Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Venta de Estudio/Dorm Narama Zona 13
Narama, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Propiedad altamente rentable para renta corta (Airbnb). Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y plusvalía de la ciudad…
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Apartamento en venta TAO PREMIER CAES
Fraijanes, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
80.98 m² Sala comedor y cocina 2 dormitorios, principal con walking closet y baño. Además, dispone de un baño completo adicional y baño de…
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Apartamento en venta zona 11 Mariscal Uno Uno
Mirador I, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apto Zona 11 *Mariscal Uno Uno* - 76 m2 - Sala - Comedor - Cocina - 3 habitaciones - Proncilpal con walk in closet - 2 baños - Estudio - 3…
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Apartamento Torres Villa Hermosa
San Miguel Petapa, Guatemala, Ciudad
Cómodo y moderno apartamento: Sala y comedor. Cocina con gabinetes incluidos. Dormitorio principal con clóset. Dormitorio secundario…
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Apartamento en Venta | Naori Zona 10
Naori, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Exclusivo apartamento de medio piso en una de las áreas más tranquilas y privilegiadas de Zona 10, con amplios ambientes, excelente…
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En venta Apartamento de 2 dormitorios en zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Vendo apartamento de 2 dormitorios en Zona 16 • 74 mts2 • 2 dormitorios • 2 baños • 1 parqueo • bodega • Ingreso entrada a Hacienda Real…
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Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Amplio apartamento en Akoya zona 14
Akoya, Zona 14, Guatemala, Ciudad
En este amplio apartamento en el corazón de zona 14 tienes todo lo que necesitas. El apartamento cuenta con 3 habitaciones y estudio ademas…
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Apartamentos en Zona 11 (opción 2)
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Amenidades Gym Social room Sky lounge Playroom Pet space Fire pit Skylounge Rooftop pizza Coffee spot Yoga deck Reading area Apartamentos…
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Apartamentos en Zona 15 (opción 2)
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Edificio 13 niveles y 4.5 sótanos 46 apartamentos Azotea y Sky lounge Fogatas Piscina Churrasqueras Salón social Gimnasio Área verde…
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Apartamentos en Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Edificio Business Center Salón Social con jardín privado Gimnasio Lounge Piscina climatizada Jardín Área de juegos infantiles Apartamento…
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Amplio Apartamento en Venta en Gaudi Zona 14 📍
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta en Nivel Alto Zona 14 Segheria
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 2 habitaciones en Nivel Alto La oportunidad para adquirir tu propio Apartamento!! Un proyecto innovador y con excelente…
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Excelente oportunidad de adquirir tu apartamento en zona 14 La Villa
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 136 mts. de 3 habitaciones en Zona 14 LA VILLA Proyecto cerca de colegios, universidades y Centros Comerciales Apartamento…
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bello apartamento en venta, exclusivo en zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en Condado Naranjo
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO DE DOS NIVELES EN VENTA | NUVÓ EL NARANJO ¡Tu próximo hogar te espera en una de las zonas con mayor conveniencia de Mixco!…
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apartamento por solo $125,000
Monte bello, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
apartamento en venta en Montebello 1, ingreso por Tigo, 110m2 IDEAL REMODELACION ingreso , baño de visitas, sala , comedor y cocina en un…
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Casa en edificio
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Amplio apartamento de 185.44 m2 + 105.82 m2 de jardín + 3 parqueos, ideal para quienes buscan comodidad, estilo y espacios bien definidos…
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Apartamento en venta con excelente rentabilidad de airbnb
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Ubicado en zona 14 la Villa, es un edificio con diversas amenidades como business center, lounge, coworking, área bbq, sky terrace…
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PH industrial, con una gran terraza en venta en zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
PH industrial en venta en zona 14, en excelente ubicación. Distribuido en 2 niveles, en el primero área de comedor, sala con doble altura…
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apartamento en venta en Spazio
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Exclusivo apartamento de 3 dormitorios ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, ideal para quienes buscan comodidad y…
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oportunidad de inversión, suite en venta, la Villa zona 14
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento tipo suite en Villa Zona 14, ideal para inversión o vivir en una ubicación estratégica. Aunque esta parte de la zona 14 no es…
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Apartamento de 2 dormitorios en venta en Oakland
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento ubicado en proyecto frente a Oakland, cuenta con jardín, salón social, launge, gimnasio, juegos de niños, business center. El…
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Vendo Apartamento Segheria, zona 14, la villa
Segheria, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento Segheria, zona 14, la villa Tamaño 136 Mt2 Precio $295,0000.00 DESCRIPCIÓN COD
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.