Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Apartamento en venta Edificio Elemento Norte zona 13 con 4 habitaciones!!!
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Elemento Norte, Plaza Berlin: Ubicada al final de la Avenida de las Américas, Plaza Berlín es el único mirador en la ciudad de Guatemala…
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Apartamento en venta Edificio Elemento Norte zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Apartamento amueblado en venta edificio Aoki
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en venta Villa Cafetto km 18.5 CES
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Villa Cafetto km 18.5 CES 50mts2 1 ambiente venta $62,400 poco negociable
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Apartamento en venta Edificio Elemento Norte zona 13 con estudio!!!
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en Zona 16 Vista Hermosa IV
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 16 Vista Hermosa IV • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • 2 parqueos •…
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Apartamento en Venta en TRIBECA Zona 11 Guatemala
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Aparta-estudio en Venta Zona 11 Tribeca Apartamentos • Sala – Comedor con ventana francesa • Habitación integrada • Cocina – Lavandería • 1…
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Apartamento en Venta Zona 11 Villa Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Villa Mariscal Zona 11 Guatemala • 2 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos • Sala – Comedor – Cocina • Balcón…
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Apartamento en Venta Berlindo Lo de Coy Zona 1 de Mixco
Zona 1 Mixco, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 1 de Mixco • Apartamentos BERLINDO • 3 habitaciones • 1 baño completo • 1 parqueo de moto • Sala – Comedor…
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Apartamento en Venta Zona 12 Armonia TIPO C-1
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 12 Guatemala TIPO C-1 • 3 habitaciones • 2 baños • 2 parqueos • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • Lavandería •…
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Apartamento en Pre-Venta Zona 11 Las Charcas TIPO A
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Pre-Venta Zona 11 Guatemala, Las Charcas TIPO A • 3 habitaciones • 1 baño completo • Sala – Comedor – Cocina • 1 parqueo…
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Apartamento en Venta Zona 12 Guatemala TIPO A
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 12 Guatemala TIPO A • 1 habitación • 1 baño • Sala – Comedor – Cocina • Balcón • Lavandería • 1 parqueo Total…
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Apartamento en Venta Zona 12 Petapolis Modelo 100 mts²
Zona 12, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Zona 12 Petapolis Modelo 100 mts² • 3 habitaciones • 2 baños completos • 2 parqueos • Sala – Comedor – Cocina • 2…
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Apartamento de Una Habitación en Venta Villa Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Villa Mariscal Zona 11 • 1 habitación • 1 baño • 1 parqueo • Sala – Comedor – Cocina • Balcón que abarca todo el…
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Apartamento en Pre-Venta 3 Habitaciones Zona 11 - S71
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Modelo S-71 de 3 habitaciones • Sala • Cocina-Comedor • Balcón con una bodega con espacio para calentador • Closet de torre de lavado •…
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Apartamento en Venta Zona 11 Villa Mariscal
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta Parque Mariscal • 2 habitaciones • 2 baños completos • Sala – Comedor – Cocina • 2 parqueos • Lavandería Construcción…
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Moderno apartamento en venta ZONA 13
Inara Americas, Zona 13, Guatemala, Ciudad
VENTA de apartamento Moderno INARA Americas Zona 13 Sala-comedor open kitchen con linea blanca balcon amplio con linda vista ▪︎ Master con…
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Apartamento en venta zona 14
Villa Mayor, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Consta de: 93 metros más 1 parqueo 1 habitación amplia Sala / Comedor Cocina Balcón Amplio Nivel alto
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Apartamento Estudio Venta | Zona 13 | Elemento
Elemento Plaza Berlín, Zona 13, Guatemala, Ciudad
CARACTERÍSTICAS 1 dormitorio 1 baño completo Área habitable: 39.5 m² Nivel alto Edificio de 15 niveles con 38 apartamentos Vista a los…
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Apartamentos en Vista Hermosa II, Zona 15 (Opción 2)
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Piscina – Parilla – Gimnasio – Jardín zen – Coworking – Juegos para niños Apartamento – Área de construcción: 80.12 m2 – Área…
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Apartamentos en Vista Hermosa II, Zona 15 (Opción 1)
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Amenidades – Piscina – Parilla – Gimnasio – Jardín zen – Coworking – Juegos para niños Apartamentos – Área de construcción: 59.82 m2 – Área…
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Vendo Apartamento Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 13 Edificio Casa Americas 44 mts2 de apto Sala pequeña Cocina c/desayunador y línea blanca 1 Dormitorio c/closet 1…
Apartamento en Venta
Apartamento en Venta Zona 14 primer nivel con jardin
Zona 14, Guatemala, Ciudad
• 130.5 metros • 3 dormitorios con closet • 1 closet vestidor • 2.5 baños • 2 parqueos • Sala • Comedor • Cocina • Lavandería • Un balcón •…
Apartamento en Venta
Vendo Apartamento Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
VENDO APARTAMENTO ZONA 14 Remodelado Sala-Comedor Cocina con desayunador y línea blanca Área de lavandería Dos dormitorios con closet c/u 1…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.