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Apartamentos y Casas con Vista a los Volcanes, Club Residencial Los Franciscanos
Ciudad Vieja, Sacatepéquez
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Apartamento en venta Edificio Segheria zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Amplio Apartamento en venta zona 15
Vista Hermosa I, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Venta apartamento 3 Dormitorios | Moradas del Acueducto Zona 10 (copia)
Moradas del Acueducto, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Venta amplio apartamento 3 Dormitorios | Edificio Bonaire Zona 14
Bonaire, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Vendo Apartamento Lirios V, Zona 16 , Cayalá entrega 2027
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Cetri Z.14 (d) - 1 H
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Cetri Z.14 (d) - 3H
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Cetri Z.14 (d) - 2H
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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San Lorenzo, Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
Exclusivo Edificio de Apartamentos Dos Dormitorios, 2.5 Baños Metrajes,: 130, 146, 182 Area Social Amplios Balcones Dos Parqueos
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Apartamento en Tiffany 5ta. Avenida zona 14
Tiffany 5ta Avenida, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta ubicado en Edifico Tiffany 5ta. Avenida zona 14. Cuenta con: -Área de construcción: 125.789 Mts2 -2 habitaciones…
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Apartamento en Tiffany 5ta. Avenida zona 14
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Precioso Apartamento En Venta En Edificio Atarah,Zona 10
Atarah, Zona 10, Guatemala, Ciudad
🏡 Apartamento en Venta – Zona 10 | Edificio Atarah Excelente ubicación, cerca de Los Próceres y comercios. ✨ 1 habitación · 1 baño ·…
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Apartamento en Venta Parque 14 Zona 14
Parque 14, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Zona 10, Ciudad de Guatemala. Diseño moderno y bien distribuido en una ubicación privilegiada. Características…
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Apartamento Amueblado en Venta Zona 4 Edificio Vivo
Vivo Zona 4, Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta en Di Fiori Zona 7
Di Fiori, Zona 7, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta en Edificio Di Fiori, Zona 7, Ciudad de Guatemala. Ubicado sobre la Calzada Mateo Flores, a una cuadra de la Calzada…
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Apartamento en Venta Albero Zona 15
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Apartamento en Venta Hexa Cañada 16 Zona 16
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Apartamento en Venta Spazio Zona 15 Vista Hermosa 3
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Apartamento de Lujo en Venta en Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Apartamento en Venta QUO Zona 4
QUO, Zona 4, Guatemala, Ciudad
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Apartamento de lujo en venta y renta en Zona 14
Santa Inés del Parque, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Vive la Exclusividad en Cayalá | Apartamento de 190 m² en Zona 16
Nogales de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en construcción en Cayalá, Zona 16 CityMax Diamond presenta exclusivo apartamento de 190.13 m² en proyecto residencial ubicado…
Precios de apartamentos en venta en Guatemala: octubre 2026
Hoy hay 2,920 apartamentos en venta disponibles en Guatemala. El precio mediano es $236,000; el 80% de la oferta está entre $126,000 y $595,000.
El precio mediano por metro cuadrado construido es $2,614/m², calculado sobre 2,680 listados que publican su área.
La mayor oferta de apartamentos en venta en Guatemala se concentra en Atarah (45, mediana $205,000), Spazio (34, mediana $492,000), Vista Hermosa I (34, mediana $294,000), Vista Hermosa II (30, mediana $289,000), Ciudad Cayalá (27, mediana $530,000).
Cifras calculadas sobre los 2,920 listados publicados en dólares al 29 de octubre 2026; se actualizan cada hora. Más datos y su evolución: Índice MapaInmueble.
| Habitaciones | Publicados | Mediana |
|---|---|---|
| 1 habitación | 468 | $145,000 |
| 2 habitaciones | 1160 | $230,000 |
| 3 habitaciones | 1185 | $320,000 |
| 4 o más habitaciones | 85 | $633,000 |
Apartamentos en venta en Guatemala: torres y edificios del área metropolitana
La oferta de apartamentos en venta en Guatemala se concentra casi en su totalidad en el área metropolitana de la Ciudad de Guatemala. Zonas como la 10, 14, 15, 16, 5, 9 y 21 han visto un boom de torres residenciales en las últimas dos décadas, transformando el skyline capitalino. Fuera de la capital, los apartamentos en venta son relativamente escasos — destacan Antigua Guatemala (edificios boutique) y Villa Nueva (desarrollos más accesibles cerca del sur metropolitano).
Los precios van desde aproximadamente $80,000 para estudios en edificios estándar de la Zona 5 o Zona 21, hasta más de $700,000 en apartamentos de 2 a 3 habitaciones en torres premium de Zona 10 y 14. Los penthouses en proyectos de lujo pueden superar $2 millones. La oferta incluye proyectos en pre-venta (con descuentos y financiamiento directo del desarrollador), entregas inmediatas en edificios recientes, y reventas de unidades de edificios establecidos.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Guatemala?
- Estudios parten alrededor de $80,000 en edificios estándar. Apartamentos de 2 habitaciones típicamente van de $150,000 a $400,000 en zonas medias, y $300,000 a $700,000 en Zona 10 o 14. Penthouses y unidades de lujo pueden superar $2 millones.
- ¿Es mejor comprar en pre-venta o entrega inmediata?
- La pre-venta ofrece precios 15–30% menores y financiamiento directo del desarrollador, pero implica esperar la construcción (12–36 meses). Entrega inmediata permite mudarse de inmediato y evaluar calidad real, con precio de mercado. La elección depende del horizonte de tiempo y tolerancia al riesgo.
- ¿Qué amenidades son comunes?
- Torres modernas (post-2010) suelen incluir gym, piscina, área social, parqueo techado, seguridad 24/7 y concierge. Proyectos premium añaden coworking, pet park, cava de vinos, terraza con BBQ o vistas panorámicas.
- ¿Puedo alquilar el apartamento después de comprarlo?
- Sí. El alquiler es una estrategia común de inversión, especialmente en Zona 10, 14 y 15 donde la demanda de renta es alta. Los rendimientos brutos típicos están entre 6–9% anual, dependiendo de la zona y el edificio.
- ¿Hay financiamiento del desarrollador?
- Sí, especialmente en proyectos de pre-venta. Los desarrolladores ofrecen planes de pago directo a 5–7 años con enganche del 20–30%, sin necesidad de banco. Al finalizar la obra, el saldo suele refinanciarse con hipoteca bancaria.
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