Oficinas en Alquiler
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OFICINA AMPLIA ZONA 15 -200 M2 / EDIFICIO AVANTE
Avante, Zona 15, Guatemala, Ciudad
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Oficina amueblada en renta EDIFICIO SEPTIMO Zona 4 (D)
Séptimo, Zona 4, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE OFICINA 66MT2 CON AMPLIA TERRAZA - ASCEND, ZONA 9
Ascend, Zona 9, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE OFICINA TABICADA 154MT2 - MURANO CENTER, ZONA 10
Murano Center, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE AMPLIA OFICINA PENTHOUSE 829MT2 - MURANO, ZONA 10
Murano Center, Zona 10, Guatemala, Ciudad
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ALQUILER DE CÉNTRICAS OFICINAS DESDE 80MT2 - PLAZA MARÍTIMA, ZONA 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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AMPLIA OFICINA - CLÍNICA TABICADA EN RENTA
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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OFICINA EN RENTA ZONA 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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BONITA OFICINA EN RENTA
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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AMPLIAS OFICINAS EN RENTA
Zona 13, Guatemala, Ciudad
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OFICINA EN ALQUILER EDIFICIO HUB REFORMA ZONA 9
HUB Reforma, Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Km 22 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Km 22 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Km 22 Carretera a El Salvador
Carretera a El Salvador, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona 9
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Zona 9
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Oficina amueblada en Renta en Zona 10 Guatemala
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina amueblada en Renta en Zona 10 Guatemala
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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RENTO OFICINA EN ZONA 9 EDIFICIO ASCEND
Zona 9, Guatemala, Ciudad
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Reforma Montufar oficinas en renta zona 10
Zona 10, Guatemala, Ciudad
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Oficina en Renta en Europlaza z14
Europlaza, Zona 14, Guatemala, Ciudad
Oficinas en alquiler en Guatemala: el mercado corporativo
El mercado de oficinas en alquiler en Guatemala se concentra casi en su totalidad en el corredor corporativo de la Ciudad de Guatemala. Zonas como la 10, 9, 14, 4 y el Boulevard Los Próceres albergan las principales torres corporativas del país: edificios clase A para multinacionales, torres medicas especializadas, espacios para despachos legales y firmas consultoras, y oficinas creativas para startups y agencias. Fuera del corredor principal, existen alternativas más accesibles en Zona 11 (Miraflores–Tikal Futura), Zona 15 y Mixco.
Los precios mensuales varían fuertemente según la zona, la clase del edificio y si la oficina es amueblada o en obra gris. Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten alrededor de $600 mensuales. Oficinas de 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Espacios grandes (500+ m²) en torres clase A de Zona 10, 9 o 14 pueden superar $15,000 mensuales. Los contratos corporativos típicos son de 3 a 10 años, con costos adicionales por mantenimiento, condominio, parqueo y servicios.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta alquilar una oficina en Guatemala?
- Oficinas pequeñas (50–100 m²) en edificios estándar parten en $600 mensuales. De 100–300 m² en torres clase B rondan $1,500 a $4,000. Oficinas grandes en torres clase A de Zona 10 o 14 pueden superar $15,000 mensuales.
- ¿Qué diferencia hay entre torres clase A, B y C?
- Clase A: edificios recientes (post-2000), acabados premium, sistemas inteligentes, HVAC central, amenidades corporativas. Clase B: edificios funcionales de los 80–2000, acabados correctos, servicios básicos. Clase C: edificios más antiguos, menores precios, servicios limitados.
- ¿Cuánto duran los contratos corporativos?
- Típicamente de 3 a 10 años, con ajuste anual del alquiler vinculado a IPC o porcentaje fijo. Contratos más cortos (1–2 años) son comunes en oficinas pequeñas y coworking. Los espacios grandes y build-outs costosos suelen requerir plazos largos para amortizar la inversión.
- ¿Qué costos adicionales hay además del alquiler?
- Mantenimiento/condominio (generalmente $3–10 por m²), parqueo por plaza, servicios básicos (luz, agua, internet), y seguro de la oficina. Algunos contratos incluyen servicios en el precio; otros los cobran aparte.
- ¿Hay coworking o oficinas serviciadas?
- Sí, principalmente en Zona 4 (Cuatro Grados Norte) y Zona 10. Ofrecen membresías flexibles (desde $150/mes por escritorio compartido) y oficinas privadas con todos los servicios incluidos, útiles para startups, freelancers, empresas extranjeras que abren operaciones y consultores independientes.