Apartamentos en Venta en Villa Nueva 2
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Venta Apartamento en Zona 16, la Montaña
La Montaña, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta – Residencial La Montaña, Zona 16 💲 Precio: US$130,000 Apartamento funcional y muy iluminado, ideal para una persona…
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Venta de Penthouse amueblado y equipado en Marina del Sur
Juan Gaviota Marina del Sur, Puerto San José, Escuintla
Venta de lindo Penthouse Amueblado y Equipado en Marina del Sur con hermosas vistas! Con 180 m² de construcción, esta linda propiedad…
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Amplio Apartamento en Zona 11 Parque San Jorge
Zona 11, Guatemala, Ciudad
🔑 ¿Buscas un apartamento amplio, en una ubicación estratégica de Zona 11? Esta opción en Parque San Jorge puede ser perfecta para ti. ✨…
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Apartamento en Venta Zona 15 VHII
Morea, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Venta, ya alquilado, ideal inversión Vista Hermosa II Zona
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Apartamento venta Altaire 3hab nivel alto
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento Altaire zona 11 nivel Alto: 80mts2 habitables 3 habitaciones 2 parqueos a la par Bodega Vistas a la ciudad y volcán de Pacaya…
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Casa Clara Apartamento Espectacular Vista Zona 10 en Venta
Casa Clara, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Casa Clara Amplio Apartamento con Espectacular Vistas en Zona 10 Área Residencial Vive en una de las zonas con mayor plusvalía y demanda de…
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Avia Apartamento Zona 10 en Venta
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Avia Apartamento Zona 10 en Venta Excelente Ubicación 67 mt2 sin amueblar Dormitorio principal con walking closet 1 baño completo Cocina…
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Habitat Ciudad Vieja Apartamento en Zona 10 en Venta
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Habitat Ciudad Vieja Apartamento en Venta Zona 10 Apartamento para entregar en Junio-Julio
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Verdino Apartamento de 2 Niveles en Venta Zona 15 Vista Hermosa I
Verdino, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Verdino Apartamento de 2 niveles en Venta Zona 15 Vista Hermosa I 333 Mtrs2 Sala principal de doble altura Amplio jardín propio con linda…
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Apartamento Zona 15 Vista Hermosa I en Venta
Quinze, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Apartamento en Zona 15 en Venta en Edificio Exclusivo de solo 20 apartamentos 160 mt2 + 3 parqueos 3 habitaciones 2.5 baños Cortinas…
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Apartamento en Venta | Villas Mariscal | Zona 11
Zona 11, Guatemala, Ciudad
Área de construcción: 65.00 m2 Distribución: • Sala – Comedor – Cocina • 3 habitaciones • 2 baños completos • Parqueo para 2 vehículos…
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Apartamento de 3 habitación en venta en z10 (en planos)
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Nuevo proyecto ubicado en la cercanía del Club Italiano a pocos metros de Avenida Reforma, Embajada Mexicana, Centro Gerencial Las…
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Vendo Apartamento Edificio QUO zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
Vendo Apartamento Edificio QUO zona 4 Equipado y amueblado para Airbnb 108 m² Sala comedor Balcón Cocina Dormitorio principal con walk-in…
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Apartamento en venta, Edificio Abitare Americas, Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Construcción: 98.50 Mts² 2 Dormitorios 2 Baños Sala | Comedor | Cocina Área de lavandería 2 balcones 2 parqueos 1 bodega Acabados modernos…
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Apartamento en Venta - Nivel Alto - Torre Asunción Sur Zona 5
Zona 5, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN VENTA - NIVEL ALTO - EDIFICIO TORRE ASUNCIÓN SUR ZONA 5 72 metros² 2 Parqueos tándem Sala Comedor Cocina con gabinetes Línea…
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Apartamento en venta, Edificio Maranta Oakland, zona 10
Maranta Oakland, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta, Edificio Maranta Oakland, zona 10 Descubre un elegante apartamento en Maranta Oakland, Zona 10, una de las…
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Apartamento en Alquiler/venta - Nivel Medio - Edificio Echo Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN ALQUILER/VENTA - NIVEL MEDIO - EDIFICIO ECHO ZONA 14 ▪️169 Mts2 2 Parqueos Sala | Comedor Cocina moderna con isla Terraza…
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Apartamento en Venta en Zona 4 Guatemala Modelo ROMERO
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Modelo Romero: • Construcción desde 36 mts² + 12.5 mts² parqueo. • Cocina – Comedor • Sala • Baño • Dormitorio • Balcones small Acabados…
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Apartamento en Alquiler (mueblado / Venta Edificio Echo Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
APARTAMENTO EN ALQUILER (MUEBLADO / VENTA EDIFICIO ECHO ZONA 14 ▪️ Construcción: 225 Mts² 3 Parqueos Sala Familiar Sala | Comedor | Cocina…
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Apartamento en Pre-Venta Inara Cuatro Modelo ALBAHACA
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Modelo Albahaca: • Construcción desde 43.35 mts² + 12.5 mts² de un parqueo • Cocina – Comedor • Sala • Baño • Dormitorio • Balcones small •…
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Neo2, Apartamento en Venta zona 10, 2hab. 56.40 m2.
Neo Apartamentos, Zona 10, Guatemala, Ciudad
Neo2, Apartamento en Venta zona 10, 2hab. 56.40 m2. 2 hab. Sala, comedor, cocina 1 baño 1 bodega 3.11m2 1 Parqueo Precio: $.177,000.00…
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Apartamento en Pre-Venta INARA Cuatro, Zona 4 Guatemala
Zona 4, Guatemala, Ciudad
Modelo Cardamomo: • Construcción desde 55.26 mts² + 12.5 mts² parqueo. • Cocina – Comedor • Sala • 2 baños • 2 dormitorios • Balcones small…
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Apartamento en Venta Zona 7 de Mixco. Penthouse amplio
Zona 7 Mixco, Guatemala, Ciudad
Características y medidas del Penthouse: • 4 habitaciones • 3 baños • 2 estacionamientos • 2 salas • Cocina • Comedor • Bodega • Balcón •…
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Apartamentos en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
Amenidades Área social Piscina Parque Área de mascotas Apartamentos Área de construcción: 106 m2 Sala / comedor Cocina 2 dormitorios 2…
Comprar un apartamento en Villa Nueva: entrada accesible al mercado vertical
Villa Nueva es el municipio más poblado del área metropolitana de Guatemala y uno de los mercados de apartamentos en venta de mayor crecimiento en los últimos años. Ubicado al sur de la capital, ha visto surgir múltiples proyectos residenciales verticales que ofrecen apartamentos con amenidades modernas a precios significativamente menores que la capital. Comprar un apartamento en Villa Nueva es la elección de primeros compradores, familias jóvenes y quienes buscan entrar al mercado inmobiliario con financiamiento accesible.
Los precios típicos parten alrededor de $60,000 en apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, rondan $80,000 a $140,000 en torres modernas con amenidades básicas, y raramente superan $200,000. Es uno de los corredores con mayor oferta de proyectos en pre-venta con entradas reducidas, plazos largos y financiamiento del desarrollador. La conectividad ha mejorado sustancialmente con el Libramiento y las rutas directas a Zona 10 y 12.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en Villa Nueva?
- Apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar parten en $60,000. En torres modernas con amenidades básicas rondan $80,000 a $140,000. Proyectos premium raramente superan $200,000.
- ¿Es buena opción para primera vivienda?
- Sí, es una de las mejores opciones de entrada al mercado vertical. Los precios permiten a jóvenes profesionales y familias con ingresos moderados calificar para hipoteca. Los proyectos en pre-venta frecuentemente ofrecen entradas desde $5,000–$10,000.
- ¿Qué tan conectada está con la capital?
- Razonablemente conectada. Hacia Zona 12 son ~20 min en tráfico normal; a Zona 10 son 35–45 min en tráfico normal y 60+ min en hora pico. El Libramiento ha mejorado tiempos significativamente comparado con hace una década.
- ¿Cómo es la rentabilidad de alquiler?
- Rendimiento bruto típico de 7–9% anual — mayor que zonas premium por los precios más bajos. La demanda de alquiler es local (trabajadores de la zona industrial, familias, profesionales jóvenes). El mercado opera en quetzales con ajustes anuales estables.
- ¿Qué debo considerar al comprar en pre-venta?
- Verificar historial del desarrollador (proyectos entregados a tiempo), cronograma realista de entrega, contrato con penalidades por atraso, avance actual de la obra, y ubicación exacta del lote del proyecto (revisar escrituras). Visitar el sitio físicamente es esencial.