 11 Villa Mariscal 2 habitaciones
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Zona 11 Villa Mariscal 2 habitaciones Apartamento en venta en Villa Mariscal, Zona 11, con ubicación céntrica y fácil…
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Vendo apartamento en Nogales de Cayala zona 16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN NOGALES DE CAYALA ZONA 16, CARACTERISTICAS GENERALES Area de construcción: 160 mts2 • Sala y comedor con balcón • Cocina •…
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Apartamento en Venta en Las Américas Zona 13 Ciudad de Guatemala
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta | Morea | Zona 15 | Vista Hermosa II
Morea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
📍 Edificio Morea, Vista Hermosa II, Zona 15 Ubicado en un sector residencial tranquilo, con fácil acceso a Boulevard Vista Hermosa…
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Apartamento en Venta zona 15 VHI
Zona 15, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA - Edificio Morea, Zona 15 VHII* ▪️ Construcción: 93.85 Mts² 3 Dormitorios (Principal con walk-in closet y baño) 2…
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Amplio apartamento en zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Bello apartamento totalmente amueblado en zona 10 253 mts2 Sala - Comedor con balcón Baño de visitas Estudio Cocina que puede ser abierta o…
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Apartamento en Nogales de Cayala zona 16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN NOGALES DE CAYALA ZONA 16, CARACTERISTICAS GENERALES Area de construcción: 160 mts2 • Sala y comedor con balcón • Cocina •…
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Apartamento amplio recién remodelado en Zona 15, VH 1
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
VENTA | APARTAMENTO REMODELADO – ZONA 15, VH1, a pocos metros del parque 📐 165 m² 🛏️ 3 dormitorios 🛁 2 baños completos 🛏️ Cuarto de…
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En venta Apartamento de 2 habitaciones, Avenida Simeón Cañas
Serene, Zona 2, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO DE 2 HABITACIONES | ZONA 2 Excelente oportunidad para inversionistas. Apartamento ubicado en un sector céntrico de Avenida…
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Apartamento en Venta – Edificio Aria, Nivel 11 Zona 10
Avia, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área total: 202.86 m² Habitaciones: 2 Parqueos: 2, uno al lado del otro Bodega: Sí DISTRIBUCIÓN: • Habitación principal: Walk-in closet y…
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¡Apartamento nuevo en VENTA zona 10, Con pérgola y Jardín!
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
En RENTA o VENTA Apartamento 54 m2 + Jardin 25 + Bodega 5, + Parqueos Sector: entre el boulevard los Próceres y Diagonal 6 Nivel bajo 2…
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Apartamento en venta - Edificio Akoya, Zona 14
Akoya, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 347 m², de piso completo, con una distribución amplia y privada. Cuenta con una habitación principal con walk-in closet y…
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Apartamento en venta - Abitare Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar de 82 m², diseñado para ofrecer espacios funcionales y cómodos en una ubicación privilegiada de Zona 13. Cuenta…
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Vendo Lindo Apto. en el Corazon de Zona 10, Reserva 10, 3 Hab+servicio
Reserva Diez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento en zona 10, reserva 10, 125mts 3 habitaciones+ servicio $365,000 + impuestos ‼️ 125mts 3 habitaciones principal con baño…
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Amplio apartamento en venta zona 9
Torre Barcelona, Zona 9, Guatemala, Ciudad
VENDO ZONA 9 TORRE BARCELONA Amplio Apartamento 65 mts2 1 habitación 1.5 baño 1 parqueo Incluye Refrigeradora y estufa $120,000 Libre de…
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Apartamento de 4 dormitorios amplio en venta en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Penthouse de 4 dormitorios en Zona 10 Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual. Ubicado en Zona 10, en un sector con…
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Apartamento en venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta | Zona 10 Precio de Venta: $449,000 + timbres 165 mts² de apartamento | 3 habitaciones Cuenta con: sala, comedor…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.