Oficinas en Alquiler
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Oficina en Renta en Zona 10 Edificio Torino
Torino, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE OFICINA EN ZONA PRADERA TORRE 1
Zona Pradera, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Americas 10 Alquilo Nivel Completo 1012 en Zona 13
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta en Edificio Dubai Center Zona 10 Guatemala
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en renta – Edificio Avante, zona 15
Avante, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE AMPLIA OFICINA 200MT2 - REFORMA MONTUFAR, ZONA 10
Reforma Montúfar, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Se renta oficina amplia en edificio El centro zona 1
El Centro, Zona 1, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta en Edificio Europlaza Zona 14
Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Oficina en alquiler, Zona Pradera, Zona 10
Zona Pradera, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Alquiler / Venta | Edificio UNIO | Zona 14 | Equipada · Lista para operar
Unio Urban Village, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Oficinas en alquiler en zona 09 sobre Av. Reforma tabicadas 534 mt2.
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta en Spazio Zona 15 Ciudad de Guatemala
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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OFICINA TABICADA EN ALQUILER, ZONA 13 LAS AMÉRICAS
Américas 10, Zona 13, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona 9
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina Edificio Reforma Montufar
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Venta y Renta en Edificio Avante Zona 15 Ciudad de Guatemala
Avante, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta - La Rambla, Zona 14
La Rambla, Zona 14, Guatemala, Ciudad
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Oficina en alquiler, Zona 16
Zona 16, Guatemala, Ciudad
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Oficinas en Torre Tigo
Torre Tigo, Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Rento Oficina Z.10 Edificio Plaza Buro
Plaza Buró, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER OFICINA ARISTOS REFORMA, ZONA 9
Aristos Reforma, Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina en RENTA Zona 10, Edificio Torino
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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ALQUILO OFICINA AMUEBLADA DE 70m², zona 10, EDIFICIO TORINO 2
Torino II, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Centro de Negocios Spazio, Zona 15
Spazio, Zona 15, Guatemala, Ciudad
Oficinas en alquiler en Guatemala: el mercado corporativo
El mercado de oficinas en alquiler en Guatemala se concentra casi en su totalidad en el corredor corporativo de la Ciudad de Guatemala. Zonas como la 10, 9, 14, 4 y el Boulevard Los Próceres albergan las principales torres corporativas del país: edificios clase A para multinacionales, torres medicas especializadas, espacios para despachos legales y firmas consultoras, y oficinas creativas para startups y agencias. Fuera del corredor principal, existen alternativas más accesibles en Zona 11 (Miraflores–Tikal Futura), Zona 15 y Mixco.
Los precios mensuales varían fuertemente según la zona, la clase del edificio y si la oficina es amueblada o en obra gris. Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten alrededor de $600 mensuales. Oficinas de 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Espacios grandes (500+ m²) en torres clase A de Zona 10, 9 o 14 pueden superar $15,000 mensuales. Los contratos corporativos típicos son de 3 a 10 años, con costos adicionales por mantenimiento, condominio, parqueo y servicios.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en Guatemala?
- Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten en $600 mensuales. De 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Oficinas grandes en torres clase A de Zona 10 o 14 pueden superar $15,000 mensuales.
- ¿Qué diferencia hay entre torres clase A, B y C?
- Clase A: edificios recientes (post-2000), acabados premium, sistemas inteligentes, HVAC central, amenidades corporativas. Clase B: edificios funcionales de los 80–2000, acabados correctos, servicios básicos. Clase C: edificios más antiguos, menores precios, servicios limitados.
- ¿Cuánto duran los contratos corporativos?
- Típicamente de 3 a 10 años, con ajuste anual del alquiler vinculado a IPC o porcentaje fijo. Contratos más cortos (1–2 años) son comunes en oficinas pequeñas y coworking. Los espacios grandes y build-outs costosos suelen requerir plazos largos para amortizar la inversión.
- ¿Qué costos adicionales hay además del alquiler?
- Mantenimiento/condominio (generalmente $3–10 por m²), parqueo por plaza, servicios básicos (luz, agua, internet), y seguro de la oficina. Algunos contratos incluyen servicios en el precio; otros los cobran aparte.
- ¿Hay coworking o oficinas serviciadas?
- Sí, principalmente en Zona 4 (Cuatro Grados Norte) y Zona 10. Ofrecen membresías flexibles (desde $150/mes por escritorio compartido) y oficinas privadas con todos los servicios incluidos, útiles para startups, freelancers, empresas extranjeras que abren operaciones y consultores independientes.