Casas en Venta en Zona 2
Actualizado
12 propiedades disponibles
Casa en Venta
Vendo Casa para Remodelar Zona 2 Cerca Parque Morazan REF.6892
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa en Venta de 4 dormitorios en zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa en venta en zona 2, El Zapote.
El Zapote, Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa en Venta, Zona 02
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa en Venta | Avenida Simeón Cañas, Zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa en Venta de 4 dormitorios en zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Vendo Casa en Residencial Villas de Arcangel Zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa en Venta, Zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa Ideal para Oficinas, Clinicas Medicas, Proyecto de Apartamentos en Zona 2
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa en Venta para Remodelar, Zona 2 el Zapote
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
🏡✨ Casa en venta en San Ángel – Zona 2 ✨🏡
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Casa en Venta
Casa de esquina en zona 2 fuera de garita
Zona 2, Guatemala, Ciudad
Vivir en Zona 2: tradición chapina al norte de la capital
La Zona 2 es una de las zonas más tradicionales de la Ciudad de Guatemala, ubicada al norte del Centro Histórico. Aquí conviven íconos como el Parque Minerva, el Mapa en Relieve y el Hipódromo del Norte con barrios residenciales de arquitectura de las décadas de 1940 a 1970. Comprar una casa en Zona 2 significa tomar parte de la identidad chapina original: casas con patios centrales, porches amplios y una escala urbana mucho más humana que la de las zonas modernas al sur.
La oferta de casas en venta en Zona 2 se concentra en colonias como Jocotenango, Barrio Moderno, La Florida y El Carmen. Muchas propiedades son casas medianas a grandes, con lotes de 150 a 400 m², a precios notablemente más accesibles que en Zona 10, 14, 15 o 16. Los precios típicos parten en $70,000 para casas que requieren remodelación, y llegan hasta $250,000 en propiedades mantenidas o con ampliaciones recientes.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto cuesta una casa en Zona 2?
- El rango típico es de $70,000 a $250,000, muy por debajo de las zonas residenciales del sur. Encontrarás casas medianas y grandes a precios que en Zona 10 o 14 serían impensables.
- ¿Es buena zona para invertir?
- Sí, particularmente para remodelar y alquilar o revender. Muchas casas grandes a precios accesibles permiten márgenes atractivos. La gentrificación progresiva del corredor norte y el auge de alquileres cortos en el Centro Histórico impactan positivamente la plusvalía.
- ¿Qué tipo de casas hay en Zona 2?
- Predominan casas de uno o dos niveles construidas entre 1940 y 1980, con lotes de 150 a 400 m². Muchas conservan patios centrales y detalles originales. Algunas han sido ampliadas o convertidas en uso mixto (residencia + comercio en la planta baja).
- ¿Es segura Zona 2?
- La seguridad varía por colonia: sectores como Jocotenango y Barrio Moderno son tradicionales y familiares; otros requieren más cautela. Como en todo centro urbano denso, conviene visitar a distintas horas y hablar con vecinos antes de decidir.
Búsquedas relacionadas
En todo el país
Otras búsquedas en Zona 2
Proyectos y residenciales en Zona 2
Explora propiedades por proyecto, condominio o residencial dentro de la zona.