Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Torre Milenia Zona 10 — Apartamento en Venta
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Lindo Apartamento en Venta Edificio Morea Zona 15 VHII- Amueblado completo y línea blanca
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Lindo apartamento en Venta Edificio Morea zona 15 VHII Amueblado completo y línea blanca. Amueblado completo con linea blanca. Se encuentra…
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Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta ubicado en la exclusiva Zona 14 Guatemala
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Apartamento en Planos en Venta en Zona 10 Guatemala
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Apartamento en Venta en Zona 7
Kaminaljuyú, Zona 7, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA EN ZONA 7, KAMINAL JUYÚ I Precio de venta: Q1,100,000 Código de propiedad: PVA
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Vendo Tres Aptos Nuevos Edif. Neo Zona 10 REF.6920
Zona 10, Guatemala, Ciudad
VENDO TRES APTOS NUEVOS EDIF. NEO ZONA 10 REF.6920 La desarrolladora es CORPOTEC OPCIÓN 1:APTO DE 1 HAB NIVEL 16: VENDO APTO Z.10 NEO…
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ALTAIRE | Apartamento en Venta en Zona 11
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Altaire | Apartamento en Venta Zona 11
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✦ APARTAMENTO EN VENTA – EDIFICIO ALTAIRE ZONA 11 📍 Colonia Mariscal, Zona 11 – Ciudad de Guatemala Apartamento en venta con diseño…
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Venta de Apartamento en Vista Hermosa 2 zona 15
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Apartamento San Isidro 2021
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Apartamento en Venta o Renta en Casa Rialto, Zona 14
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Apartamento en venta Spazio Residencias – Zona 15
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Lindo Apartamento en Venta- Balmes 47 Zona 11, las Charcas
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – Edificio Balmes 47 📍 Zona 11, Las Charcas 📐 96.25 m² totales (72.38 m² de apto + 2 parqueos tipo tándem) ✨ 2…
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Excelente inversion en zona 13!
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Apartamento en Venta AURE Zona 13!!!!!!!! 140 m² 30 m² de 2 Parqueos *Total 170 m²* •Vestibulo •Baño de visitas •Cocina tipo chef kitchen…
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Centro Vivo, Zona 1, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta, Hacienda real, Zona 16
Hacienda Real, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta en AURE, zona 13
Aure, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, en AURE zona 13 CARACTERÍSTICAS GENERALES ° Sala ° Comedor ° Cocina abierta ° Closet de lavanderia ° Baño de visitas…
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Vendo lindo apartamento para estrenar en Cayala, Lirios 4 zona 16
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Hermoso Penthouse de dos habitaciones zona 15 venta
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Hermoso y moderno apartamento en venta NUEVO ZONA 15 CON DOS TERRAZAS
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.