Apartamentos en Venta
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Apartamento en venta zona 11 Aralia
Aralia Mariscal, Zona 11, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 11 Aralia 88 mts, 3 habitaciones, 2 baños, balcón, 2 parqueos, bodeguita y línea blanca. Amenidades: Piscina…
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Vendo apartamento en Olmos de Cayalá zona 16
Ciudad Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Vendo apartamento para estrenar en Ciudad Cayalá Antares I
Antares de Cayalá, Zona 16, Guatemala, Ciudad
Área 52 mts 1 dormitorio + 1 baño 1 parqueo Sala, comedor, cocina, totalmente equipado. A/C Amenidades: • Gimnasio • Área de yoga •…
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Apartamento en venta zona 16 Vilabosque
Zona 16, Guatemala, Ciudad
Apartamento en venta zona 16 Vilabosque Kanajuyu, zona 16 Cercano a la embajada de Estados Unidos 75 m2 mas parqueos Sala, Comedor. Cocina…
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Apartamentos en venta I Alira 7 I Zona 7
Zona 7, Guatemala, Ciudad
Modelo A Ventura 59 mts2 • 2 habitaciones • 2 baños • Opción 1 o 2 parqueos Modelo B Lumina 62 mts2 🏡 62 m² bien distribuidos 🛏️ 2…
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Apartamentos Proyecto Albura
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Vendo Apartamento Sabana Alta Zona 17
Altos de la Sabana, Zona 17, Guatemala, Ciudad
82 m2 Linda vista 3 habitaciones 2 baños 1 parqueo ( no techado ) Sala comedor Cocina abierta desayunador Balcón Nivel medio Incluye línea…
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Vendo apartamento de 1 dormitorio en zona 15 Vista Hermosa 2
Vhista, Zona 15, Guatemala, Ciudad
- 52 m² - Sala - comedor - Cocina abierta - 1 dormitorio - 1 parqueo - Pet friendly - No tiene balcón Amenidades Piscina Business center…
Precios de apartamentos en venta en Guatemala: octubre 2026
Hoy hay 2,938 apartamentos en venta disponibles en Guatemala. El precio mediano es $236,000; el 80% de la oferta está entre $127,000 y $595,000.
El precio mediano por metro cuadrado construido es $2,614/m², calculado sobre 2,695 listados que publican su área.
La mayor oferta de apartamentos en venta en Guatemala se concentra en Atarah (46, mediana $205,000), Vista Hermosa I (35, mediana $292,000), Spazio (33, mediana $492,000), Vista Hermosa II (31, mediana $292,000), Neo Apartamentos (28, mediana $200,000).
Cifras calculadas sobre los 2,938 listados publicados en dólares al 31 de octubre 2026; se actualizan cada hora. Más datos y su evolución: Índice MapaInmueble.
| Habitaciones | Publicados | Mediana |
|---|---|---|
| 1 habitación | 474 | $145,000 |
| 2 habitaciones | 1163 | $230,000 |
| 3 habitaciones | 1194 | $320,000 |
| 4 o más habitaciones | 85 | $650,000 |
Apartamentos en venta en Guatemala: torres y edificios del área metropolitana
La oferta de apartamentos en venta en Guatemala se concentra casi en su totalidad en el área metropolitana de la Ciudad de Guatemala. Zonas como la 10, 14, 15, 16, 5, 9 y 21 han visto un boom de torres residenciales en las últimas dos décadas, transformando el skyline capitalino. Fuera de la capital, los apartamentos en venta son relativamente escasos — destacan Antigua Guatemala (edificios boutique) y Villa Nueva (desarrollos más accesibles cerca del sur metropolitano).
Los precios van desde aproximadamente $80,000 para estudios en edificios estándar de la Zona 5 o Zona 21, hasta más de $700,000 en apartamentos de 2 a 3 habitaciones en torres premium de Zona 10 y 14. Los penthouses en proyectos de lujo pueden superar $2 millones. La oferta incluye proyectos en pre-venta (con descuentos y financiamiento directo del desarrollador), entregas inmediatas en edificios recientes, y reventas de unidades de edificios establecidos.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta un apartamento en venta en Guatemala?
- Estudios parten alrededor de $80,000 en edificios estándar. Apartamentos de 2 habitaciones típicamente van de $150,000 a $400,000 en zonas medias, y $300,000 a $700,000 en Zona 10 o 14. Penthouses y unidades de lujo pueden superar $2 millones.
- ¿Es mejor comprar en pre-venta o entrega inmediata?
- La pre-venta ofrece precios 15–30% menores y financiamiento directo del desarrollador, pero implica esperar la construcción (12–36 meses). Entrega inmediata permite mudarse de inmediato y evaluar calidad real, con precio de mercado. La elección depende del horizonte de tiempo y tolerancia al riesgo.
- ¿Qué amenidades son comunes?
- Torres modernas (post-2010) suelen incluir gym, piscina, área social, parqueo techado, seguridad 24/7 y concierge. Proyectos premium añaden coworking, pet park, cava de vinos, terraza con BBQ o vistas panorámicas.
- ¿Puedo alquilar el apartamento después de comprarlo?
- Sí. El alquiler es una estrategia común de inversión, especialmente en Zona 10, 14 y 15 donde la demanda de renta es alta. Los rendimientos brutos típicos están entre 6–9% anual, dependiendo de la zona y el edificio.
- ¿Hay financiamiento del desarrollador?
- Sí, especialmente en proyectos de pre-venta. Los desarrolladores ofrecen planes de pago directo a 5–7 años con enganche del 20–30%, sin necesidad de banco. Al finalizar la obra, el saldo suele refinanciarse con hipoteca bancaria.
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