Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Venta en Habitat Ciudad Vieja, zona 10
Habitat Ciudad Vieja, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Exclusivo Apartamento en Venta – Edificio Hábitat Ciudad Vieja, Zona 10 Descubre el equilibrio perfecto entre elegancia, comodidad y…
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Una inversion inteligente en el corazon de zona 14!!!!!
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Invierte en una de las zonas mas exclusivas de Guatemala! ✅️ 75 .10 mts. 2 ✅️ 2 habitaciones ppal. con baño y w/c ✅️ 2 baños ✅️ terraza con…
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Vive cerca de todo!!!!!
Moretti, Zona 10, Guatemala, Ciudad
✅️ 2 habitaciones ✅️ 2.5 baños ✅️ 2 parqueos independientes ✅️ 2 Bodegas ✅️ incluye linea blanca. IUSI TRIMESTRAL : Q1,649 MTTO MENSUAL…
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Lindo Apartamento en Venta en zona 13 (copia)
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Vive con estilo!!!! ✅️ 95.57 MTS.2 + 27.5 MTS.2 de parqueo ✅️ 3 Habitaciones cada una con baño ( 1 pequeña puede ser de servicio) ✅️ Amplia…
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Penthouse en Venta zona 14 / Real de las Américas
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Penthouse en Venta zona 14 / Real de las Américas* 195 m² de apartamento Completamente remodelado, distribuido en 2 niveles *1 nivel* Baño…
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Apartamentos en Pre Venta en zona 11 Las Charcas
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamentos en Pre Venta en zona 11 Las Charcas Venta Q549,779 3 habitaciones, 1 baño, parqueo para motocicleta PVA
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Vendo Apto en Zona 11 Periferico Roosevelt Ag Batres
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Vendo apto en zona 11 periferico roosevelt ag batres ventaq1,683,439 3 habitaciones, 2 baños, 2 parqueos pva
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Apartamento en Venta/renta en Di Fiori Zona 7
Di Fiori, Zona 7, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA/RENTA EN DI FIORI ZONA 7 Venta y Renta Q1,150,000 3 habitaciones, 2 baños, 2 parqueos, se permite mascotas PVA
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Penthouse en Venta en Zona 14 Edificio Real de las Américas
Real de Las Américas, Zona 14, Guatemala, Ciudad
PENTHOUSE EN VENTA EN ZONA 14 EDIFICIO REAL DE LAS AMÉRICAS MEDIDAS • 195 m² de apartamento DESCRIPCIÓN • Completamente remodelado…
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Apartamento en Venta en Abitare Americas z13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
ABITARE AMÉRICAS Zona 13 Dentro de garitas de seguridad VENTA: $230,000 + TIMBRES PARA ESTRENAR Nivel bajo 79 mts2 2 habitaciones Master…
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Apartamento en venta de 2 habitaciones en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Vive en un proyecto residencial de diseño contemporáneo, ubicado a pocos pasos de la Avenida Las Américas, una de las principales vías de…
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Apartamento amueblado en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
– Área de construcción: 225 m2 – Sala / comedor / cocina – Sala familiar – Baño de visitas – Dormitorio de servicio con baño – 3…
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Apartamento en venta de 3 habitaciones en Zona 13 | 136 m²
Zona 13, Guatemala, Ciudad
¡Amplitud, diseño contemporáneo y espacios pensados para disfrutar en familia! Descubre este apartamento en Zona 13, en un proyecto…
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Apartamento en zona 15 de 2 dormitorios en Venta
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartemo en venta zona 15 edificio Dual 140mts interior 30 mts jardin 2 Dormitorios 2.5 Baños 2 parqueos (no tandem) Bodega mts2…
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Sun Deck – Lap pool – Sky Lounge – Fire Pit – Kids Park – Pergola Grill – Cook Zone – Pet Garden – Co working – Fitness Center…
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Apartamento en Venta de 3 Dormitorios en zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Cuenta con: Área de apartamento: 236.32 Mts2 39 mts2 de parqueo 11.52 de bodega 3 dormitorios: 1 dormitorio principal con un walking closet…
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Apartamento en Venta de 3 Dormitorios en zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Características 103 m² de construcción Ubicado en 4.º nivel 3 habitaciones 2 baños completos Sala Comedor Cocina Balcón Incluye línea…
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Bonadiez Edificio
Bonadiez, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Renta espacios únicos con airbnb y comparte la experiencia del buen vivir
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Apartamentos en Zona 13 (Opción 1)
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Jardín y pérgola – Coworking y business center Apartamento – Área de apartamento: 146 m2 – Sala / comedor – Cocina /…
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Apartamento en Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
– Área de apartamento: 103.63 m2 – Área de parqueo: 31.65 m2 – Ubicado en nivel alto – Sala / comedor – Cocina – Línea blanca – 2 balcones…
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Apartamento en Alquiler Amueblado Zona 10*
Zona 10, Guatemala, Ciudad
📍 *APARTAMENTO EN ALQUILER AMUEBLADO ZONA 10* 197 Mts² de construcción (Área habitable) 3 dormitorios 2 baños completos Sala, comedor…
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Apartamento en Venta en Condado el Naranjo , Edificio Nuvo
Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
✨️VENTA DE APARTAMENTO NUVO- CONDADO EL NARANJO ✨️ 98 M² Apartamento 38 Mts , 3 parqueos 3 Mts Bodega Primer Nivel: Sala. Comedor Cocina…
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Apartamento en Venta zona 5
Zona 5, Guatemala, Ciudad
*APARTAMENTO EN VENTA – Edificio Céntrico, Zona 5* ▪️ Construcción: 69 Mts² ▪️ Nivel medio 2 Dormitorios 2 Baños (Con espejos y accesorios)…
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Bellísimo Loft en venta
Zona 14, Guatemala, Ciudad
104mts. Sala y comedor. Cocina. Lavandería con closets de blancos. Habitación master con closet de blancos y baño. Habitación secundaria…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.