Apartamentos en Alquiler en Zona 14
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Precios de apartamentos en alquiler en Zona 14: octubre 2026
Hoy hay 431 apartamentos en alquiler disponibles en Zona 14. El precio mediano es $1,500/mes; el 80% de la oferta está entre $980/mes y $3,500/mes.
El precio mediano por metro cuadrado construido es $12.3/m² al mes, calculado sobre 383 listados que publican su área.
La mayor oferta de apartamentos en alquiler en Zona 14 se concentra en Segheria (37, mediana $1,300/mes), Parque 14 (29, mediana $1,650/mes), Echo (16, mediana $4,150/mes), Catania (12, mediana $1,250/mes), Condado La Villa (10, mediana $1,100/mes).
Cifras calculadas sobre los 431 listados publicados en dólares al 8 de octubre 2026; se actualizan cada hora.
| Habitaciones | Publicados | Mediana |
|---|---|---|
| 1 habitación | 52 | $1,150/mes |
| 2 habitaciones | 166 | $1,500/mes |
| 3 habitaciones | 203 | $1,850/mes |
| 4 o más habitaciones | 6 | $3,850/mes |
Alquilar un apartamento en Zona 14: residencial de lujo junto a Zona 10
La Zona 14 es la vecina directa al sur de Zona 10 y comparte con ella el estatus de corredor residencial de mayor nivel de la ciudad. Su eje principal es la Avenida Las Américas, con su característico camellón central y ciclovía, rodeada de embajadas, residencias establecidas y colegios de prestigio como el Colegio Americano de Guatemala (CAG). Alquilar un apartamento en Zona 14 es la opción preferida de ejecutivos multinacionales, diplomáticos y familias que priorizan acceso al CAG y al aeropuerto sin mudarse al bullicio de la Zona Viva.
La oferta de apartamentos en alquiler es más concentrada que en Zona 15 — la zona se urbanizó con casas unifamiliares y los edificios existen en torres específicas sobre Avenida Las Américas y calles cercanas. Los precios parten alrededor de $1,200 al mes por apartamentos de 2 habitaciones en edificios estándar, y rondan $1,800 a $3,000 en torres premium con amenidades completas. Penthouses y unidades de 3 a 4 habitaciones sobre Avenida Las Américas pueden superar $4,000 mensuales. La oferta amueblada es muy activa, con contratos típicos de 6 a 24 meses ajustados a asignaciones corporativas.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar un apartamento en Zona 14?
- El rango típico va de $1,200 a $1,800 mensuales en apartamentos de 2 habitaciones, $1,800 a $3,000 en edificios premium con amenidades, y superiores a $4,000 en penthouses o unidades sobre Avenida Las Américas. Apartamentos amueblados suman aproximadamente 20–30% al precio base.
- ¿Qué diferencia a Zona 14 de Zona 10 para alquilar?
- Zona 10 es más densa, con vida nocturna activa y máxima concentración de oficinas; Zona 14 es más tranquila, menos densa, con más casas que edificios. Las familias con hijos en CAG o diplomáticos suelen preferir Zona 14; ejecutivos solos o en pareja frecuentemente eligen Zona 10.
- ¿Qué colegios hay cerca de Zona 14?
- El principal es el Colegio Americano de Guatemala (CAG), dentro de la zona. También son de fácil acceso el Colegio Metropolitano y Colegio Viena Guatemalteco (Zona 15), y varios colegios bilingües sobre Carretera a El Salvador. Para universidades, UVG y URL están a 10 minutos en Zona 15.
- ¿Hay apartamentos amueblados en Zona 14?
- Sí, es uno de los mercados con mayor oferta amueblada en la ciudad. Varios edificios se especializan en ejecutivos extranjeros y personal diplomático, con contratos flexibles de 3, 6, 12 o 24 meses y servicios incluidos como internet, agua y cable.
- ¿Es segura Zona 14?
- Es una de las zonas con menor índice delictivo de la capital. La presencia de embajadas, misiones diplomáticas y residencias oficiales se traduce en patrullaje policial constante, seguridad privada reforzada y circuitos cerrados de televisión en calles residenciales.
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