Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en Zona 13 (Opción 2)
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gym – Jardín y pérgola – Coworking y business center Apartamentos – Área de apartamento: 162 m2 – Sala / comedor – Cocina – Sala…
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Exclusivo apartamento en Venta en Casa Margarita Mas 1
Casa Margarita, Zona 10, Guatemala, Ciudad
En Venta Casa Margarita más 1 4 habitaciones | 3.5 baños | Sala familiar | Sala y comedor integrados | Cocina equipada y Pantry |…
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Apartamentos en proyecto en Ciudad Vieja, zona 10 (Opción 1)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Zona fitness – Terraza social – Terraza de asado – Área de mascotas – Área de encuentro – Exploratorio infantil – Cancha de…
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Townhouse en Km 18 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Condominio – Piscina – Gimnasio – Club social – Pet Friendly – Áreas verdes – Parqueo de visitas – Área de juegos para niños – Garita de…
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Alquiler de Amplio Apartamento - Santa Sofia, Zona 10
Zona 14, Guatemala, Ciudad
ALQUILER DE AMPLIO APARTAMENTO - SANTA SOFIA, ZONA 10 Cuenta con: 105mt2 de construcción + 2 parqueos, baño de visitas, sala, comedor…
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Apartamento en venta en Santa Sofía Zona 10
Santa Sofía, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Exclusivo apartamento en venta en Santa Sofía Zona 10. Finos y elegantes acabados en madera. 183m² + 2 parqueos 3 habitaciones, principal…
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APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Vista Bella I, Km. 9.5 CAES
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA 📍 Edificio Vista Bella I, Km. 9.5 Carretera a El Salvador ▪️ Construcción: 155 Mts² ▪️ Nivel medio | Vista al…
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Apartamento amueblado en venta Fabra zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Fabra zona 10 AMUEBLADO - Actualmente rentando en AIRBNB - 46 metros de apartamento mas 15 metros de jardin = Total 61…
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Apartamento en Venta – Cupertino, Muxbal
Cupertino Muxbal, Muxbal, Guatemala, Ciudad
• 115.82 m² habitables • 3 habitaciones • 2 baños • Sala, comedor y cocina • Área de lavandería • Balcón • 2 parqueos Amenidades del…
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Apartamento en venta zona 13-Monte Azul-3 habitaciones /estudio/c.serv
Monte Azul, Zona 13, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 13 Monte Azul Edificio ubicado en Avenida Hincapié (antes de Cañadas de Elgin) Cuenta con 165 metros de…
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Apartamento amueblado en venta zona 10 - ideal inversionista!
Casalini Diagonal 6, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento amueblado en venta zona 10 sobre la Diagonal -CASALINI 1 habitación, 1.5 baños, 1 parqueo y bodega 55 metros de construcción…
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Apartamento en venta Olmos de Cayala
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
182 mts2 + 14 mts2 de bodega en sótano - 3 dormitorios - Habitación principal con Walk in Closet y balcón - Habitaciones secundarias con…
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Apartamento en Venta I Trivá, zona 15
Trivá, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta, Edificio Trivá – Nivel 10 Apartamento de 2 habitaciones en el nivel 10, con balcón, 2 parqueos lado a lado y bodega…
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Apartamento en venta Parque 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Área de construcción: 109.39 Mts2 3 habitaciones 2 baños Sala – comedor Balcón con vista a los volcanes. cocina abierta (incluye Línea…
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Apartamento en Venta I Aria, zona 10
Aria, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta, Edificio Aria Zona 10 Amplio apartamento de 225 m² en nivel alto y listo para entrega inmediata. Espectacular…
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Apartamento en Venta en Zona 10
City Haus, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta – CityHaus Zona 10 Vive en lo alto, con estilo y comodidad. Ubicado a tan solo 1 cuadra del Blvd. Los Próceres, este…
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Apartamento en Venta en Edificio Treo, Mixco
Zona 4 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta en Edificio Treo, Mixco. Conoce este espectacular apartamento en venta con 106 m² en total, de los cuales 81 m² son…
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Apartamento Amueblado Meraki zona 14
Meraki Z10, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Tu próximo hogar o inversión en Zona 14 Estrena apartamento amueblado, equipado y listo para entregar -51.67mts2 de construccion -2…
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Vendo Apartamento en Ami zona 10 Mixco
Zona 10 Mixco, Guatemala, Ciudad
🏙️ ¡Invierte en Zona 10 de Mixco desde Q495,000! ¿Buscas una propiedad que combine precio accesible, ubicación estratégica y potencial de…
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Apartamento en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Gimnasio – Elevadores – Área verde – Salón social – Business Center – Área de mascotas – Parqueo de visitas Apartamento – Área…
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Apartamento en Venta Zona 11 en Primer Nivel con Jardin, Aralia
Aralia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Precio: Q1,600,000. + Impuestos Área de Construcción: 149 mtr2 (incluye parqueos) Mantenimiento: Q1,750.00 Amplio e iluminado apartamento…
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Apartamento en Venta zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏡✨ Apartamento en Venta | ¡Disponibilidad Inmediata! ✨🏡 📐 136 m² 🛏 3 habitaciones (principal + 2 secundarias que comparten baño) 🚿 2.5…
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Apartamento en Venta zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
🏡✨ Apartamento en Venta | ¡Disponibilidad Inmediata! ✨🏡 📐 97 m² 🛏 2 habitaciones 🚿 2 baños 🧹 Lavandería 🛋 Sala, comedor y cocina 🚗…
Apartamento en Venta
G a N G A. Serena Arrazola KM 19 Lo de Dieguez 3 Habs 2 Baños 2 Parque
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
+1 *GANGA Q950,000.00 APTO SERENA ARRAZOLA KM. 19 CARR A LO DE DIEGUEZ* 🔸️*VENTA Q950,000.00* mas impuestos • Habitación principal con…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.