Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta | Zona 15, VH1
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🏡 APARTAMENTO EN VENTA | ZONA 15, VH1 Vive dentro de garitas y disfruta de una hermosa vista al bosque desde este apartamento en nivel…
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Amplio Apartamento en Casa Acueducto Zona 10
Zona Viva, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amplio apartamento en Venta Casa Acueducto zona 10 -Apartamento de 179 m2 -Adicional 14 m2 de balcón -Para un total de: 195 mts2 -Dos…
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Apartamento para estrenar de 2 dormitorios en venta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Apartamento con jardín en venta de 2 dormitorios, zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en zona 13 a una cuadra de las Américas, amueblado y con jardín grande de 70 m2. Apartamento 60 m2 + jardín 70 m2 + 2…
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Apartamentos en venta en Cayala zona 16 Guatemala
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Uno de los lugares mas exclusivos de la ciudad de Guatemala. En Ciudad Cayalá, pensamos en cada detalle para que todos los miembros de tu…
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Apartamento en Venta Zona 10 cod.DA37077
Zona 10, Guatemala, Ciudad
- 107 mts2 de apartamento / 25m de parqueos - Sala / comedor - Cocina abierta - 2 habitaciones cada una con su bano completo, - Bano de…
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Apartamento de 2 dormitorios en venta en Mariscal Uno Uno, zona 11
Mariscal Uno Uno, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Características del Apartamento: • Nivel alto • 65 m2 habitables • Sala - cocina - comedor integrados • Balcón • 2 dormitorios •…
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Vendo como inversión apartamento en Edificio Cassia, VH1, Zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo como inversión apartamento en Edificio Cassia, Zona 15 Ubicado dentro de Colonia Vista Hermosa I El edificio se encuentra a pocos…
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Apartamento en Venta y Alquiler en Villas Granada Premium 2
Villas Granada Premier 2, Santa Catarina Pinula, Guatemala, Ciudad
Edificio de apartamentos nuevo en Santa Catarina Pinula Con excelentes amenidades como - Gimnasio - Área social en la terraza con…
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Venta de apartamento en Altos de Torreliana Km. 8.5 Carr. Salvador
Altos de Torreliana, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Espacioso Apartamento en venta en Altos de Torreliana, Km. 8.5 Carretera a El Salvador | ¡Amplitud de una Casa con la Seguridad de un…
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Apartamento Duplex en Venta Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO DUPLEX EN VENTA ZONA 13 105 mts2 3 habitaciones Todas las áreas con A/A, 2 baños, cocina con estufa, regrigeradora y extractor…
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Apartamento Nuevo en Zona 13
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🔑 Apartamento para estrenar en Zona 13, sobre Las Américas 🛏️ 1 habitación · 🚗 1 parqueo · ✈️ Cerca del aeropuerto 🏠 Airbnb friendly…
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Apartamento en Venta en Zona 10, Atarah
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏢 APARTAMENTO EN VENTA • 📍 ZONA 10 • ATARAH Moderno apartamento con acabados contemporáneos, excelente distribución y espacios diseñados…
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Apartamento en Venta o Renta 3 Hab. | Edificio Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta 3 Hab.| Zona 15 Vista Hermosa I
Zona 15, Guatemala, Ciudad
DESCRIPCIÓN: COD. 3731 Apartamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad, a pocos minutos de Hospital El Pilar y con una vista…
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Apartamento en venta - Modra zona 4
Modra, Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta 3 Hab| Edificio IQ10 Zona 10
IQ10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
DESCRIPCIÓN: CÓD. 2823 Apartamento en nivel alto, amplio, con acabados de lujo, Dentro de edificio con amenidades exclusivas y ubicación…
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Loft Amueblado en Venta en Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
LOFT AMUEBLADO EN VENTA EN NARAMA, ZONA 13 ¡Un espacio moderno, funcional y listo para convertirse en tu próximo hogar! Descubre este…
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Apartamento en Venta en Nueva Caledonia, Zona 16
Nueva Caledonia, Zona 16, Guatemala, Ciudad
¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas más atractivas de la Ciudad de Guatemala! Descubre este moderno apartamento de 101 m² en…
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Invierte en el Corazón del Centro Histórico!
Centro Vivo, Zona 1, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta | Edificio Centro Vivo, Zona 1 Descubre una excelente oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas con mayor…
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Apartamento en Venta Senderos Zona 16 Primer Nivel con Jardin.
Senderos, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Moderno Apartamento en Venta senderos Zona 16 Primer Nivel con Jardin. 📍 Ubicado en un edificio moderno con excelente conectividad vial…
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Apartamento en Venta o Renta en Zona 10, Oakland – Milenia
Milenia, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Vive con comodidad, amplitud y exclusividad en una de las zonas más cotizadas de la Ciudad de Guatemala. Descubre este amplio apartamento…
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Apartamento en VENTA – zona 10
Parque 10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Parque 10 Área Apto: 92.39m2 Piso 20 3 habitaciones 2 baños sala comedor cocina sala familiar balcón 2 bodegas en balcón Área Parqueos…
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Amplios Apartamentos en Venta en Zona 16 - Codigo 02_AV8
Zona 16, Guatemala, Ciudad
2 Apartamentos disponibles, completamente iguales. Área de Apartamento: 137.79mt2 Balcón: 10.68 mt2 Área Tota: 148.47 mt2 Área Social Sala…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.