Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Abitare Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Abitare Américas, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 72 Mts2 -2 habitaciones -2 baños…
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Apartamento en Abitare Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Abitare Américas, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 72 Mts2 -2 habitaciones -2 baños…
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Apartamento en Venta | Atarah | Zona 10 | 3 habitaciones · Moderno
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
📍 Ubicación: Edificio Atarah, zona 10, Ciudad de Guatemala 🔖 Código: — 📐 Área: 92.13 m² + 3.13 m² de balcón Descripción del apartamento…
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Vendo Apartamento Zona 10
Mirafiori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 10 Edificio Mirafiori 175 mts2 de apartamento Sala-comedor Balcón amplio Baño de visitas Cocina c/desayunador y…
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Apartamento en venta zona 14 edificio Echo 2 habitaciones + 2 parqueos
Echo, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento disponible para venta en Edificio Echo, Zona 14. 169 m² | 2 habitaciones | 2.5 baños | 2 parqueos techados | Nivel medio |…
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Apartamento en Venta | Edificio Gaura, Zona 15
Gaura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Área de apartamento: 250 m², Área de bodega: 12m² Distribución • Sala y comedor • Cocina con bar completo integrado y aire acondicionado •…
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Apartamento en Abitare Américas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edificio Abitare Américas, Zona 13. Cuenta con: -Área de construcción: 73 Mts2 -2 habitaciones -2 baños…
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Ultimos Apartamentos Sobre Planos
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Proyecto Ultratowers Excelente Ubicación Apartamentos de: 1 Dormitorio desde Q 1,315
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Apartamento para estrenar zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Excelente ubicacion area de Hospitales 80m2 Sala Comedor Balcón Cocina abierta y equipada Despensa Área de lavandería con pila y línea…
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Vendo Apartamento Zona 10
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 10 Edificio Casa Clara 163 mts2 de apartamento Sala-comedor Balcón Baño de visitas Cocina c/linea blanca Area de…
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Pent-house en Venta | Edificio La Herradura, Zona 15
La Herradura, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Área. de construcción 370 m² • Bodega de 7.5mt2 • Sala • Comedor • Balcón • Sala familiar • Dormitorio master con walk-in closet, balcón y…
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En Venta Moderno Penthouse con Increibles Vistas, San Lázaro Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
EN VENTA MODERNO PENTHOUSE CON INCREIBLES VISTAS A LA CIUDAD Y A LOS VOLCANES SAN LÁZARO, ZONA 15 Metraje total 280 m² 186m2 habitables 3…
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lindo apartamento de dos dormitorios en MIRA ZONA 10
Mira, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Ambientes de sala comedor cocina, lavanderia, dos baños, dos dormitorios, dos parqueos.
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Casa en Buenafuente, Km.16.5 CAES
Buena Fuente, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 521.30 v2 de terreno • 318.19 m2 de construcción • 3 dormitorios • Sala • Sala familiar • Comedor • Cocina • Pantry • Jardín…
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Apartamento en Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
139 Mts² Sala Comedor Sala familiar Estudio Cocina Balcón 3 parqueos 3 dormitorios 2.5 baños Amenidades Salón social Piscina Gimnasio…
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Apartamento en Neo, zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 80.21 m2 • 2 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • 2.5 baños • 2 parqueos Amenidades: • Salón social • Gimnasio • Parqueo…
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Apartamento en Edificio Ailé, zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Generales: • 5 niveles • 28 apartamentos Descripción: • 97 m2 de apartamento • 5.62 m2 de bodega • 2 dormitorios • Sala • Comedor • Cocina…
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Penthouse Elemento, Plaza Berlín
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 166 m2 de apartamento • 105 m2 de terraza • 3 dormitorios • Sala • Comedor • Estudio • 2 baños • Área de lavandería • Bodega…
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Opera, zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
• Desde 147.14 m2 hasta 398.38 m2 • 3 Dormitorios • Sala • Comedor • Cocina • 2-4 parqueos • Bodega • Área de servicio AMENIDADES: • Motor…
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Apartamentos Amueblados Edificio Canamco, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Generales: • Propiedad cuenta con 4 apartamentos • 208 m2 totales • 1 parqueo • Área de lavandería Cada apartamento cuenta con: • 52 m2 • 1…
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Edificio Acres, Vista Hermosa I, zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Generales del proyecto: • 160 apartamentos • 14 amenidades Descripción: • Desde 33 m2 hasta 167 m2 • 1-3 dormitorios • Sala • Comedor •…
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Edificio Casa Tauré (Pre-venta)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Detalles del proyecto • 17 niveles • 7 modelos de apartamentos • 6 sótanos • Planta eléctrica para el 100% del proyecto • Pozo propio…
Apartamento en Venta
Edificio Kiintea
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Kiintea cumple el sueño de parejas y personas jóvenes de vivir en una de las áreas residenciales más exclusivas de la ciudad. Ubicación…
Apartamento en Venta
Apartamento en Edificio Granat, zona 4
Granat, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Descripción: • 91 mt2 • Sala • Comedor • Cocina • 2 dormitorios • 2 baños • Dormitorio principal con walk in closet • 2 Parqueos •…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.