Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Lirios de Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Lirios de Cayalá, a pocos pasos de Paseo Cayalá, ofrece a sus condóminos la posibilidad de vivir en la ciudad que lo tiene todo…
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Venta de Apartamento - Torres de Villaflores, San Miguel Petapa
Torres de Villaflores, San Miguel Petapa, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO - TORRES DE VILLAFLORES, SAN MIGUEL PETAPA Cuenta con: 82.4mt2 de construcción + dos parqueos. Ubicado en primer…
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Apartamento en venta | 50 mts2 | 1 hab | 2 parqueos | Tribeca zona 11
Tribeca, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Tribeca, zona 11 5to nivel 50 mt de construcción Tipo estudio Sala | Cocina | Comedor Balcón francés 2 parqueo Área de…
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Lujoso Apartamento en Venta – Edificio en Vista Hermosa 1, Zona 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Exclusivo apartamento en venta ubicado en el prestigioso Edificio en una de las zonas más seguras y codiciadas de la ciudad. Con 260 m² de…
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Apartamento Amueblado en Venta en Zona 15, 2 Habitaciones
Zona 15, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO AMUEBLADO EN VENTA EN ZONA 15. Edificio de apartamentos moderno y con un toque elegante en cada uno de sus ambientes; ubicado…
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Apartamento en Venta en Zona 16
Kanajuyú, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en Inversión en Zona 13
N Américas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
✨ Moderno apartamento en Zona 13 ✨ Vive o invierte en una de las zonas más convenientes de Ciudad de Guatemala. 🏙️ Apartamento de 2…
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Aria Apartamento Amplio Zona 10 en Venta
Aria, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Aria Apartamento con Amplio Balcon en Zona 10 en Venta 143 mt2 2 Habitaciones 1 dormitorio secundario 1 dormitorio principal con walk in…
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Apartamento en venta, Edificio Privé, Zona 15 VHI
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Construcción: 34 Mts² + parqueo 1 Dormitorio 1 Baño Sala Principal | Comedor | Cocina Área de Lavandería Balcón 1 Parqueo Amenidades: Lobby…
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Penthouse la Herradura Zona 15 en Venta
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Penthouse La Herradura con Espectaculares Vitas a los Volcanes en Zona 15 en Venta Vive en el último nivel con vistas espectaculares a los…
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Apartamento para estrenar en venta, Edificio Providencia, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Construcción: 78 Mts² Nivel: Alto 2 Dormitorios (Principal con baño y clóset) 2 Baños Balcón Sala | Comedor | Cocina Área de Lavandería…
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APARTAMENTO EN VENTA📍 Edificio Zoe, Zona 14, La Villa Estilo Urbano
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA📍 Edificio Zoe, Zona 14, La Villa Estilo Urbano ▪️ Construcción: 100 Mts2 3 Dormitorios (Principal con baño y closet)…
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Venta de apartamento en zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en zona 16, cerca de El Pulté. 90 m2 habitables 2 habitaciones 2 baños Sala / Comedor Cocina con línea blanca Balcón…
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Apartamento en Venta, Edificio Destiny 93 MTS2, 3 Dormitorios, Carretera a el Salvador
Destiny Sky Homes, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, edificio destiny 93 mts2, 3 dormitorios, carretera a el salvador. Venta: q1,275,000 + 3% de timbres más información
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Apartamento cerca de Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
Amenidades – Casa club – Canchas – Terraza – Dog park – Piscina – Sauna – Gimnasio – Salón social – Área de juegos Apartamentos – Área de…
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Apartamento con jardín y vista en zona 15, 3 dormitorios.
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta para estrenar ubicado en zona 15 vh2, el edificio cuenta con piscina techada, gimnasio, business center y salón…
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Apartamento en venta en Edificio Esenta, zona 12
Esenta, Zona 12, Guatemala, Ciudad
Características del apartamento: • Nivel 11 • 75 m2 habitables • 3 habitaciones • 2 baños • 2 parqueos Características del Complejo: •…
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Apartamento en Venta en z15 vh2
Kiintea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 1 habitación para Estrenar en venta zona 15 VH 2 45 metros m2 1 parqueo 13 mts Total metros 58 m2 Edificio Moderno…
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Apartamento en venta en planos, con una ubicación inigualable en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏢 Edificio ANKORI, entrega febrero 2027 🏷️ 84m2 🚗 2parqueos 🛏️ 2 habitaciones 🚿 2 baños 📍 Balcón 🏊♂️ Amenidades: Lobby, Pet Park…
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Apartamento en Venta Edificio Vhista Zona 15
Vista Hermosa II, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Precio de venta: $ 197,000.00 Valor de mantenimiento: $ 135.00 Valor IUSI: Q 1,600.00 Área de construcción: 62 m2 - 1 habitación - Balcón…
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Nogales de Cayala Zona 16 Apartamento en Venta
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
VENTA DE APARTAMENTO Nogales de Cayala Zona 16 PARA ESTRENAR Vr. Venta $ 568.000 A. Construcción 148 M² mas balcon y parqueos Cuenta con…
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Exclusivo PentHouse en venta Zona 14 Guatemala
Zona 14, Guatemala, Ciudad
✨ Exclusivo PentHouse remodelado en Venta en Zona 14 ✨ Vive el lujo y la exclusividad en este espectacular PentHouse de 3 niveles ubicado…
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Apto en venta en NEO 2 zona 10
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Neo 2 Nivel alto, 84 mts2 Totales (64.5 mts2 Apartamento + 3.5 mts2 Bodega + Parqueo 16mts2) o 1 Habitación o 1 Baño o 2…
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Apartamentos cerca de Antigua Guatemala
Antigua, Sacatepéquez
Amenidades – Casa club – Canchas – Terraza – Dog park – Piscina – Sauna – Gimnasio – Salón social – Área de juegos Apartamentos – Área de…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.