Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Casa en Venta km 18 CES a Sporta
Km 16-20, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta km 18 CES a Sporta Remodelada 200 metros de construcción Terreno de 10x20 -3 habitaciones -2.5 baños -Sala familiar -Terraza…
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Loft en Venta Edificio Aoki Zona 14
AOKI, Zona 14, Guatemala, Ciudad
-Loft de 104.50 mts2 en Venta zona 14. *Descripción: -1 habitación master con walk-in closet, -1 habitación con closet, -2 baños, sala…
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Vendo Apartamento Mariscal 180° ZONA11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en nivel alto de 62.9 mts2 en venta zona 11. Ubicado en una de las áreas con mejor conectividad y acceso al transporte en la…
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Apartamento en Venta Edificio Céntrico Zona 5
Céntrico, Zona 5, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Céntrico zona 5 de 44 mts2. Descripción: 1 habitación, 1 parqueo, 1 baño y línea blanca. Variedad de amenidades…
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Apartamento Tipo Loft con Jardín Amueblado en Venta Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Fabra zona 10 amueblado, actualmente rentando en AIRBNB. 46 metros de apartamento mas 15 metros de jardín = total 61…
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Apartamento en Laurel Vista Hermosa 1
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Dentro de Vista Hermosa 1, con doble garita de seguridad, tenemos este excelente Apartamento en Edificio boutique de pocos niveles y pocos…
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Apartamento para Estrenar Desde 38Mts2 Edificio Arles Zona 15
Arles, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento para estrenar desde 38mts2 edificio arles zona 15 venta desde: us$160,662.97 (iva e impuestos incluidos) más información
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Venta FORET Apartamentos para estrenar! | Kanajuyú, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
FORET APARTAMENTOS EN VENTA PARA ESTRENAR - KANAJUYU ZONA 16 Vive rodeado de naturaleza, exclusividad y comodidad en FORET, un moderno…
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APARTAMENTO EN VENTA / ALQUILER – 📍Edificio Esenta, Zona 12 | Ubicación céntrica
Zona 12, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA / ALQUILER – 📍Edificio Esenta, Zona 12 | Ubicación céntrica ▪️ Área: 75 Mts² | Nivel alto 3 Dormitorios 2 Baños Sala…
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Apartamento en venta TORRE PRAGA Zona 15 (D)
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento de 102 m² de construcción • 3 habitaciones Master con baño y walk-in closet 2 secundarias con clóset y baño compartido • Baño…
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Apartamento en Venta Edificio Parque 15
Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta o renta ubicado en Edificio Parque 15. Descripción: Nivel alto, balcón con vista hacia Boulevard Vista Hermosa y…
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Apartamento en Venta Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta de 200 mts2. Descripción: 2 habitaciones, 2.5 baños, sala, comedor, cocina, lavandería, cuarto y baño de servicio y 2…
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Apartamento Condado 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APTO. TIPO LOFT EN VENTA - NIVEL 5 / EDIFICIO CONDADO 14. 9 Calle 19-71 zona 14 Ciudad de Guatemala. (Sector de La Villa). -41.13 mts2 de…
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Apartamento en Venta Viu Cayalá Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Se vende Pent House en Viu Cayala. Descripción: 175 mts2 (dos niveles), 2 habitaciones, 2.5 baños, sala principal, comedor, cocina, sala…
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Vendo Apartamento a la Altura de Centro Español Sobre la Roosevelt
Torre Zentia, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en zona 11. Descripción: 55 mts2, 2 habitaciones, 1 baño y 1 parqueo. Torre con amenidades: Terraza para eventos…
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Apartamento en Venta Destiny KM 14.5 CAES
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta Edificio Destiny 14.5 CAES. Descripción: 140.706 mts totales incluyendo Garaje 2 vehículos, pérgola de 42 mts2 con…
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Apartamentos en Venta Zona 11 a la Altura de Centro Español Roosevelt
Torre Zentia, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Te ofrecemos 3 opciones de apartamento en Edificio Zentia, ubicado a pocos pasos de la Calzada Roosevelt dentro de Colonia. Descripción…
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Apartamentos en zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Edificio – Pozo propio – Playground – Firepit area – Pet friendly – Piscina infantil – Piscina deportiva – 2 business center – Gimnasio…
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Hermosos Apartamentos en Venta | Casalini Los Arcos, Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Un lugar donde la familia y la ubicación ideal se fusionan en armonía.
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Espectacular apartamento amueblado
Maranta Oakland, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Bellisimo apartamento en VENTA oakland zona 10 Exclusivo Edificio 166.04 mts2 apartamento 15.21 mts2 terraza 17.76 mts2 bodega XL 28.60mts…
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Espectaculares Apartamentos en Venta | Ópera, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Elije vivir con lujo y sofisticación en una de las mejores ubicaciones en zona 14, con preciosas vistas hacia el aeropuerto y volcanes.
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APARTAMENTO EN VENTA – Villa Mariscal, 📍Zona 11 Ideal para Inversión |
Zona 11, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA – Villa Mariscal, 📍Zona 11 Ideal para Inversión | ▪️ Construcción: 80.39 Mts² 3 Dormitorios (Principal con clóset…
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Lindo apartamento en venta zona 15 Fontainebleau
Fontainebleau, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento 2 dorm. en venta en Fontainebleau z.15 Apartamento 68mts 8mts de bodega 24mts 2 parqueos Dormitorio principal con walking…
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Apartamento en Venta Area La Villa
La Villa, Zona 14, Guatemala, Ciudad
101 metros 2 Sala - Comedor integrados Cocina equipada 2 Balcones 3 Dormitorios 2 Baños 2 Parqueos Amenidades Salon Social Jardines…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.