Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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GANGA! Apto. San Nicolas del Bosque
Bosques de San Nicolás, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
1 habitación master con baño 2 habitaciones 1 baño compartido Sala, comedor, cocina con gabinetes 1 parqueo 1 bodega Precio: Q798,000 a…
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🏙️ Apartamento en Avenida Las Américas: Pet Friendly, permisoAirbnb
Verdú, Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏙️ Apartamento de una habitación en venta en Avenida Las Américas: pet friendly, con Sky Lounge y permiso de Airbnb 🐶✈️ 📍 Edificio…
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Apartamento EN VENTA NARAMA zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍 APTO AMUEBLADO EN VENTA NARAMA, ZONA 13 NIVEL MEDIO, TIPO ESTUDIO Área Construcción: 36.29 m2 *PERMITEN AIRBNB* Descripción…
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Casa Disponible en Renta en San Cristobal
Prados de San Cristóbal, Zona 8 Mixco, Guatemala, Ciudad
"ALQUILOGT® CÓDIGO: 3119 CONDOMINIO VISTA VERDE MIXCO - SAN CRISTOBAL - 3 Habitaciones y 2.5 baños - Cocina con línea blanca - 300 mts en…
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Apartamento en Venta en Zona 14 en Nivel Alto
Casa Roble, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Precio: $ 170,000.00 + impuestos Mantenimiento: Q 910.00 Área de construcción total: 80 mts2 Área de apartamento: 67.5 mts2 Área de…
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Apartamento en renta Giardino zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apto m2: 322.15 m2 jardín m2: 18.22 m2 parqueos: 3 bodega mts2: 17.05 precio con iva incluido: $ 1,121,300
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Apartamento en venta zona 10.
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta y renta, zona 10 Meraki 10 200 mts² totales 160 mts² habitables Área social en open concept: entrada, sala, comedor…
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Condado Naranjo, Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
🏡 ¡OPORTUNIDAD EN CONDADO NARANJO! PRECIO DE VENTA: $165,000 🏡🔥 📍 CONDOMINIO SAN MIGUEL | MIXCO, GUATEMALA ¿Buscas un apartamento…
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Zona 4 Modra
Modra II, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Lindo apartamento para pareja o soltero Construcción: 34.88 m2 incluido el balcón 1 habitación 1 baño Sala / Comedor / Cocina 1 parqueo…
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📍 ABITARE AMERICAS Venta Apartamento 1 Dormitorio Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
📍 ABITARE AMERICAS Venta Apartamento 1 Dormitorio Zona 13 •Para estrenar! •49 m² •Sala | Comedor | Cocina •Incluye plancha, horno…
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Exclusivo apartamento en venta, Kanajuyú zona 16
Vilaflor, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA de apartamento en Kanajuyú zona 16 130 mts² 1 habitación con opción a poder hacer la segunda habitación Dormitorio principal con WC y…
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Loft en Venta Condominio El Monasterio
Antigua, Sacatepéquez
LOFT AMUEBLADO EN venta | SAN PEDRO EL PANORAMA Precioso loft de 2 habitaciones, dentro de condominio, a pocos minutos del casco de Antigua…
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Vendo apartamento zona 15, VH1
Midori, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Vendo lindo apartamento en zona 15, VH1, Edificio Midori Nivel bajo 105 m2 habitables 2 parqueos tándem bodega 2 habitaciones 2.5 baños…
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Apartamento en Venta zona 11 VILLA MARISCAL
Villa Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta 📍Villa Mariscal zona 11 📐 67.82 Mts2 de construcción 🛌 3 Habitaciones 🛁 1 Baño completo 🚘 2 Estacionamientos 💴…
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Vendo/rento Apto Zona 10 Edif. Santa Sofia REF.6957 *183M2, 3 Hab
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO/RENTO APTO ZONA 10 EDIF. SANTA SOFIA REF.6957 *183M2, 3 HAB, 4 BAÑOS, 2 PARQ, SALA FAM, BALCON, BODEGA, LINEA BLANCA, $2500/$590K*…
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Venta de Apartamento en zona 14 Ibiza 2 dormitorios y estudio
Ibiza, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Una oportunidad única para vivir en una de las zonas residenciales más exclusivas, tranquilas y de mayor plusvalía de la ciudad. Ubicado en…
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Venta de Amplio apartamento en zona 14 Bonaire, 3 dormitorios y dormit
Bonaire, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Si buscas espacio, elegancia y una construcción sólida de arquitectura clásica, este hermoso apartamento en venta en el corazón de Zona 14…
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Apartamento en venta en zona 10 Moradas del Acueducto de 3 dormitorios
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
¿Buscas un espacio donde tu familia realmente pueda crecer y disfrutar ? Este impecable y supercómodo apartamento en Zona 10, a solo pasos…
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Apartamento en Zona 4
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Edificio – Terraza – Salón social – Lounge room – Sala de juegos – Plaza comercial – Juegos para niños – Parqueo de visitas – Gimnasio…
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Loft en Renta en el Monasterio Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
LOFT AMUEBLADO EN RENTA | SAN PEDRO EL PANORAMA Precioso loft de 2 habitaciones, amueblado y equipado, dentro de condominio, a pocos…
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Penthouse en Venta Real de las Américas — Zona 14
Real de Las Américas, Zona 14, Guatemala, Ciudad
PENTHOUSE EN VENTA REAL DE LAS AMÉRICAS — ZONA 14 195 m² | Dos niveles | Terraza con vista a los volcanes Apartamento tipo penthouse…
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Apartamento en Venta | Edificio Naori, Zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Área total: 162 m² Apartamento: 129.92 m² Balcón: 7.07 m² 2 parqueos: 25 m² Distribución del apartamento • Sala y comedor. • Balcón. •…
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Lujoso Apartamento en Venta L’excellence — Zona 14
L'Excellence, Zona 14, Guatemala, Ciudad
LUJOSO APARTAMENTO EN VENTA L’EXCELLENCE — Zona 14 350 m² | Elegancia, amplitud y remodelación integral Exclusivo apartamento completamente…
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Casa Lauenen Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Aportamentos de uno, dos y tres dormitorios, con dos parqueos. En edificio con excelente ubicación, vecino a Oakland Place!
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.